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2023年10月17日 · 裝修佬今次為大家整理租用商廈或工廈工作室要注意的6大相關事項啦。 1. 改動室內規劃前須詢問業主. 不同的營運模式對空間規劃都有一定的需要，例如服裝店可能需要更衣室；蛋糕工作坊則可能需要抽氣扇。 不過，在規劃空間前，緊記詢問業主是否可以進行改動，因為部分工廈工作室 (Studio) 禁止租客擅自改動室內設計或裝修，即使改動不大，也有可能會違反合約條款。 2. 切勿擺放過多傢俬. 不少創業人士貪圖方便，都會在工廈工作室裡添置傢俬，在工餘時間爭取時間休息。 不過政府部門巡查工廈時若發現租客擺放過多傢俬，或有機會違反工廈的使用條例及抵觸法律，同時在火警發生時，可能會妨礙逃生及疏散。 3. 留意工廈是否有貨用升降機. 如果業務經常要上落貨的話，便需要留意工廈是否設有貨用升降機。
2018年10月12日 · 接下來，MoneySmart為各位讀者講解！ 留意區內配套 同層「鄰居」業務. 購買工廈單位，有兩種選擇。 一是購入較低機會被收購的工廈！ 一是購入等待被大業主收購，然後活化的工廈！ 如購入前者，兩點需注意，首必先了解整幢工廈的大廈維修情況及管理費，繼而就是目標單位是否存在維修必要或結構問題。 因此，準買家入市前，須向物業經紀，及與物業相鄰的業主或租客，打探一下工廈及目標單位的實際情況。 第二點，就是須親身了解工廈單位的周邊環境，例如交通是否方便，工廈附近食肆是否足夠！ 這些都是不少租客所關注，亦影響其在市場上的價值。 另外，工廈單位所屬樓層有何種行業存在亦需留意。 如樓層多個單位從事零售業務，人流複雜。
2020年8月7日 · MoneySmart將為各位詳細解說： 租金回報率：1年租金÷買入樓價. 市場上所指的租金回報率，實際上多指「一年租金回報率」，即是「一年租金」相比樓價的比例。 例如單位月租是HK$10,000，樓價是HK$4,000,000，那一年租金回報率，即是3％。 由此可見，租金升值或貶值，同樣會影響回報率。 如單位租金今年加租至HK$15,000，回報率即上升為4.5%。 相反，如果需要減租至HK$8,000，回報率則只有2.4%。 Generali 家居綜合保險. 貴重物件保額 (每件) HK$ 15,000. 最高家居財物保額. HK$ 1,000,000. 最高第三者責任保額. HK$ 7,500,000. 立即申請. 更多資訊. 租金收入 須先扣除其他成本.
2019年7月26日 · ... 2019年7月25日. 工廈 投資 3點要知： 按揭成數、鄰居質素、稅制影響. 工廈 投資需要注意甚麼？ 特首林鄭月娥在最新一份施政報告表示，將會重啟工廈活化計劃，並容許經活化的工廈提供過渡性房屋。 其實，目前投資工廈需注意甚麼呢？ 工廈的按揭與住宅按揭有何不同呢？ 它們轉售時，會受辣招影響嗎？ 接下來，MoneySmart為各位讀者講解！ ... 2018年10月12日. 車位 買賣 投資 入門 睇清按揭規則 (一文睇晒) 近年私人住宅樓價急升，更有印花稅「辣招」把關，對於投資者而言，可能已不是最佳市場。 另一邊廂， 車位 投資 的入場門檻較低，而且短期買賣不受高稅率的印花稅限制，或是不俗的投資選擇。
2019年5月17日 · MoneySmart即為大家解說。 租約打釐印程序 ：簽定租約 即到稅務局. 按政府規定，只要租客及業主雙方簽定租約後，30天內必須提交到稅務局的印花稅署加蓋印花稅，此過程即俗稱打釐印。 租約打上釐印，即表示政府已肯定租務協定。 租約將成為正式具法律效力文件。 假若不幸在租務上有任何爭拗，如欠租等，則可根據此已打釐印的租約作為證據。 釐印印花稅 要計算免租期. 釐印的印花稅是按租期及租金而定。 如果起租月有免租期，計算此月的租金則較複雜，算式是：該月總承租日（起租月總日數減去免租日數）除以起租月份總日數，再乘月租。 舉例，若單位月租HK$10,000，由5月1日起租，免租期14日，即該月承租期有17日。
2019年5月9日 · 慳家日常 私樓. 買樓 租樓 如何節省管理費？. 附主要新盤管理費表（2019.05 更新）. 阿芬 2019年5月9日. 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。. 近年各大新盤因為以會所設施及 ...
2019年4月15日 · 職場創業. 共享辦公室返工優缺點：易識人 易失業 需很強專注力. Guest Writer 2019年4月15日. 共享辦公室 與共享工作間（Co-Working Spaces）近年興起，主要採用開放式設計，特點是會設立一個多座椅的共用空間，讓租戶隨時隨地可以「揀位」及「換位坐」。 它們亦提供影印機、辦公桌、WiFi等基本設施，加上短租幾個月亦可，故成不少初創公司（下稱初創）及外國大企在港設立分部時，租用的目標。 作為打工仔，於此環境工作有何優缺點呢？ jobsDB即與大家分享。 優點1：只要主動 易識朋友發展人脈. 共享辦公室因多以開放式設計，故增加了不同初創員工間的交流機會，既可分享經營心得，甚至在業務上可合作，達成雙贏。
