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2020年2月28日 · 發生這樣的情況，通常是因為買家發現自己欠缺供樓能力或銀行不批核 按揭 ，只好忍痛割愛並放棄訂金。 在這個階段選擇撻訂，發展商可沒收訂金，但不能採取進一步行動。 情況② 賠了訂金還要賠差價. 近日有新盤單位元因為專案工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批入住許可證，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待至今年六月才可交樓，比原本預計的交樓日期遲了足足一年，導致該盤去年至今累積撻訂總數增至15宗，佔賣出80夥的近兩成。 但因為在這個事件中，發展商延期交樓超過6個月，買家即使取消交易也有機會取回訂金及適當 賠償 。 但大部分情況下，買家撻訂必然會損失訂金，甚至還有其他需要承擔的風險。
2020年2月27日 · 2020-02-27. 近期市場上出現不少「撻訂」的案例，簡單來說就是買家在簽訂買賣合約並支付訂金後，決定放棄交易，賣家便會沒收這部分定金。. 而如果「撻訂」是用來形容買家反悔的情況，那麼「賠訂」便是賣家反悔時的做法。. 那麼「撻訂」和「賠訂」通常在 ...
2020年8月4日 · 由於臨時買賣合約具備法律效力，如果業主簽臨時合約後想取消交易，便需要進行賠償： 1. 退回買家所付的訂金 2. 訂金同等數目的賠償金 3. 買賣雙方的地產代理佣金（通常為樓價的2%） 4. 交易過程中涉及的其他費用（例如律師費、厘印費等）
2020年5月25日 · 何謂業權良好？ 賣方需要證明擁有擬出售物業的產權，並且沒有任何第三者有權插手干預出售的物業。 3. 甚麼情況會容易出現「踢契」？ 通常有幾種情況出現「 踢契 」，例如賣方並非業主，賣方未有通知買家物業有違例建築物。 就算物業業權本身良好，如果賣方未能在指定交易時間提供某類文件的鑑證副本，也有機會出現「踢契」情況。 4. 幾時可以提出質詢？ 買家要在合理期間提出業權質詢，一般為收到 樓契 文件後7個工作天內，如果超過時限，買方便被視作放棄質詢。 5. 「踢契」有甚麼後果？ 如果買方成功「 踢契 」，買方有權終止買賣，向賣方取回訂金，並向稅務局的印花稅署申請退回 印花稅 。 買方更有機會根據合約條款提出進一步法律訴訟。 6. 業主如何避免被「踢契」風險？
2020年2月27日 · 2020-02-27. 近日由中冶置業發展的 新房 逸璟．. 龍灣，由於工程問題至今尚未入夥已經逾7個月時間，不少買家取消交易，發展商表示會按照正式買賣合約退回樓價，並不會沒收其訂金，同時按規定支付有關的利息，另外，未有取消交易的買家亦可獲賠償利息至交樓，利息為P加2厘（P為5厘）。 樓花新房延遲入夥時有發生，但像該項目按照合約退回樓價訂金的案例實屬罕見。 究竟新房延期收樓，買家一定能獲得賠償嗎？ 答案：不一定。 首先在香港購入 新房 ，需要先搞清楚新房售樓說明書上的預計關鍵日期是什麼，如何得知單位入伙日期？ 根據《一手住宅物業銷售條例》，樓書上的「預計關鍵日期」，即是預計項目完成的日期。 要留意的是，關鍵日期並不等於入伙日期，實際的入伙日期往往較關鍵日期遲。
2022年10月6日 · 賠償費. 最後需要提醒賣家，如果在簽訂臨時買賣合同和收取臨時訂金後，若突然改變主意並終止買賣交易，由於已經簽訂了具有法律效力及具約束力的法律檔，因此買方可以向賣方提出訴訟並索取賠償。 如果你未能簽訂正式買賣合約，你必須向買方賠償雙倍訂金、他的代理佣金及律師費。 延伸閱讀: 入市備忘. 首期以外支出 | 入市二手樓流程.
2023年7月20日 · 而根據政府徵用土地的賠償原則，小業主所招致的訴訟費（律師費、專家證人費用）也會由引起訴訟的大業主承擔。當然土地審裁處也會審查其律師、專家等有沒有做出不合理行為而決定大業主需承擔訴訟費的比例。
