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  1. 業主常見問題. 重建發展. 市建局的物業收購程序如何市建局在收購業主自住的住宅物業時除了會給予業主其物業的市值交吉價外並會加上一筆自置居所津貼以協助他們重新購置物業。 自置居所津貼的計算,是以假設單位價值為基礎。 假設單位將假定為七年樓齡,位於質素與被收購樓宇可資比較的假設樓宇內,在特點及交通方便程度方面屬類似地區,並位於中層及座向一般。 換句話說,被收購單位的自置居所津貼為假設重置單位的價格與被收購單位公開市值的差額。 每位自住業主*最多可獲三個單位的自置居所津貼。 如業主不在其物業居住而將之空置,市建局會給予該業主物業的市值交吉價及補助津貼。 補助津貼一般為自置居所津貼的百分之二十五至七十五,視乎業主擁有多少物業及其佔用狀況。 詳情可參閱市建局物業收購政策的附件二。

  2. 5 . 在2 0 0 3 年1 2 月1 8日的會議上,議員詢問市建局如何協助重建項目開展前被業主迫遷的租客。 在現行的《業主與租客(綜合)條例》之下,業主只可在重建物業或取回物業自住的情況下,才可收回出租物業。 雖然市建局的政策已儘量避免有關情況出現(出租及空置物業均可獲自置居所津貼的五成作為補助津貼),市建局並不能阻止業主在租約期滿時收回物業。 市建局在支付自置居所津貼時,依照政府的「唯一居所」原則。 業主必須証明單位是其唯一居所,才可獲發全數自置居所津貼。 上述措施及現行《業主與租客(綜合)條例》的限制,令業主很難利用此政策謀取不合理的利益。 條例草案獲條例草案獲條例草案獲條例草案獲得通過後得通過後得通過後得通過後的情況的情況的情況的情況. 6 .

  3. 要在本港增加住宅供應,除了由政府開發新發展區,亦可由市區重建局(市建收購土地,拆卸使用率偏低的危樓,並向高空發展,重建成摩天商廈和住宅。 市建在推動市區重建計劃上,擔當怎樣的角色?何以市建局收購舊樓,有業主會拍手叫好,卻又遭受居民抗議?市區重建是好是壞,由市 ...

  4. 本網頁所載乃市區重建局市建局就受其重建項目影響的物業所訂定的收購準則概要。 收購物業 (工業樓宇除外)準則. 收購物業 (只適用於公務員建屋合作社樓宇)準則. 出租住宅物業長者業主體恤津貼. 測量師費用津貼 (公務員建屋合作社樓宇除外) 測量師費用津貼 (只適用於CBS-1: KC 項目 - 盛德街/馬頭涌道) 市區重建局靠背壟道/浙江街發展計劃解散公務員建屋合作社、收購物業及收回土地安排資料摘要. 靠背壟道/浙江街發展計劃進度更新資訊. 市區重建局靠背壟道/浙江街發展計劃解散公務員建屋合作社、收購物業及收回土地安排補充資料摘要1號.

  5. 2008年8月4日 · 重建中市建局行使凌駕性的國家權利公眾利益之名收集居民或舖戶的業權令他們要遷離原來的居所並不同私人市場中的買賣關係後者是以契約精神為依歸在無設時限的情況下可以商討不同形式的交易包括實物或金錢相對之下市建局因為<<土地收回條例>>,使居民必須在指定的時限上接受協商下的價錢不然小則被警察抬離家園大則有可能指上牢獄之災我們必要把交易重建補償分開

  6. 2022年10月8日 · 陳國峰攝市區重建局昨日啟動重建土瓜灣五街及比鄰工廈料2033年提供逾2,200個中小型單位930個業權收購成本逾百億元。 香港大學房地產及建設系客席副教授張聖典估計,住宅項目收購呎價接近2萬元。 是次發展涉及工廈市建局過去曾兩度重建工廈失敗今次開特例邀請持有多個業權的業主參與項目發展希望項目能順利推展惟細節有待研究詳情將適時向業主公布。 土瓜灣翔龍灣以北5條街道俗稱「五街」,由多幢逾60年的舊唐樓和地舖車房組成,居住環境欠佳。 市建局昨啟動重建五街及比鄰新寶工商中心,兩者會一併規劃發展,但由於住宅和工廈收購安排有異,市建區將其分2個發展計劃處理。 2個發展計劃總地盤面積約2萬平方米,共有約930個業權。

  7. 參考資料 - 租客篇. 租客常見問題. 重建發展. 未修訂的業主與租客(綜合)條例的"7531"如何計算租客的補償金額? 以每年應課差餉租值為計算基礎。 粗略計算,應課差餉租值大約等如12個月的租金。 以差餉物業估價署的數字為準。 未修訂的租務條例的補償額,計算如下: 根據《市區重建局條例下開展的新項目合資格的住宅租客的補償為何前土發項目住宅租戶調查(二 五年五月十三日至十五日)