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2023年7月19日 · 根据澳新银行和房地产数据公司CoreLogic的数据，今年5月，租房负担能力降至九年来的最低水平，这意味着租房者将近三分之一的收入用于支付租金。 与此同时，根据PropTrack的数据，截至2023年6月份季度的一年里，首府城市的租金上涨了17%，全国范围内上涨了11.8%。 公共事务研究所称住房严重供应短缺，“导致住房危机的一个主要原因是联邦政府无法控制移民涌入”。 福瑟林汉姆表示，住房供应确实紧缺，但公共事务研究所的分析“完全忽略了一个事实，那就是在疫情期间，专门为国际学生提供的住宿都是空置的”。 为什么澳大利亚会陷入租房危机？ 福瑟林汉姆表示，导致澳大利亚租房危机的因素酝酿已久。 他提到的一个问题是，每套住所的居住人数减少，这导致供应不足，反过来又推高了租金。
2021年1月8日 · 一、租房前： 1.禁止租房競價： 以前租房的時候，租房中介可能會告訴你，比彆人多出房租更有助於你租到房子。 但是對不起，3月29號以後不行了！ 新法規定，禁止租房競價行為。 無論是房產中介還是房東，都必鬚給出一個固定的價格，不能要求或引導高於這個價格的出價。 2.撒謊和欺騙： 新法規定，中介和房東禁止誤導或欺騙潛在的租客。 不能模棱兩可。 舉個例子：中介告訴你房子裡有高速網絡連接，但其實併沒有，或者網速很慢，那麼中介的行為就是違法的！ 3.押金Bond： 新法規定，租房押金最多不能超過4週的房租。 租價是維州每週房租中位價兩倍以上的房子，或者租客願意支付高額押金的情況除外。 之前只有週租$370以下，才禁止房東或中介多收押金Bond。
2023年9月23日 · Australia. Would a levy on short-term stays solve Australia's rental crisis? Will taxing short-term stays boost long-term rental supply or could other policies provide more benefits? The Victorian government will charge platforms such as Airbnb, Stayz and Booking.com 7.5 per cent of their total revenue while the platforms will bill the hosts.
2023年3月13日 · 该研究发现，在澳大利亚各首府城市的房地产网站realestate.com.au上，广告价格低于400澳元的住宅比例从2022年2月的31.5%降至上个月的14.6%。 在其它地区，这一比例从2022年2月的37.8%逐渐下降到了12个月后的25.9%。 PropTrack的卡梅伦·库舍（Cameron Kusher）说，人们对租房的需求超过了供应，这推动了房屋周租金的上涨，使房屋空置率保持在较低水平。 “因此，自新冠疫情发生以来，每周低于400澳元的出租房明显减少，”他说。 总体上，该房产网站上的每周低于400澳元的租房广告数量已骤降至2018年底以来的最低水平。 随着市场的收缩，社交媒体上的租房者团体开始大量地他们分享自己面临的租金上涨的故事，他们中的有些人每个月要多付数百澳元。
2020年12月11日 · 一般來說，按金是在租賃開始時，出租方 可向 租客 索取的費用，以防租客之後不遵守租賃協議的權益；在租期結束，確認退租沒問題後，退還給租客。 最高租金要求為四星期房租費用，不得超過此上限。 澳洲聯邦政府有規定的單位在保管租房按金。 出租方需要在收到按金後十日內上繳，如果省略了這個步驟，被舉報將被罰款最高2200澳幣。 但是，很多租房的經驗表示下來，從來沒有收過所謂的上繳收據，無論跟華人租房或是跟澳洲人租房。 所以，似乎這個規定應該是非常非常的寬鬆，即是有漏洞。 READ MORE. 雪梨租客疫情下外遷 內城區空置率18年來最高. 身為租客，還是要有自保方案。 例如： 繳房租及按金以匯款方式處理，讓資金流向有留下痕跡；可以的話，跟房東要求開紙本收據，需仔細詳述。
房地產數據分析機構PropTrack本周一發表一份租務報告，顯示9 月份新出租物業數量創下十年來新低，自去年以來減少了 5.7%。 與 2022 年 9 月相比，首府城市的新租盤量降幅最大，其中墨爾本下降 20.2%，雪梨降 12.2%，珀斯降 8.3%。 與此同時，移民加劇了對有限房屋存量的競爭，在過去 12 個月內，全國人口增加了 563,205 人。 搶租盤的現像亦影響了租金，城市的租金平均每周 550 元，比去年同期高出約 70 元，即增加14.6%。 然而，荷伯特和坎培拉的租金有所下調，在9 月份的季度，分別下降了 7.4% 和 3.2%。 對於準備首次置業的人士來說，租金高企增加了儲蓄的難度，而按年增長了5.4% 的通脹率，則削弱了他們的借貸能力。
2023年5月16日 · 高需求亦帶動租金競爭，雖然房地產租樓網站有列明出租單位的每周租金，但為了成功租得「心頭好」，不少人遇到心水樓盤後，會向地產中介經紀提出更高租金，李楚業形容有關情況「並不透明」，亦未能知道是否價高者得。 租金競價的情況在高需求的情況下，已成為租屋的「新常態」，而去年 SBS 中文亦就華人受競價影響作出深入報道。 更多內容. 租客主動抬價競租擾亂租屋市場？
