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2009年7月13日 · 首頁. 活動. 2009-07-13 20:30:39 | 人氣15,805| 回應0 | 上一篇 | 下一篇. 公寓大廈保全人員失職，造成住戶受有損失，管委會或住戶可訴請賠償. 推薦 0 收藏 0 轉貼 0 訂閱站台. 臺灣地區之公寓大廈常由管委會出面與物業管理公司或保全公司簽立保全契約，委任物業管理公司或保全公司管理公寓大廈，若物業管理公司或保全公司派駐人員於執勤中怠惰睡覺，致竊賊有機可乘侵入行竊，物業管理公司或保全公司明顯違反善良管理人之注意義務，若有住戶因此受損，應負債務不履行之損害賠償責任，至於誰有權利請求賠償?則涉及保全契約當事人的認定問題，法院似不同見解。
A女隨即通知管委會修繕，管委會亦坦承漏水原因，但管委會卻無意修復其漏水及賠償漏水造成A女之損害。. 經A女委請工程公司釐清漏水原因為公共設施所致，依公寓大廈管理條例第12條規定，自應由管委會負責修繕，經報價修復費用為45萬1,000元，另自99年11月迄 ...
2009年4月16日 · 社區的共有財產遭人侵占、竊佔或毀損，管委會有權提出刑事告訴嗎? 依刑事訴訟法第232條規定「犯罪被害人得為告訴」，所稱「被害人」係指具有法律上人格之自然人或法人而言，非法人團體無獨立之人格，不得以該非法人團體之名義提出告訴。. 公寓 ...
有鑑於此，台中市物業管理經理人協會理事長葉武霖,特別提出幾項聘雇保全或公寓大廈管理公司,應該注意的基本事項，供管理委員會做為聘雇管理公司或保全公司的參考。 一、目前大樓管理業者服務型態 公寓大廈管理公司與保全公司為能配合政府「管理維護」與「保全」分業的要求，也就是說 ...
2010年12月31日 · 1.要求一定水準的總幹事及會計助理而不是任由物業管理公司指派。. 2.交接時間至少7天，交接重疊時間前三天停止收費及支付任何費用供整理帳務。. 3.前兩天內原物業管理人員整理出移交的財務資料，接任的物業管理人員必須全程參與學習。. 4.第三天 ...
籌備中的線上申訴系統，將由公會扮演居中協調角色，即時讓消費者與業者溝通；民眾上線申訴，只要提供電子信箱及申訴理由等基本資料，李同榮表示，以前民眾要去法院提訴訟等，費時費力，希望藉「線上申訴」更快解決民眾問題。
本人以從事保全業的經驗,及這幾年來發展保全業資訊管理系統所經歷之過程，對2006年保全業經營課題提出幾點初淺之看法,供業界參考。. ＜保全業者面臨的問題＞. 保全管理市場已逐漸向大型化、專業化邁進，但在大型化的過程卻面臨了管理上的新問題：. 一 ...
