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2019年9月6日 · 不想成為下一個受害者，一定要注意以下4個撻訂高危位： 甚 麼是撻訂？ 撻訂，是指買方看中某間物業後，與賣方簽定認購協議，賣方為了保證自己的利益不受損害，收取買方一定數額的訂金，但如果買方在規定的協議時間內沒有正式購買該房子，賣方將沒收這筆訂金。 危機1「呼吸Plan」按揭有風險. 香港樓價近年來水漲船高，一手新盤常以高價開售，令置業難度大大提高。 發展商為了吸引買家，推出了所謂的「呼吸Plan」，只要你「有呼吸」，無須任何入息證明，都會批出高成數一按及二按貸款。 而「呼吸Plan」一般只有首3年的低息優惠期，之後按揭息率就會大幅拋離正常銀行利率，若遇上加息週期，利息將貴上加貴，這種情況下，買家就要開始挨高息供樓，甚至要 賣樓 或撻訂離場。 小貼士：
location. 奧運站 海帆道11號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 5宗. 31個. 12個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $16,787/呎. 7.6% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $18,468/呎. $15,258. $25,000. 物業座數. 3座 880伙. 入伙日期. 02/09/2003. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施.
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2018年2月2日 · 最常見的原因一般分為兩大類：一是業主自己遺失；二是代辦買賣手續的律師樓在處理樓契的過程中遺失。 購買樓契不齊全的物業，必須注意數點，其中最重要為按揭部分，因銀行批出按揭貸款時需要樓契作抵押，若買家未能提供樓契，銀行不會批出按揭申請，即使遺失後透過宣誓取回副本，仍難通過所有銀行申請，部分銀行或會拒批按揭或影響按揭成數，更不能申請按揭保險，批核結果要視乎業主的個人及物業狀況而定。 其次是買家除了難以找銀行承造按揭外，轉手亦不容易，一般買家未必願意承接。 最後還要留意，新買家需面對額外手續費及隱藏債務風險，或需繳清物業所涉及的款項，才正式擁有物業的業權。 若不想買到「缺契」物業，最穩妥的辦法是買家在簽約前，應先向地產代理查詢有關資料，或委託律師確定物業契約是否完整。
2023年7月20日 · 選擇搬家日期 ：首先確定你的想搬進新屋的入住日期，再根據需要找搬家公司的時間來選擇搬家日期。 建議提前3-4週預約搬家公司，特別是在旺季或者節假日，搬家公司的預約量較大，如果是受歡迎的搬家公司可能需要提前超過一個月預約。 當然，如果你只是搬一些家具或者小物品，可能會有比較靈活的安排，但是如果涉及到整個家庭的大型物品，提前預約是必要的。 通知業主 ：如果是租客，無論租住的住所是否續租，搬家前最好在合約租約即將到期前一個月通知業主。 除了讓業主更容易找到新的租客，租約中通常規定，在終止租約前應當提前通知，否則業主可以扣除你一個月的房租押金。 尋找 新租盤. 預先視察新居環境： 因為居住地點也與搬屋價錢有關。 地點是否偏遠、大廈有沒有升降機、要步行的樓梯層數，均會影響搬屋價格。
2021年7月4日 · 好多時，大家都會聯想到將樓契存於銀行保險箱，但實在銀行的保險箱長期供不應求。不過，由即日起至2022年4月16日，美聯筍盤APP會員憑專屬優惠碼，即享6個月免費享用卓越保管箱服務，優惠適用於保管箱類型 A（保管箱尺寸約12.7cm x 25.4cm x 55.8cm）。
登峰．南岸 屋苑資料. 登峰．南岸 位於港島 香港仔 / 田灣 (美聯分區) 登豐街1號，發展商為九龍建業，於2016年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有150個單位。. 設有開放式至2房間隔，實用面積為193至478平方呎，屋苑內設有會所、泳池、娛樂設施，小學校網在18區 ...
2020年8月13日 · 800萬物業以下可承造高達九成按揭，800至1,000萬物業可承造八至九成按揭，最高貸款額720萬。但金管局規定，如果單位屬於放租，按揭成數最高只能為五成。不要「偷雞」欺騙銀行私自把單位出租，一旦被銀行揭發，業主隨時被「call loan」，被追討按揭成數中間的差額。
