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2018年11月13日 · 簡易版店面頂讓轉讓買賣合約範本. FlipWeb 數位資產觀點. ·. Follow. 3 min read. ·. Nov 13, 2018. FlipWeb 數位資產仲介發現，其實有非常多線下店面與商舖正在做頂讓與轉讓，這些頂讓轉讓需要專業的合約來做協議保障雙方，今天FlipWeb特別整理了簡易合約樣板，希望在轉讓頂讓的過程中可以用到。...
2023年7月31日 · 教你如何透過頂讓合約避免頂讓糾紛！. （一）頂讓人未經房東同意，擅自與人簽訂頂讓合約！. （二）頂讓店面之後，才發現原有的設備已經被賣掉了！. （三）接手營業之後，才發現店面竟然是違建！. 四、找不到符合需求的頂讓合約範本下載？. 讓 ...
舖位頂讓協議. 轉讓方(甲方)_____________________ 身份證號碼:____________ 頂讓方( 乙方)_____________________ 身份證號碼:____________ 甲、乙方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議: 一、甲方同意乙方將自己位於. _________________________________________________________ 的店鋪原為:_______________________轉讓給乙方使用,建築面積為________ 呎;並保證乙方同等享有甲方在原有物業租約中所享有的權利 與義務。
了解契約 類型、各類契約科普、簽約注意事項、契約糾紛解決等內涵。 活動訊息 導入實例 English 繁體中文 登入 免費註冊 店面轉讓契約 發佈日期：2023年05月09日 下載合約 合約詳細資訊 合約格式： docx 使用權限 ...
如果你要頂讓的店面原本就是房東在經營，租賃契約直接找他簽就可以了。 例如A用自己的房子一樓當店面，販賣進口食品。 某天不做了，你想去頂讓，直接跟A簽租賃契約就可以了。 2. 讓渡人是房客的狀況. 如果讓渡人是租別人的店面在做，例如A是房東，B跟A租了一個店面經營日本料理店，某天B不想做了，你想去頂讓。 這時你有三種簽法： 跟B簽一個新的租約，請B「轉租」給你。 承接B的舊租約，B剩多久你就租多久。 找房東簽新的契約。 我建議用第三種簽法。 理由是「轉租」依照民法第443條需要房東的承諾，你能承租的期限也只到讓渡人的租期而已，你與讓渡人之間又要另外簽訂一份租賃契約，法律關係變得複雜；承接的方式，雖然可以少簽一份，但承接契約也需要債權人（房東）的承認，租期也一樣短。
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頂讓合約是什麼?
頂讓店面違建怎麼辦?
頂讓店面是否包含房地產所有權?
頂讓租約有什麼優缺點?
頂讓合約基本上分為三種類型。 1. 全部頂讓 ：就是除了店面之外，還包含全部產品、商標、LOGO及技術轉移，適合還沒有自己的品牌，但有相關經驗的人，通常這部分價位會高一些，因為包含了技術轉移與品牌的部份，價格的接受度就依人而定了。 2. 部分頂讓 ：主要以店面裝潢與設備為主，不包含LOGO、商標與產品，適合同類型品牌的人進駐，因為有自己的品牌及流程，進駐之後只要更換招牌及菜單後馬上就可以開始營業，減少裝潢的空窗期。 3. 只頂讓租約 ：僅僅轉讓租約，這部分比較容易發上在長期的租約轉讓，可能是金租特別便宜或是簽約條件很好，但非常少見。 頂讓金費用怎麼估? 這邊可以分成品牌技術、生財設備、裝潢等三部分來討論。
2018年10月1日 · 頂讓了一間店，新的合約內容從房租、設備、商標到債務都需要妥善移轉，多觀察店面的情況，多想想自己有沒有吃虧，再決定要不要簽契約，依照你要頂讓的店面、營業項目不同，也許你要考量的契約要點也不一樣。
