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如何计算工业地产的租金？ 是否有一些公认的计算公式？ 假设某工业地产情况如下： 单层全钢结构厂房，建筑面积2.4万平米，造价2000元/平米，土地面积4万平米，成本336元/平米，开发商贷款3000万人民… 显示全部 . 关注者. 34. 被浏览. 9,729. 6 个回答. 默认排序. 雨与鱼. 咨询行业. 2 人赞同了该回答. 给出的是个计算题吧。 一般租金确定（很多情况下的定价）有3种方法。 第一种是成本加合理的（市场水平的） 预期收益 ，这个好理解。 估计也是这个题目的思路。 第二种是市场比较法。 就是随行就市，别人定多高你就跟着定多高。 第三种就是看购买方的心理承受价位定。 比如算命的人会看人开价。 这种情况一般有特定的场景。 往往是信息不对称的时候。
即使大廈公契或租約禁止一樓一鳳，業主亦只可行使公契／租約權力要求有關一樓一鳳撤出單位，如不合作亦只可以展開民事訴訟。 宣傳方式. 以前主要靠報章雜誌的分類廣告以招徠顧客，但近年則主要在互聯網上招攬生意。 若鳳姐想在網頁登廣告，通常需要付出較昂貴的價錢，故有些鳳姐不在網上賣廣告。 但有些本不想賣廣告，卻在遭人威迫的情況下去賣廣告。 鳳姐向網站提出請求後，網站會有人上來為鳳姐拍艷照。 通常是鳳姐穿上較性感的服裝，甚至是裸體進行拍照，但在網上登出時會用馬賽克遮蓋敏感部位。 拍照後，鳳姐會選擇較滿意的一輯（約8張）登上網站。 登上網站的相片，有些可能沒有加工，有些由於鳳姐年齡較大又或是身材不太好，網站人員會協助加工。
380,010. 4 个回答. 默认排序. 知乎用户. 88 人赞同了该回答. 一套整100平米的房，售价是500万，月租是5千，租售比就是1000倍， 也就是说你买了房租出去1000个月才能回本，1000个月是83年。 国际通行标准认为，合理的房屋租售比在200到300之间（大致相当于16年至25年）。 但要注意，国际标准适用于全地球，而外国很多“城市”其实不到1万户，在中国只算小镇， 单计算大城市通常在400~500间。 编辑于 2017-11-13 05:09. 贝壳找房. 美好居住，美好生活。 你好，我是贝壳. 52 人赞同了该回答. 租售比是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，是衡量一个区域房产运行状况是否良好的一个重要指标。 一、租售比是什么？
知乎，中文互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容平台，于 2011 年 1 月正式上线，以「让人们更好的分享知识、经验和见解，找到自己的解答」为品牌使命。知乎凭借认真、专业、友善的社区氛围、独特的产品机制以及结构化和易获得的优质内容，聚集了中文互联网科技、商业、影视 ...
2018年5月6日 · 最终设计完成的 中银大厦 一共70层，楼高315米，加顶上两杆的高度共有367.4米，成为了香港 独树一帜 的地标，甚至被印在了港币上。. 这样的体系效率很高，结构钢筋只用到了同规模传统建筑的65%。. 并且从外表看整个大楼的结构体系一目了然，结构即装饰 ...
2017年3月24日 · 地址：觀塘開源道47號 凱源工業大廈 11樓K 室 營業時間：Mon – Fri 11:30am – 7:30pm 6.InBetween 在走進這家店的一瞬間，就好像進入了愛麗絲的夢境，無數老物件和自家設計相互交融，看似雜亂卻又能在隨處發現驚喜。老闆是兩位年輕人，之所以把這家 ...
在中国准则中，即相当于将 租赁负债 在列示于资产负债表时区分列报于“非流动负债”和“ 一年内到期的非流动负债 ”。. 这个问题的难点在于，当租金支付的模式分别为in arrears（延后支付）和in advance（提前支付）时，划分CL和NCL的方法看上去是有很大差异的 ...
