搜尋結果
2 天前 · 九龍城 九龍 市區重建 市建局 收購 煥然壹居 物業 市建局 交通. 市區重建局今日（30日）向九龍城「衙前圍道／賈炳達道發展計劃」內的物業業主發出收購物業建議，向受影響的住宅物業合資格自住業主，提出每平方呎實用面積收購價為14,599元，相比去年4月向 ...
市建局在收購業主自住的住宅物業時，除了會給予業主其物業的市值交吉價外，並會加上一筆自置居所津貼，以協助他們重新購置物業。 自置居所津貼的計算，是以假設單位價值為基礎。 假設單位將假定為七年樓齡，位於質素與被收購樓宇可資比較的假設樓宇內，在特點及交通方便程度方面屬類似地區，並位於中層及座向一般。 換句話說，被收購單位的自置居所津貼為假設重置單位的價格與被收購單位公開市值的差額。 每位自住業主*最多可獲三個單位的自置居所津貼。 如業主不在其物業居住而將之空置，市建局會給予該業主物業的市值交吉價及補助津貼。 補助津貼一般為自置居所津貼的百分之二十五至七十五，視乎業主擁有多少物業及其佔用狀況。 詳情可參閱市建局物業收購政策的附件二。 出租及空置物業的業主則可獲其物業的市值及補助津貼。
市區重建局（「市建局」）今日（2024年4月30日）向九龍城衙前圍道／賈炳達道發展計劃（項目*）內的物業業主發出收購物業建議。 市建局會向項目內受影響的住宅物業合資格自住業主，提出以實用面積每平方呎14,599元收購其物業。
2 天前 · 市建局將舉行簡介會，向受影響的業主、住戶和商戶解釋收購、特惠津貼，以及安置的準則及安排；而市建局亦會安排專責職員跟進每一宗個案。 由市區更新基金聘請的聖雅各福群會市區重建社區服務隊（電話：2760 7301）將會為有需要的業主、租客及商戶，提供適切的幫助和輔導。
2022年5月22日 · 社會新聞. 市建局未來五年6個重建項目收購開支料涉300億 或耗盡現金儲備. 撰文：王潔恩. 出版： 2022-05-22 11:58 更新：2022-05-22 19:06. 7. 市區重建局行政總監韋志成今日（22日）發表網誌，透露隨本年度就項目推出招標，項目「收成期」會告一段落。 市建局在未來五年，需應付6個項目的龐大收購開支，當中收購及補償支出料近300億元，相等於現時的現金儲備，故形容完成收購後，難以維持足夠的現金儲備應付日常業務運作。 他亦指，於年內開展的大型項目，將如期在兩至三年後進入收購周期的高峰。 若然在數年後，沒有可作招標的項目為市建局帶來前期款項的現金收入，市建局將會出現負現金流情況，最高額度可逾150億元。
2022年10月8日 · 市建局擬用逾百億元收購，2033年提供逾2,230個建築面積約500呎的中小型住宅單位。 市建局擬於1年半後向受影響業戶提出收購，收購呎價按「同區7年樓」門檻推算。 張聖典估計，屆時收購呎價會與鄰近屋苑翔龍灣呎價相若，每呎接近2萬元。 至於工廈收購部分，由於市建局曾兩度收購重建工廈失敗，今次將引入新收購模式。 市建局總經理（收購及遷置）鍾建強表示，過去重建工廈失敗，原因在於工廈內一定比例業權由數名業主擁有，部分更是由發展商持有，相對於出售物業予市建局，他們傾向保留物業自用或自行重建。 鍾建強指，是次擬發展工廈有類似情況，所以市建局正研究邀請合資格業主參與發展，惟參與模式和門檻仍在研究，將適時公布。
2024年3月31日 · 市建局行政總監韋志成今日（31日）發表網誌，指市建局未來五年需就多個重建項目進行業權收購，預計涉及開支超過800億元，惟現時局方現金流大約為180億元，在財政方面有一定壓力。 他續指，市建局團隊在過去一年，亦從不同方面作策略性的調整，盡力維持財務穏健性以利市區更新項目的推行，其中包括向外融資，目前已接觸多間金融機構，預計具體的工作將在今年第三季展開。 + 3. 市建局行政總監韋志成在網誌中提到，在未來五年，市建局需要就多個已開展的大型重建項目，進行業權收購，同時亦進行新開展項目的收購工作，預計涉及開支超過800億元，以現時市建局現金流大約180億元來說，在財政方面有一定壓力。
2 天前 · 市建局會向受影響住宅物業的合資格自住業主，提出以實用面積每呎14599元收購物業，呎價是以同區七年樓齡計算。 市建局亦會以原址所興建新項目或啟德煥然壹居項目內「樓換樓」單位，給予業主作為現金補償以外的選擇。
1 天前 · 香港市建局九龍城收購呎價1866美元 7 年來最低 香港房地產市場仍顯疲弱，香港市區重建局昨日向九龍城一發展計畫內的物業業主，提出以實用面積 ...
2023年12月18日 · 韋志成昨發表網誌稱，盛德街項目的業權收購於2021年8月開始，當時正值樓市暢旺，市建局以每平方呎19,848元的建議價向自住業主提出收購，但現時樓市下行，中原城市領先指數下跌約20%，該項目中標價遠低於收購價，無可避免會錄得近15億元虧損。 爭取較佳信評 加強融資. 他續說，樓價下跌幅度反映在地價上，樓市下行時，地價下調幅度遠比樓價大。 由此估計，市建局未來推出招標的項目，若外圍經濟環境無大改變，標價很有可能繼續受壓，投標收入將不足以抵消收購成本，導致「入不敷支」，影響市建局未來數年現金流，直接影響開展其他涉業權收購項目的規模，以及收購時間。
