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2020年4月29日 · 鰂魚涌康山花園3房單位，近日以破千萬成交，成為全港最貴居屋單位。 康山花園2座高層F室，實用面積592平方呎，3房間隔。 業主3周叫價1,100萬元，較同區私樓康怡花園3房更高，最終於已補價自由市場以1,068萬元新高價易手，呎價高達18,041元，創屋苑新高外，更打破旺角富榮花園2018年創下的1,065萬元新高價，成為香港新「居屋王」。 業內人士稱，買家是兩房換樓家庭客，造價出乎預期，比同區私樓康怡花園更貴。 「買家一係好傻，一係好有能力，而且好鍾意單位，或者有屋企人都住康山花園」。 據悉，屋苑較低層的同類單位，入場費930萬起，而私樓康怡花園近期呎價亦只有1.7萬元以下。 二手居屋成交. 二手樓成交. 新冠肺炎疫情爆發，但本港樓價未見「沙士式」暴瀉，反而出現新高成交。
2024年3月20日 · 當中，有「居屋王」之稱的鰂魚涌康山花園有單位於未補價第二市場僅以315萬元成交，成交單位為10座極低層戶，實用面積約431平方呎，屬兩房間隔，原業主旱於去年5月以498萬元叫價放盤，最終因應市況「累減六口價」，即183萬元，至315萬元成交，呎價約7,309元。 事實上，康山花園對上一宗新低紀錄要追溯至2011年12月，對上一次新低成交單位為一伙同屬431平方呎的低層單位以235萬元易手，當時成交呎價為5,452元。 即是次成交創下康山花園超過12年新低。
2019年7月23日 · 土地註冊處資料顯示，鰂魚涌康山花園8座高層C室，實用面積592方呎，近日於自由市場以998萬元成交，實呎16,858元，造價創港島區居屋新高紀錄。 原業主於1997年以綠表價343萬元（未補地價）購入，扣除補地價因素，單位帳面升值1.9倍。
2021年5月2日 · 鰂魚涌康山花園三房1088萬沽 料創全港居屋新高. 市場消息指，鰂魚涌居屋康山花園8座中層F室，實用面積592平方呎，三房間隔，新近以自由市場價1,088萬元易手，為屋苑新高，實用呎價18,378元，成交價與網上銀行估價相若。. 原業主於2011年以580萬元入市，持貨十 ...
2023年7月13日 · 中原地產分行首席分區營業經理楊文傑表示，是次成交單位為鰂魚涌康山花園9座低層B室，實用面積為592平方呎，屬三房間隔，望向太古城中心。 原業主因已經移居外地，故委託家人在港出售物業套現。 原業主早於3個月前放盤，當時叫價808萬元，較市價低5%，後來因為層數低，以及一手買入止賺空間較大，經議價後新近以735萬元沽出，較市價低近100萬元，平均實用呎價約12,416元。 ↓鰂魚涌康山花園9座低層B室↓. 新買家為換樓客，因單位鄰近太古鐵路站，以及商場，地理位置優越，另因議價空間較大，故買入上述單位自用。 原業主為一手買家，早於1987年以38.2萬元買入上述單位自用，並於1997年補地價。 新界價買太古樓.
2022年10月31日 · 中原地產首席分區經理楊文傑表示，是次成交為康山花園4座低層C室，實用面積592平方呎，屬三房間隔。 單位原以615萬元放盤，終累減55萬元，以未補地價560萬元沽出，呎價約9,459元。 高峰期同類造價逾810萬 呎售1.3萬. 據悉，原業主於2018年7月以731萬元（未補地價）買入單位，持貨至今四年多，是次轉手帳面蝕171萬元，期內貶值23.4％。 而計及入市時繳稅約27.4萬元及買入賣出佣金共約12.9萬元， 料最終實蝕約210萬元，為屋苑近年蝕幅最大的成交。 參考康山花園的592平方呎兩房單位，於2020年時的造價曾達813萬元，為屋苑當時綠表市場的新高價，該單位同位於4座，屬高層F室，成交呎價13,733元。 康山花園位於港鐵太古站上方，旁有大型商場。
2021年7月15日 · 鰂魚涌康山花園2座高層F室，成交價1,088.8萬元，創全港最貴二手居屋價。 此外，按居屋價格劃分，上半年共有4個價格組別登記量按半年錄得升幅，當中價值500萬至599萬元的買賣登記，由去年下半年的762宗，急增41%至今年上半年的1,075宗，增幅最顯著。 至於價值600萬元或以上的「貴價」組別，錄得914宗登記，涉及62.1億元，按半年量值同樣增加36%。 麗晶花園半年122宗成交稱冠. 從屋苑層面分析，上半年十大活躍成交屋苑中，交投量全線報升，增幅介乎23%至1.75倍。 其中，馬鞍山錦英苑增幅最大，期內錄得44宗買賣，成交總值約2.43億元，較去年下半年分別大增1.75倍及1.78倍。
