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1 简介. 2 计算方法. 3 举例. 4 市场影响. 5 合理房价. 简介. 播报. 编辑. 租售比:是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。 国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1:300 [1]。 如果租售比高于1:300（即1:400，1:500等，按照租售比为每个月的月租与房屋总价的比值理解，就是在1:500的情况下，需要500个月才能收回购房成本），这意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现； 而如果低于1:200（即1:100等），表明这一区域 房产投资 潜力相对较大， 租金回报率 较高， 后市 看好。 百科x混知：图解租售比.
租金房价比，指每平方米的 房价 与每平方米的月 租金 之间的比值，大致反映了房屋以出租方式取得的投资回报。 作为 用户 ，究竟是 租房 合适还是 买房 合适？ 同样的情况，至少有两个问题来决定到底是买房还是租房：1、房价房租比；2、还有就是， 房价收入比 。 在历史的长河中，这两个比例会生成一个曲线走势图。 这个走势图，也是优化供给侧释放 需求侧 能量的重要方面。 这是房地产商乃至国家应共同关注的，更是明智房产投资的重要依据、 住户 是买房还是租房抉择的重要依据。 中文名. 租金房价比. 外文名. Rental housing price ratio. 合理租金比. 180-240. 高于240. 不具备个人房产投资价值. 低于180. 说明该区域投资潜力较大. 属 性. 房产预警指标.
编辑. 即： 租售比 = 月租金/房价. 举例. 北环某小区一套120平方米的住房，售价30000元/平方米， 月租 6000元（带部分家具），合每平方米租金50元。 租售比约1∶600，是1∶300的国际标准线的两倍 (说明该 房价泡沫 严重)。 不考虑其他情况，在年息6%以上的情况下，只要房屋 租售比 超过1：200，那买房就是不划算的。 你手头有100万，放在那里光利息收入一年就有6万元，而买房的话如果月租金不到5000块自然不划算——北京一套售价100万的房子，一般只能收到约2000元钱的月租。 部分地区高达1：500. 至1：700，说明泡沫严重。 影响因素. 播报. 编辑.
house rent. 按照 房屋租赁合同 ，依据房屋价格，房屋消费者定能交纳的一定数量资金。 房屋租金，是指承租人因使用房屋而向出租人交付的价金，是租赁合同中最主要的内容之一。 房屋租金的基本构成因素包括以下几个方面： 房屋折旧 费、维修费、管理费、利息、 土地使用费 、房产税、利润、税金、保险费。 当事人可以根据房屋的成新程度、楼层、朝向、设备情况、施工质量、建造工艺、房屋坐落地址、周边环境等直接影响房屋的价值和使用价值的因素来确定租金。 但下列房屋的租金，应当按照市政府规定的标准执行： 中文名. 房屋租金. 外文名. house rent. 特 点. 按照 房屋租赁合同 ，依据房屋价格. 含 义. 指承租人因使用房屋而向出租. 1：公有居住房屋. 2：以行政调配方式出租的非居住房屋.
中文名. 房价租售比. 类 型. 数据. 用 途. 衡量一个地区楼市运行是否良好. 比值警戒线. 1:200~1：300 [1] 计算公式. 单套月租/总价. 比较方式. 以租售比的倒数进行比较. 目录. 1 警戒线. 2 计算公式. 3 七大因素. 警戒线. 播报. 编辑. 一般而言，国际标准的房产租售比为1:100~1：200，被称为国际租售比警戒线，但北京的租售比从2004年以来一直高于 (通常以租售比的倒数进行比较大小)这一数值。 计算公式. 播报. 编辑. 房价租售比=单套月租/总价. 备注：通常以租售比的倒数进行比较大小。 七大因素. 播报. 编辑. 租售比作为房地产投资价值体系的体系指标，需要结合完全的指标体系进行演算，需对照所不同国家的各种情况进行合理调整。
月租金70多元的廉租房. 丽景园 保障性住房 项目是北京市首批配售的 经济适用住房 项目。. 北京市申请廉租房的相关规定较为复杂，除要求必须同时符合本市非农业常住户口的最 低收入家庭 ，家庭人均住房 使用面积 7.5 (含)平方米以下以及家庭人均月收入低于 ...
名词解释. 展开 2个同名词条. 收藏. 0. 0. 一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。. 通常有： 政策性租赁房 、 廉租房 、 经济适用房 、 两限两竞 房、 保障性住房 、 合租房 等几种形式。. 中文 ...
