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2023年8月12日 · 驗屋公司收費方式. 驗屋公司的收費方式主要以 房屋坪數大小 而定,坪數愈大,收費愈高,有些驗屋公司依據房型不同、地區不同,也會有額外的收費。 以雙北地區,21~30坪的公寓為例,首次驗屋費用約在15,000元左右。 如果是複驗費用會較便宜,約在5,000元左右。
2022年11月16日 · 一文看懂計算及查詢方式. 2022.11.16. 房地產投資. 最後更新:2023-11-03. 在我們買賣土地、自建房屋或是買房時,常會聽到兩個詞:建蔽率及容積率, 它是政府在做都市規劃時,規定房子可以蓋的面積跟高度,讓城市樣貌房子不會蓋的太滿或太有壓迫感。 所以這兩個比率也會直接影響到土地及房屋的價格。 本篇文章,市場先生帶你用簡單的方式一次了解建蔽率及容積率、如何計算及查詢以及常見問答。 建蔽率是什麼? 建蔽率是指「建築投影面積和建築基地面積的比率」,白話來說,就是一塊土地上,能有多少比例的面積可以拿來蓋房子。 建蔽率的計算公式為: 建蔽率=建築面積 ÷ 基地面積.
- 折舊是什麼?
- 折舊有哪些種類、如何計算(直線折舊法、加速折舊法)?
- 攤銷是什麼?如何計算?
- 折舊和攤銷有什麼不同?
- 折舊與攤銷 快速重點整理
折舊(英文:Depreciation)是一種將固定資產(有形資產)的成本, 按照使用年限或預期壽命進行分配的方式,代表一項資產的價值被用掉了多少。 資產折舊可以幫助公司從資產中獲得收益,在資產使用的每一年支出一部分成本, 若是沒有將折舊問題考慮進來,會影響公司的收益。 公司在購買一項資產時,最初可能會支付全部的現金,但資產要經過很長一段時間才能幫公司提升收益, 因此在財務報表的顯示上,這個費用會以折舊來分攤。 看完上面這例子你可以知道,折舊就是將公司的資本投入,從一次性的支出,在會計帳面上轉變成多期的成本支出。 折舊不代表實際的現金流出,但仍然會減少公司的收入, 因此折舊將成本分攤到一段時間內,讓公司的損益成本更加合理呈現,有些調整方式也能讓企業有節稅效果。
固定資產(例如包括建築物、車輛、土地等),這些資產會有一定的使用期限, 折舊的計算方法是將資產剩餘的價值從原始成本中減去,而每年支出的折舊額在資產使用年限未滿之前,都可以幫公司節稅。 折舊的計算種類很多,底下介紹最常見的直線折舊法、加速折舊法、年數合計法(其他還有倍數餘額遞減法等等), 如果資產早期的效益最高、之後逐年減少,就可以用加速折舊法計算,加速折舊法期初認列較高的折舊費用,而折舊費用會每期減少。 以下簡單認識幾種常見折舊法:
學完折舊以後,再來看攤銷就容易多了。 攤銷(英文:Amortization)是將無形資產的成本分攤到特定時期的方法,通常是指資產使用壽命的過程, 無形資產是指對公司相當重要的非實物資產, 例如:專利、商標、版權、商譽等,但實際上無形資產如果大量產生,絕大多數情況都是因為溢價併購而產生的。 攤銷在財務上的計算和意義與折舊完全一樣, 就只差在折舊是用在有形資產、攤銷是用在無形資產上。 攤銷通常以直線法來計算,代表資產在使用壽命內,每期支出相同的金額, 而使用攤銷法支出的資產,通常也沒有任何轉售或殘值(剩餘價值)。 例如: 一家公司花了50,000元獲得一個專利,而這個專利將在10年後到期, 專利是一種無形資產,所以要在到期日前的10年內進行攤銷。 採用直線法攤銷計算,要在一段時間內以固定比率將成...
公司購買資產時,無論是有形資產或無形資產,這些資產通常是有成本的,所以必須計算資產價值, 攤銷和折舊就是計算公司資產在一段時間內價值的兩種方法。 1. 折舊:固定資產的使用年限內將其費用化。 2. 攤銷:無形資產的成本分攤到該資產的使用期限內 折舊必須累計,成本在資產負債表上的耐用年限不變動的情況下,到期末可調整出真正的帳面價值(殘值不一定一開始能估的準), 攤銷則是隨著各期來攤銷,成本會逐年下降。 攤銷和折舊的差異: 1. 攤銷是計算無形資產,而折舊是計算有形資產。 2. 攤銷幾乎採用直線法計算,而折舊可以採用直線法或加速法計算。 3. 攤銷計算的資產是無形資產,所以沒有殘值(剩餘價值)。 4. 折舊資產通常具有殘值,資產的殘值必須從成本中減去,來確定可以折舊的數值。
折舊(Depreciation)是一種將固定資產(有形資產)的成本,按照使用年限或預期壽命進行分配的方式,代表一項資產的價值被用掉了多少。攤銷(Amortization)是將無形資產的成本分攤到特定時期的方法,通常是指資產使用壽命的過程,無形資產是指對公司相當重要的非實物資產,例如專利、商標和版權等。攤銷和折舊是計算公司資產在一段時間內價值的兩種方法,攤銷是將無形資產的成本分攤到該資產的使用期限內、折舊則是指在固定資產的使用年限內將其費用化。常見的折舊計算方法為直線折舊法、加速折舊法(倍數餘額遞減法、年數合計法),攤銷則使用直線折舊法為主。2021年11月7日 · 1分鐘學財務報表. 2021.11.07. 基本分析. 最後更新:2023-03-27. 想要了解公司的獲利狀況,就要先看懂公司的 損益表 ,損益表裡有3個相當重要的關鍵數字,分別為 營業收入、營業成本、營業費用 ,它們解釋了一間企業的獲利與成本結構。 先前市場先生有介紹過 營業收入 (營業額) 的概念,這篇文章介紹營業成本,分為以下幾個部分: 本文市場先生會告訴你: 營業成本是什麼意思? 營業成本怎麼看? 怎麼判斷公司是否賺錢? 營業成本與營業收入的關聯性:毛利率. 營業成本與營業費用有什麼不同? 如何查到營業成本的資料? 營業成本是什麼意思? 營業成本 = 公司在生產產品和服務時,直接發生的所有成本,也就是直接成本。
2022年12月26日 · 營業費用率=(營業費用÷營業收入)× 100%. 營業費用率,英文Operating Expense Ratio,是指營業費用佔營業收入的比例。. 如果想要更進一步的了解營業費用率的細項,還可以依照管銷研費用拆分為以下三個比率。. 管理費用率=(管理費用÷營業收入)× 100% ...
2023年6月20日 · 合理房屋估價方式1:實價登錄比價法. 合理房屋估價方式2:銀行鑑價法. 合理房屋估價方式3:房價租金比計算法. 合理房屋估價方式4:房價所得比計算法. 合理房屋估價方式5:成本推算法. 如何推算屋主買房成本? 快速總結:合理房價如何估算? 合理房屋估價方式1:實價登錄比價法. 實價登錄 比價法是目前最常見、也是最簡單直接的一種比價方式。 內政部所推行的實價登錄從2012年上路後,民眾可以上網直接查詢附近區域的房價,找出同區域內類似房屋的成交價,進而判斷自己的房價是否合理。 舉例來說,假設你想買的房子是位於新北市中和區中正路的20年電梯大樓,那麼就可以找出附近300公尺內同類型的社區,去查看其最近實際的成交價格,當作參考依據。
2014年5月21日 · 毛利(英文: gross margin) 指的是營業收入扣掉營業成本, 毛利率 因此能代表產品的成本以及收入的關係; 換句話說, 毛利率 就是用來衡量公司的產品價值指標,就有看出品牌價值的能力! 毛利率公式是什麼? 毛利率的計算公式是,將營業收入減去營業成本後,再除以營業收入,並乘上100得出百分比。 毛利率 =(營業收入-營業成本)/營業收入 x 100% 比方說,一杯咖啡賣150元,扣除掉成本90元,毛利率 = (150 – 90)/150 = 40% 營業收入 很好理解,就是總營收, 那什麼是營業成本? 營業成本定義:會根據售出產品數量等比例增加的成本,例如:材料、包裝、進貨成本,就屬於營業成本。 而人事費用、房租,這些是不管你賣不賣產品都要花的錢,屬於營業費用,而不是營業成本。