市建局重建賠償 相關
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本文件列出市區重建局(市建局)對重建項目中住宅物業的收購政策,以及對租客的特惠補償政策。 此外,本文件亦就2 0 0 3 年1 2 月1 8日第二次條例草案委員會會議中,議員提出的事項作出回應。 現行政策現行政策現行政策現行政策. 住宅業主的補償. 2 .市建局在收購住宅物業時,一般跟隨政府在收地個案中採用的政策。 總括來說,上述政策涵蓋物業市值及自置居所津貼或補助津貼。 有關政策由立法會財務委員會訂定。 自置居所津貼為假設重置單位的價格(以同區面積相若、樓齡七年的單位為基準)與被收購單位公開市值的差額。 自住業主可獲自置居所津貼,而出租及空置物業的業主則可獲補助津貼(自置居所津貼的五成)。 此外,市建局亦會提供特惠津貼,以協助業主支付相關費用,及鼓勵他們早日出售物業予市建局。
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根據現行政策，受市區重建局（市建局）的重建項目影響的租客，可獲發特惠金或特惠津貼，而合資格的住宅租客可獲香港房屋委員會或香港房屋協會提供安置單位。 但本人得悉，有業主於重建項目公布後隨即跟租客終止租約，使受影響租客未能獲得賠償或安置。 就此，政府可否告知本會，是否知悉： （一） 市建局實施了哪些措施，以保障受其重建項目影響並在有關的凍結人口調查進行前遷入有關物業的租戶獲得補償或安置的權利，該等措施是否包括加快程序，盡早確認受影響的租戶獲補償或安置的資格，以及縮減自住業主和非自住業主的賠償差距等； （二） 就過去10年每個市建局的重建項目而言，在有關的凍結人口調查進行時的受影響租戶的數目，該數目與最後獲發特惠補償或安置的租戶數目如何比較；以及兩者出現差別的原因；及.
2017年6月7日 · 根據估值指引，市建局委託測量師搜集並分析重建項目區內的物業成交資料，以訂定以七年樓齡為基礎的假設重置單位呎價（俗稱「七年樓呎價」）。 就此，政府可否告知本會： （一）是否知悉市建局在過去十年推展每個重建項目的以下資料（以表列出）：（i）項目名稱、（ii）宣布日期、（iii）住宅單位數目、（iv）自住住宅單位數目、（v）提供估值服務的測量師行名稱、（vi）七年樓呎價的估值日期、（vii）向業主提出的最高及最低七年樓呎價、（viii）估值報告中用作比較的區內屋苑的名稱及單位數目、（ix）向業主提出收購建議的日期、（x）業主接受收購建議的限期，以及（xi）接受第一次收購建議的業主佔業主總數的百分比；
2021年3月3日 · 市建局：現金津貼連新單位 賠償每呎逾3.3萬元. 市建局表示，「原址原大」方案下業主要求的4項現金津貼共約每呎11,140元，以及一個重建後實用面積1000呎的新單位，以現時市場價值估算，新樓呎價約22,500元，總計賠償達每呎33,640元，指出有關金額未計算業主要求擁有新建停車場的價值。 相關字詞﹕ 公務員樓 重建 編輯推介. 上 / 下一篇新聞. 明報報料熱線﹕ inews@mingpao.com / 9181 4676. 市建局計劃重建包括土瓜灣「靠背壟道/浙江街」項目在內的兩個公務員合作社樓宇地段，有合作社未解散住戶要求採用「單一發展業權」方案，質疑市建局強迫居民解散合作社是要壓低賠償價；亦有居民要求「原址原大」賠償。
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