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2024年3月24日 · 09:07. Source: Pixabay. 下载SBS Audio应用程序. 在住房成本压力下，关于短期租房的争论已成为论战。 澳洲目前的房屋短租市场状况如何? 要点： 研究显示澳大利亚短期租赁房源数量较新冠疫情前下降达15%； 活跃的短期租赁房屋数量仅占澳大利亚住宅总数的“一小部分”； 主要城市的短期租赁房源数量急剧下降并转向非大都会地区。 随着缓解住房危机的公众压力越来越大，澳大利亚政府正在考虑对Airbnb和Stayz等平台上列出的短期租赁房产实施进一步限制。 昆士兰大学环境学院的博士后研究员Frank Zou博士参与的一项研究发现，澳洲短期租赁房产数量较疫情前有所下降。
2020年12月11日 · 首先，二房東需要為出租房子提供生活必需品例如電器產品、傢俬等；可買全新，也可買二手的，重要的是要保證功能正常。 其次，要負責開通房子的水、電、上網、煤氣等基本供應，並按時繳費。 另外，二房東必需與業主或Agent接洽，準時繳房租，滙報屋內情況等等。 同時，要跟房東簽署租約，及處理按金等事宜。 二房東亦需承擔租客真空期的租金，有時租客來來去去，如果剛好有段時間找不到人入住，二房東還要繳全份租金給業主。 澳洲房東及二房東要避免租務上違法，有甚麼需要注意的事呢？ 一般來說，按金是在租賃開始時，出租方 可向 租客 索取的費用，以防租客之後不遵守租賃協議的權益；在租期結束，確認退租沒問題後，退還給租客。 最高租金要求為四星期房租費用，不得超過此上限。 澳洲聯邦政府有規定的單位在保管租房按金。
2024年1月22日 · 根據拉德納（Kent Lardner）創建的房地產研究機構 「地區趨勢」Suburbtrends的數據，在租屋壓力方面，澳洲幾乎一半的地區都處於「極度痛苦」。 他說該指數考慮了四個因素：可獲得性、可負擔性、空置率和價格趨勢，從而得出最高評分為100的一個評分。 在租金壓力水準上，評分超過75就被視為「嚴重」。 拉德納表示：「我們真的希望家庭在房屋租金上的支出低於家庭收入的25%。 「但我們越來越發現，在一些地區，居民要將家庭收入的30%甚至更多用於租屋。 全澳租屋壓力最痛苦地區. 在澳洲，幾乎有一半的地區因其租屋壓力而被列為「極度痛苦」地區。 昆州和南澳的整體租屋壓力水準最高，這兩個州58%的地區指數，得分在75以上。 拉德納說，在1月份，有12個區的評分達到最高的100。
2022年11月25日 · By Tracy Lo. Source: SBS. 戴德梁行（Cushman & Wakefield）發布《2022全球主要大街》調查，統計全球主要大街的租金排名。
2024年5月6日 · “考虑到短期内，在对租房者的房屋供应方面能做的不多，租房市场的缓和最有可能来自于海外净移民的放缓，”她说道。 全澳有九个地区的每周 ...
2023年9月21日 · 從 2025 年 1 月開始，租戶將在預訂短期住宿的時候被強制收取 7.5% 的短期住宿稅，以抵消短租行業對房屋危機的影響。 州長安德魯斯表示，這項稅收賺取的資金將有助於資助社會保障房屋及可負擔房屋。 安德魯斯說：「對這類房屋收取適當的費用，將會用於長租市場的住屋。 租客每支付 100 元，就要額外支付 7.5 元，而該 7.5 元每一分錢都將轉贈 Homes Victoria，用於建造同保養房屋。 2025 年起，稅收預計每年增加 7,000 萬元。 這項改革旨在在經濟上施壓，鼓勵業主和投資者將物業用於長租住屋市場。 同時，這種徵稅方式亦能夠為建設新房屋提供資金。 相關內容. 【趕客？ 】此州份或「徵收新稅」 短期短宿費用將上升.
2024年4月11日 · 根据房地产研究公司PropTrack的最新市场报告，3 月份季度，全澳公寓（unit）租金同比增长 13.5%，超过了独立屋（house）租金的9.1%的增幅。 公寓租金涨了多少？ 根据PropTrack的数据，3月份季度全国周租中位数为590澳元。 珀斯的涨幅最大，而悉尼仍是澳大利亚租金最高的城市。 珀斯的公寓周租中位数为590澳元，上涨了19.2%；而悉尼的公寓周租中位数达700 澳元，上涨了12.9%。 布里斯班的公寓租金上涨了16%，周租中位数为580澳元；墨尔本的公寓租金上涨了14.6%，每周550澳元。 阿德莱德公寓周租中位数为480澳元元，上涨了11.6%。 在达尔文和首都领地，周租中位数均上涨1.8%，分别升至550澳元和570澳元。
