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2020年4月29日 · 鰂魚涌康山花園3房單位，近日以破千萬成交，成為全港最貴居屋單位。 康山花園2座高層F室，實用面積592平方呎，3房間隔。 業主3周叫價1,100萬元，較同區私樓康怡花園3房更高，最終於已補價自由市場以1,068萬元新高價易手，呎價高達18,041元，創屋苑新高外，更打破旺角富榮花園2018年創下的1,065萬元新高價，成為香港新「居屋王」。 業內人士稱，買家是兩房換樓家庭客，造價出乎預期，比同區私樓康怡花園更貴。 「買家一係好傻，一係好有能力，而且好鍾意單位，或者有屋企人都住康山花園」。 據悉，屋苑較低層的同類單位，入場費930萬起，而私樓康怡花園近期呎價亦只有1.7萬元以下。 二手居屋成交. 二手樓成交. 1. 0. 3. 4.
2023年7月13日 · 中原地產分行首席分區營業經理楊文傑表示，是次成交單位為鰂魚涌康山花園9座低層B室，實用面積為592平方呎，屬三房間隔，望向太古城中心。 原業主因已經移居外地，故委託家人在港出售物業套現。 原業主早於3個月前放盤，當時叫價808萬元，較市價低5%，後來因為層數低，以及一手買入止賺空間較大，經議價後新近以735萬元沽出，較市價低近100萬元，平均實用呎價約12,416元。 ↓鰂魚涌康山花園9座低層B室↓. 新買家為換樓客，因單位鄰近太古鐵路站，以及商場，地理位置優越，另因議價空間較大，故買入上述單位自用。 原業主為一手買家，早於1987年以38.2萬元買入上述單位自用，並於1997年補地價。 新界價買太古樓.
2021年5月2日 · 市場消息指，鰂魚涌居屋康山花園8座中層F室，實用面積592平方呎，三房間隔，新近以自由市場價1,088萬元易手，為屋苑新高，實用呎價18,378元，成交價與網上銀行估價相若。 原業主於2011年以580萬元入市，持貨十年，帳面賺508萬元，期內升值近九成。 屋苑對上一宗高價成交為去年5月，有2座高層F室，實用面積592平方呎，成交價為1,068萬元，事隔一年，紀錄再被打破。 而參考同區私樓康怡花園，個別三房單位早前成交價也低於1,100萬元。 建生邨三房365萬沽 屯門綠表公屋新高.
2024年3月20日 · 事實上，康山花園對上一宗新低紀錄要追溯至2011年12月，對上一次新低成交單位為一伙同屬431平方呎的低層單位以235萬元易手，當時成交呎價為5,452元。 即是次成交創下康山花園超過12年新低。 房協喜見立法會通過《維護國家安全條例》 恒地支持《基本法》第二十三條完成立法 企業享更安全營商環境 合謀定價｜美聯入稟推翻競委會決定 披露施永青曾拒接受寬待政策 黃竹坑BLUE COAST月內開價 不少於129伙、主打三房 地建會：歡迎基本法第二十三條完成立法. 本地樓市. 居屋. 二手居屋成交. 居屋第二市場. 9. 1. 0. 樓市交投轉旺，同時帶動公居屋未補價第二市場。 根據房委會記錄指，3月上半月全港錄得55宗公居屋未補價第二市場賣買，比上月同期僅錄15宗，增加40宗.
2022年10月31日 · 參考康山花園的592平方呎兩房單位，於2020年時的造價曾達813萬元，為屋苑當時綠表市場的新高價，該單位同位於4座，屬高層F室，成交呎價13,733元。 康山花園位於港鐵太古站上方，旁有大型商場。 西貢逸瓏園兩房820萬沽 低估價一成 6年實蝕137萬離場 為子女報讀傳統名校 廿四孝父母擲逾900萬購九龍塘三房. 二手樓成交. 東區樓市. 蝕讓盤. 居屋. 二手居屋成交. 11. 0. 1. 5. 1. 曾多次登上「居屋王」寶座的鰂魚涌康山花園樓價大幅回落，新近更錄得一宗蝕讓成交。 有三房單位以未補地價560萬元沽出，業主持貨四年帳面勁蝕171萬.
2022年10月20日 · 當中，位於港島區鰂魚涌，由恒隆、新世界及港鐵等合作康山花園，屬其中一個私人參建居屋的成功例子，經常登上「居屋王」寶座。 據市場資料，康山花園在2012年初的平均二手成交呎價約6,800餘元（已補地價），但2022年初期平均呎價為16,794元。 反映屋苑的樓價在過去十年間已勁升1.45倍，屋苑於2021年更誕生一伙售價逾千萬的「居屋王」。 參考鄰近的藍籌私人屋苑太古城，過去十年間的樓價升幅約為七成，表現不及康山花園。 由其士國際發展的旺角富榮花園，樓價十年間上升七成，較鄰近私樓柏景灣優勝。 （梁鵬威攝） 富榮花園樓價十年升7成 勝鐵路上蓋柏景灣. 九龍區方面，由其士國際發展的旺角富榮花園亦屬成功例子之一 。
2019年7月23日 · 土地註冊處資料顯示，鰂魚涌康山花園8座高層C室，實用面積592方呎，近日於自由市場以998萬元成交，實呎16,858元，造價創港島區居屋新高紀錄。 原業主於1997年以綠表價343萬元（未補地價）購入，扣除補地價因素，單位帳面升值1.9倍。 【最貴九龍一房戶】帝峯‧皇殿一房特色戶3030萬成交 美孚新邨551呎中層 累減5.5%沽出 沙田第一城兩房戶以575萬成交 業主持貨4年多賺195萬離場 居屋王大角咀富榮花園3房 連地價失守1000萬元 為逾1年新低. 二手居屋成交. 本地樓市. 搶先表達. 近日政治風波持續，加上周日元朗暴力事件，皆導致社會氣氛轉差，惟仍有買家以高價入市。 鰂魚涌康山花園一個3房單位，新近以998萬元易手，創港島區居屋單位新高。
