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改樓換面, 最新消息. 1. 極簡主義 (Minimalism)：只留下我們必須的，一切從簡。 當我們的居住空間愈來愈小，取捨也變得更加重要；當房子只剩下黑與白，你又會如何妥協？ 戶主是名意大利人…… 這個單位的業主是意大利人，因要經商故常常外遊，在港時便獨居在這278呎的房子裡，不需要大量的收納空間，雖然設計從簡，但不代表對物料及單位佈局妥協。 單位原本平面圖. 經設計後平面圖. 單位原則有兩間房，廚房本來靠近窗台一角，廁所位於單位的中間，設計師Glory把單位改造後，騰空廚房用作公共空間，刻意改成開放式設計，令廚房、客廳及睡房融為一體，拆除間隔牆後，陽光更能照射到單位的每一吋位置。 延伸閱讀：荃灣西愛炫美酒店式風格 如何兼顧儲物需求？ 黑白是主調.
0. 疑問1: 財務公司「創盈」與發展商「恒大」有何關係? 我們昨日趕製影片，提出了對財務公司「創盈」背景的質疑。 因為在發展商要求買家簽署的「保密協議」同意書下方，留下電郵正是「恒大集團」的英文名縮寫、其地址也在灣仔「恒大集團」總部，令「恒大」及「創盈」之間的關係，更形撲朔迷離。 如果本身「創盈」就是恒大旗下的財務公司，何以恒大會無錢可借，而要求準業主自行尋找銀行或其他財務公司協助? 背後是否關乎恒大財困有關? 這一點，即使事件發酵至翌日，恒大仍未回覆他們跟「創盈」的關係何在?
- 項目背景
- 驗樓問題
- 屋苑特色與會所設施
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項目由會德豐跟港鐵發展，屬於康城站第九期，內裡再細三期推出，包括「Marini」、「Ocean Marini」及「Grand Marini」。我想說，跟「Montara」最大分別，進入大堂時已感受到。我們會參觀一期「Marini」，共有647個單位，位於樓盤的第三座，內裡再分開AB座，所以會按其擺位由不同電梯大堂進入，沿途透過落地玻璃窗，你可以見到一些戶外兒童休憩空間後，等電梯時間亦不算長久，還有一點郵箱有一個功能，就是有信件會著燈，沒有信件不會著，方便住戶知道郵箱狀況。
客飯廳牆身彎曲
單位面積379呎，入門口有個小玄關，旁為開放式廚房，工作枱面充裕，也有充足儲物櫃，前方長直形客飯廳外接22呎露台，遠望是樓景及跨灣大橋景，驗樓師鍾智剛在單位客飯廳牆身，發現有一點彎曲的問題，但幸好問題不算嚴重。 「牆彎曲也有標準，並不是彎一點也會寫下去，因為據標準也接受有3毫米的偏差，始終批盪是人手做，完全做到筆直是沒有可能，如望落不太覺眼也沒問題。一般來說不會影響擺傢俬，除非有一些較極端的情況，這單位也是輕微彎曲，有一點偏向這邊，觀看地板便知道，採用橫直地板，因地板本身是畢直，若牆身不夠筆直，很容易出現大細邊。」鍾SIR表示，單位房間的氣窗彎曲較明顯，日後安裝窗簾時，彎曲度會令中間出現空隙，如軌道上螺絲時，會令窗軌跟窗身一起斜，拉窗簾可能不順暢。
單位設厚牆身蠶食實用面積
單位一房設計，方方正正，有一扇很大的玻璃窗可望客飯廳景觀，跟客飯廳同向，旁邊有一扇側窗，側窗外望毗鄰的單位廚房，擔心日後油煙會否飄入屋，你會看見這位置很厚，高達450毫米，需計算入實用面積售予小業主，所以會蠶食室內空間。
睡房氣窗刮膠邊
鍾智剛在睡房氣窗發現有刮膠邊問題。他指出，如果一般開窗時聽到刮膠邊聲，純粹有聲響沒問題，但如果聽到有聲，就建議業主望望膠邊有否郁動。如這扇窗會看見窗框會鈎著膠邊，當打開時才彈出來，如此情況反覆出現會令膠邊鬆脫，必須要處理。他解釋，膠邊是用來擋水，如果鬆脫可能會導致漏水。一般窗框有預留凹坑，膠邊是依附在凹坑內，工人安裝時遇上膠邊鬆脫，會用金屬卡慢慢攝入去便可以。
會所自設標準籃球場
單位會所都算幾特別，包括設置一個無邊際的室內泳池、以及戶外泳池外，還有24小時健身室，分日夜收費，住客在周一至五非繁忙時間收費每次25元、公眾假期收30元，而晚間使用則劃一收費50元。但最特別都是自設一個標準籃球場，觀眾席也有悉心設計，往客可租用，每50分鐘200元。雖然入伙質素有些分別，但租值卻分別不算很大。現在兩個盤的一房單位，大約月租13,000-1,4500元起跳，而兩房則大約16,000-17,000元左右。平均呎租約32-35元呎左右。
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新盤代名詞除「納米樓」外，「高樓底」亦然，所以好多新樓上車客，為用盡家中每分每吋，都會考慮向高空發展，好似今集呢個單位咁，樓底高達11呎，但客廳窄長，如果要整閣樓，點先唔會令人感覺壓迫？設計單位在葵芳興芳路的「豐寓」，實用三百多呎的單位，要擴大室內視野，就要善用高樓 ...
沙田第一城. 藍籌屋苑之一的沙田第一城，被視為新婚家庭或首置客的上車天堂，因為入場門檻不高，面積細小卻實用，間隔方正沒有走廊，而且部分不設窗台，當中細兩房則 (284至327呎)更被視為「經典屋則」。. 沙田第一城於1981至1987年間入伙，是沙田區至今最 ...
300呎 室內設計 舊樓 華寶大廈 裝修. 香港地樓價高企，唔少人都住在斗室之中，今次阿沙帶你睇，就去到樓齡達43年嘅堅尼地城華寶大廈，300呎嘅單位竟要住4個成年人，可想而知雜物有幾多，設計師嘅任務就要將呢個咁殘嘅單位，變身成為木系家居，仲要係韓國 ...
名日．九肚山背景 「名日．九肚山」由2座高座及22間洋房組成，合共266個單位。兩座高座沿上山的「麗坪路」而建，分層單位面積由479呎-1,228呎，而22間洋房則分前後兩排，10-26號屋跟高座同向，望向「麗坪路」方向，除了地下及一樓外，還設有天台層；而我們驗樓所在的1-9號洋房則設於後排洋房 ...
