市建局重建土瓜灣一項目 相關
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2022年3月3日 · 撰文：蔡偉南. 出版： 2022-03-03 18:35 更新：2022-03-03 19:26. 市建局公布，土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的「四合一」重建項目，中標財團為長實集團（1113），成交價為59.96億元，略低於市場下限。. 以項目總樓面約526,812平方呎計，每呎樓面地價約11,382元，惟相關 ...
- 土瓜灣道╱馬頭角道項目東面毗連馬頭角海濱
- 兩項目料2033年完成 將興建約20米海濱長廊
- 市建局研讓擁有指定數目物業及符條件業主參與新項目發展
土瓜灣道╱馬頭角道發展計劃，則佔地約8, 759平方米，涉及新寶工商中心。地盤界線大概東面毗連馬頭角海濱，南面毗連馬頭角道， 西面毗連土瓜灣道，及北面毗連房協的專用安置屋邨預留用地。項目涉及110個業權，估計約90個用戶受影響。
重建後，明倫街╱馬頭角道項目可提供1280伙，土瓜灣道╱馬頭角道發展可提供950伙中小型單位，估計在2033年完成。市建局總經理（規劃及設計）麥中傑表示，現時海濱休憩處狹窄，闊度只得2.5米，故兩個項目將興建約20米的海濱長廊。而兩個重建項目中間會預留位置作海濱廣場。重建後，大樓會後移，以騰出地面空間，供政府進行由4線拓展至6線路段的工程。
今次重建項目將涉及工廈，考慮到早前兩個重建工廈失敗經驗，市建局將實施新的收購政策。市建局總經理（收購及遷置）鍾建強表示，現正研究項目內擁有不少指定數目物業、並符合條件的註冊業主可參與項目的發展，以作為出售物業予市建局的另一選擇。不過，對於參與門檻、參與模式等，鍾稱現時尚在研究，日後將會適時公布。
2022年1月4日 · 市建局今日（4日）公布，旗下土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街「四合一」合併重建項目，將邀請30家發展商及財團入標競投，截標日期為2022年2月10日中午。 上述重建項目在去年12月初截收意向，當時共接獲31份意向書，包括新世界（0017）、新地（0016）、南豐、華懋、中國海外（0688）、遠東發展（0035）、英皇（0163）、泛海（0129）、招商局置地（0978）、爪哇控股（0251）、帝國集團等。 項目估值60億至66億. 該四個項目於2013年至2017年間展開，覆蓋兩個相鄰的地盤，分別為鴻福街/啟明街及榮光街/啟明街，合併發展，總地盤面積為58,535平方呎，預計總樓面共526,812平方呎。 項目市場估值約60億至66億元，每呎樓面地價約1.13萬至1.25萬元。
2021年3月5日 · 土瓜灣道/榮光街發展計劃鄰近尚有7個市建局重建項目，市建局表示會重新規劃項目，打通道路，增加社區連接性。 市建局今日（5日）宣布啟動土瓜灣道/榮光街發展計劃，將收回53個街號的舊樓。 是次重建項目涉及53個街號，包括土瓜灣道1至15號及17至31號（單數）、馬頭圍道111至127D號（單數）、啟明街1至5號及11至19號（單數）、玉成街1至7號（單數）及2至12號（雙數）、鴻福街2至6號及10至14號（雙數）。 市建局總經理（規劃及設計）黃知文公布計劃時稱，地盤總面積6,590平方米，涉及數組樓宇，53個街號約560個業權，現址的大廈樓高8至15層，建於1957至1974年，樓齡約47年至64年，估計約有830戶家庭居住及約有90個地下商舖。
2022年2月10日 · 市建局土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的「四合一」重建項目，今（10日）中午12時截標。 截至中午12時許，暫收至少6份標書，以本地財團為主，包括恒地（0012）、嘉華國際（0173）、華懋集團，會德豐地產，而信置（0083）則夥嘉里建設（0683）及招商局置地（0978）合組財團入標，另有一家不知名財團。 【更新】市建局於下午約5時許公布，項目合共接獲7份標書。 上述鴻福街、啟明街及榮光街項目，涉兩個相鄰地盤，合併後總地盤面積為5.85萬平方呎，預計可建總樓面合共約52.68萬平方呎，料可供應約890個住宅單位，每伙實用面積不可少於300平方呎。 綜合市場就項目的估值介乎約60億至68億元，每呎樓面地價約1.13萬至1.29萬元。
2022年10月7日 · 市建局今日（7日）推出土瓜灣兩個重建計劃，涉及收購工業及住宅地，由於工業項目業權複雜，局方今次開設先例，允許項目內擁有不少指定業權的業主或發展商，參與重建項目。 市建局指出，項目不少業權數目由幾位業主或發展商持有，他們寧願自用或重建，也不傾向出售予市建局。 因此，該局研究讓他們參與項目發展，作為獲得收購金額及津貼以外的選擇。 不過對於參與門檻、模式現時仍在研究，日後適時公布。 最新由市建局啟動的兩項土瓜灣重建計劃，分別是明倫街╱馬頭角道發展計劃，即俗稱土瓜灣「五街」；以及土瓜灣道╱馬頭角道的重建計劃。 重建後，料前者可提供1,280伙，後者則可提供950伙中小型單位，估計在2033年完成。 市建局預料，今次項目成本將超過100億元。
2022年4月22日 · 長實上月近60億奪土瓜灣四合一重建項目 較次標高出逾8%. 撰文：蔡偉南. 出版： 2022-04-22 13:38 更新：2022-04-22 13:38. 長實集團（1113）上月初以59.96億元奪得土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的「四合一」重建項目，每呎樓面地價約11,382元。. 市建局公布其餘 ...
