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在其他的情況，業主與租客可能只透過地產代理商議租約條款，然後簽訂一般在書店可以買到的標準租約。. 在這些情況下，上述的實務與程序可能有所不同，地產代理通常會協助業主與租客簽訂租約（一式兩份）、交收按金、安排租約繳付印花稅，提醒業主向 ...
某持牌人在某物業的租賃中分別為業主、租客甲和租客乙行事。 他安排租客甲分租物業予租客乙。 其後,租客乙發現此分租安排違反了業主和租客甲簽訂的原租約中不得轉讓的條款,且未得業主的同意。 該持牌人向租客乙承認他其實知道業主並不同意將該物業分租。 業主後來向土地審裁處申請收回該物業,租客甲和租客乙均在原租約及分租租約期滿前被逐出該物業。 評註及提示: 在上述個案中,該持牌人明知業主並不同意將其物業分租,卻安排租客甲分租該物業予租客乙,他的行為分別導致其三位客戶蒙受損失。 他因而沒有秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務。 持牌人在處理分租物業時,除了應取得大業主與二房東之間的租約並審視有否分租限制,或先獲得大業主同意才可安排分租外,還應注意以下事宜:
差餉及管理費的金額及由哪一方支付。. 此表格必須在簽訂新租約或重訂租約後一個月內送交差餉物業估價署署長（「署長」）。. 遲交須支付 $310 罰款。. 若未能送交此表格予署長，業主將不能向租客追討在此表格內列明的租金。. (4) Landlord and Tenant (Consolidation ...
從業員宜特別留意下述有關條例第IV 部分的修訂。 如遇上具體法律問題， 從業員宜建議客戶徵詢法律意見。 縮短提出終止租賃/ 要求續租通知書的期限. 業主終止租賃， 原本須於租賃終止前6 - 7 個月內向租客發出終止租賃通知書 ( 即表格CR101 ) ， 現修訂為租賃終止前3 - 4 個月內。 同樣地， 租客要求續租， 須向業主發出要求續租通知書 ( 即表格CR103 ) 的期限， 也由原來的6 - 7 個月改為3 - 4 個月。 中止租約的隱含條款. 法例下業主於租賃期終止時可反對續租的理由維持不變， 包括租客欠租、 業主自住、 物業重建等。
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