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2019年9月21日 · 根據政府資料，現時全港有大約1,000幢於1987年前落成的工廈，其中約280幢屬單一業權，估計之後重建申請仍將上升。 反觀新計劃的改裝工廈，業主要預留10%樓面租予指定業界，而這類租客本身承租能力較低，據萊坊估計最多支付呎租約十多元至廿多元，意味着這10%樓面於改裝前後的租金水平相若。 業界人士指，因為新計劃下的工廈全幢改裝條件限制更大，而符合要求的工廈早於舊計劃時就提出申請，導致新計劃的全幢工廈改裝新方案形同虛設。 其實，工廈業主將物業改裝或重建成商廈，不外乎商廈的租售價值都較工廈為高，究竟增值多少呢？ 世邦魏理仕大灣區及香港研究部主管陳錦平指出，該行發現將工廈改裝為寫字樓、商舖或酒店用途一般需要每方呎1,200元至2,500元，改裝後可提供高達60%的租金溢價。
2018年9月10日 · 2018-09-10. 由於香港經濟轉型，傳統工業北移內地，不少私人的分層工業大廈現已空置或使用率偏低，浪費了珍貴的土地資源。 有些工廈業主更看中土地供應緊絀的商機，在未獲屋宇署批准及滿足消防安全條例的要求下，擅自更改工廈作其他用途，例如把工廈改裝成分間單位出租，讓工廈的安全受到質疑。 政府除了在2010年推出活化工廈政策，透過整幢重建或改裝來活化工廈外，也曾透過不同的方式處理舊式工廈的用途問題，例如支援業主和推出新例，准許樓齡15年或以上工廈，業主可免補地價將整幢工廈改裝作非工業用途。 政策實施後，政府共接獲248宗整幢工廈重建或改裝的申請，已批准約151幢，使工廈空置率下降，釋放工廈樓面面積作非工業用途。
2020年9月8日 · 2020-09-08. 工作空間內，有客人在禁堂食時段開餐。 為求三五知己共聚用餐，港人絞盡腦汁走法律罅，連日來網上流傳多張市民租酒店房「開P」狂歡的照片，香港文匯報記者亦發現有工廈將俗稱「工作空間」的共享辦公室，化身為「私竇」，出租讓市民聚餐，甚至租包廂「開P」。 記者「放蛇」直擊多名青年於禁堂食時間，在工作空間開餐消夜。 職員更理直氣壯說：「雖然限聚令要求最多兩人，但這裏是工作空間，是私人地方，不受限聚令規管。 」即使每枱及包廂人數多達五六人，店方也沒有阻止。 從事設計業的王小姐下班後，經常會到一間位於九龍的工廈工作空間消磨時間，她表示：「喺香港，你好難做到足不出戶。
2019年8月20日 · 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府起動東九龍後，觀塘區優質工廈物業受投資者搜納。 萊斯物業梁雪芬引述市場消息指，觀塘鴻圖道33號王氏大廈單位以4,950萬成交，面積約9,600方呎，平均呎價5,156元，市場租價11萬元，回報2.6厘，新買家為資深投資者鄧成波，物業將作分租單位。 樓齡逾半世紀 具重建潛質. 王氏大廈於1964年落成，樓高共7層。 梁雪芬指，單幢舊工廈極具收購重建或活化潛質，繼政府積極策劃觀塘行動區及偉業街一帶新型商廈陸續建成入伙，鴻圖道極具發展潛質，投資氣氛將繼續保持濃厚。 讀文匯報PDF版面. 相關新聞.
2020年8月24日 · 2020-08-24. 一房難求下，工廈劏房出現新的經營手法，業主行正程序向屋宇署申請改圖則，美其名是劏成「工作室」，然後堂堂正正以20萬元至40多萬元將60呎至100呎的所謂「工作室」出售予多名投資者，部分投資者甫買入便授權地產代理將「工作室」放租違規作住宅用途。 有地產代理直言，這類工廈劏房的入場費低，攻守兩宜，近年備受不少投資者追捧。 香港文匯報記者所租住的工廈劏房，原本整個單位面積近萬呎，附設各一間公用男女廁所，以及廚具，顯然是供租戶居住，同時所有所謂的「工作室」是可租可賣的，負責的地產代理透露，公司的做法是將整層工廈購入後「劏」成數十戶，每戶有獨立分契，之後售予不同投資者，售價由20多萬元至40多萬元不等。
2019年9月21日 · 倡市建局增收購賠償額. 值得留意，無論新舊活化工廈政策，由大業主所持有的工廈都明顯更受惠，但社會上更急需要重建或全幢翻新的舊工廈，卻大部分已拆售並由小業主持有，要收集業權、或者提起小業主活化工廈興趣難度極高，亦是導致措施效力不彰的主因。 雖然市建局有就工廈進行收購，但進度非常緩慢，好像長沙灣的永康工廠大廈，被該局納入重建先導計劃後，5年以來，仍有逾三成業權不願接受收購，令局方放棄收購，改以「改造重設」模式推展項目，將地舖改作地區資源中心，下一步會考慮將部分已收購的樓上單位改裝成藝廊或共享空間，供非牟利團體或年輕藝術家租用。
2021年3月5日 · 2021-03-05. 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）發展局昨日宣布，將在本月15日起推出「標準金額」徵收工廈重建的土地契約修訂補地價先導計劃，為期2年。 發展局並初步定出補地價金額，以港島區為例，重建前後樓面不變的話，如果用作商業或現代工業用途，其劃一補地價金額為每平米3.5萬元（折算每方呎約3,252元），如果用作住宅用途則補地價金額為每平米9萬元（折算每方呎約8,364元）。 計劃適用於1987年前落成的工廈，以加快工廈重建的修契程序，推動活化工廈。 2年期內維持不變. 政府2年前公布多項活化工廈措施，其中增加舊工廈重建後的最高地積比率兩成最受歡迎，至今累計收到50多個重建工廈申請。
