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2024年4月27日 · 多倫多的短期租賃附例規定,入住時間短於28天的度假性租賃房,必須是業主的主要住所。 但多市規劃和住房委員會主席珀克斯 (Gord Perks)表示,28天或以上的短期租賃屬於省府管轄範圍,卻沒有此類要求。 因此有一些業主利用這一漏洞,突然終止租戶的租約,或者採取一些對於長期租戶的業主來說是被明令禁止的做法,來驅趕租戶。 多倫多市府因此要求省府澄清《住宅租賃法》 (Residential Tenancies Act,RTA)中對於超過28天卻又不足一年的「中期」租賃規則。 市府稱它無權確定這些中期租戶是否受RTA約束,也無權制定租金保護措施。 安省住房廳發言人表示,市政府可以修改章程來將管轄範圍擴大到28天以上。
2024年1月30日 · 【明報專訊】多倫多市府正面對一系列短租屋業主的法律訴訟,這些業主聲明他們從未允許自己的租戶向市府申請Airbnb民宿短租業務,但他們卻獲得市府批准。 訴訟指租戶試圖從經營民宿短租中獲利,違反了房屋出租合同,多倫多市府犯有疏忽批准民宿短租執照的過錯,其中兩個訴訟還狀告Airbnb侵犯了柏文公寓管理規定,尋求160萬元賠償。 這些法律訴訟暴露出已實行三年的多倫多短期出租附例的缺點:租戶在申請民宿短租執照時不需要經過業主的同意,以及市府在加強附例執法上的不足。 市府回應表示:「附例並未要求申請人是物業主人或者必須業主事先授權從事短期出租業務。 」Airbnb則拒絕置評,其一名發言人受訪表示:「我們鼓勵所有在Airbnb平台註冊出租房屋的人士遵守當地法律,包括所在柏文公寓的管理規定。
2023年5月16日 · 【明報專訊】倡權人士表示,更多省份應該效仿魁北克,尋求讓Airbnb等短期租屋平台對未經認證的房源負責。 魁省政府上周引入一項法案,要求短租公司確保其網上房源獲得省政府的認證。
2023年5月9日 · 她通過Realtor.ca網站找到一個來自卑詩省的女租客,此人提供了租房申請、身分證、信用檢查報告、其他文件以及個人推薦信,雙方簽了一份從2022年7月1日開始的為期一年的租約。而那租客一住進去,就跑去市府的許可和標準部門,將該單元登記為短期 ...
2024年3月14日 · 立法會議員周浩鼎昨在立法會提出口頭質詢,指連接屯門公路的龍富路、龍門路及皇珠路一帶交通流量大,當局會否研究相關路段承載力、有否計劃興建貫通屯門東西的新幹道或集體運輸系統,以及會否有中短期措施,如大欖隧道減價,以分流屯門公路壓力。 紓屯公塞車 稱要等11號幹線. 林世雄回應稱,屯門公路現時流量對容車量比例接近1:1,若達1.2:1,塞車便較嚴重,要解決屯門公路塞車問題,只能「等一等」11號幹線建成,當局另已擴闊及改劃屯門區內道路以理順交通。 翻查資料,11號幹線料最快2033年啟用。 林又提到,發展局去年底已就龍鼓灘填海和重新規劃屯門西展開研究,最新預計明年可提出相關初步土地用途建議,屆時提出具體交通改善措施。
2023年9月8日 · 【明報專訊】為解決住宅單位空置率低、租金飛漲的問題,卑詩省府有意在秋天立法打擊短租屋,並正關注剛推出相關新規定的紐約市成效。 紐約周二推出新規定進一步收緊短租屋的監管,有關規定訂明必須向政府申請並獲得正式註冊號碼才能短期出租房屋。 此外,每次入住的客人數量不得超過兩人,還禁止房主將房屋進行少於30天的短期出租,除非房東能在客人入住期間一直在場。 北美多個轄區相繼推出措施打擊短期出租。 魁省去年年底自行立例,規定短租屋必須向魁省政府註冊,短期住宿租賃平台必須確保註冊號碼有效。 諸如三藩市和新奧爾良等美國城市亦以自創新方法,進一步規管租賃公司。 卑詩房屋廳長柯議倫 (Ravi Kahlon,圖)表示,紐約市府嘗試許多不同的措施之後,採取相當強硬的立場。
2023年7月1日 · 新民主黨指住房負擔能力危機惡化. [2023.07.01] 發表 推文. 【明報專訊】安省市政事務和房屋廳長克拉克 (Steve Clark)表示,安省房東明年最多可漲房租2.5%。 克拉克表示,明年房租漲幅與今年同,不過該上限不適用於2018年11月15日後首次入住的租賃單位。 房東亦可向業主租戶仲裁委員會 (Landlord and Tenant Board)申請漲幅超過2.5%。 房東需至少在90天前以書面通知租客房租上漲,且一年內只能調升房租一次。 新民主黨住房評議員貝爾 (Jessica Bell)表示,2.5%的房租增幅將會使住屋負擔能力危機惡化。 貝爾表示:「這是一個大幅上漲,特別是當房租如此之高,且大部份安省民眾的工資未跟上步伐之際。