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買家在售樓處現場簽臨約支付了5%後，五天後簽署正式買賣合約，並在簽署臨約後的120天加訂5%後，餘額90%可在入伙時才找清。此時買家眼前有兩個選擇， 可以考慮自己支付40%首期，而餘額則向銀行承造60%按揭；又或者選擇二，就是選用按揭保險上會。
- 康城路1號
- LP10
- 893個單位
- 447-3,928呎
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一般而言，除非買賣雙方在「臨時買賣合約」列出「必買必賣」的條款，否則買賣雙方在簽署「臨時買賣合約」後，並在簽署確立「正式買賣合約」前放棄交易，只需按合約條款作出賠償便可以。
二手樓睇樓程序. 直接預約業主睇樓，或委託地產代理協助睇樓，如屬後者，則須簽署睇樓紙，注意睇樓紙的有效時間 (一般為三個月) 睇樓時間只有5至15分鐘. 到物業附近視察環境，如對物業有懷疑，甚至可跟街坊或看更「套料」 合意可議價，不合意就再找找. 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包. 香港已連續十年成為全球最難負擔的城市，要不吃不喝超過二十年才可以上車，中原城市領先指數在2019年6月攀上歷史頂點後也一直高位徘徊，但小市民的置業欲望並未減退。 未上車準買家對買樓苦無頭緒，由買賣流程、按揭計算可能也摸不著頭腦。 本文為新手買家所準備，希望一文可以梳理整個二手買賣流程，讓首置客買得安心。 胡‧說樓市. 0. 二手睇樓只有5至15分鐘.
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2023年8月23日 · 大埔道「曉尚」. 免佣 業主盤. 超高層開揚山景. 遠眺嘉頓山及主教山. 極高樓底. 新淨訂造傢俬（仍在保養期）. 收納量巨大. 開放式廚房，單邊明廁. 417呎.
2023年10月10日 · 描述. 間隔： 1主人套房＋2房＋1儲物房 (家傭房)＋1客廁＝3房2廁1儲物房. 實用面積： 818呎 （發展商沒有將45呎窗台計入實用面積，實用地方更大） 景觀： 山景＋超廣闊海景：遠眺馬鞍山、大埔工業村及白石角. 交通： 2條全日專線小巴車程約10多分鐘直達大埔中心/大埔墟火車站＋免費屋苑60座村巴直達太和火車站＋2條繁忙時間巴士直達觀塘 / 荃灣. 住戶對單位評價： 客廳客房向東，主人房向東及南，光線充足夠光猛。 樓層較高沒遮擋，景觀開揚有山景及海景 (附實際圖片參考)。 所有廁所均有窗戶，並非黑廁。 原裝設計的2個客廁，其中一個的浴缸已改為企缸，方便老人家小朋友。 另一個近門口的客廁改為鞋櫃及開放空間 (不涉及主力牆改動)，收納空間充足，入門後擺放BB車都不成問題。
