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    • 樓板防水層或浴缸封邊殘損
    • 求助大廈管理公司或業主立案法團;
    • 第三:訴諸法律
    • 知多啲:家居保險乜都包?

    屋宇署的資料指出,滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成,通常可用簡單的修葺工程糾正,業主可直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠,迅速修理。 【周小姐的經驗之談:如疑為外牆滲漏,可以觀察晴天及雨天的滲水情況,如果落大雨時,滲水較嚴重,則較大可能是外牆滲漏。】

    -若無法與懷疑滲水的單位負責人協商解決,可致電1823向食環署和屋宇署成立的聯合辦事處(俗稱「滲水辦」)求助。 「滲水辦」一般在接到投訴後,於6個工作天內聯絡投訴人。職員會先作現場視察,然後進入被投訴單位,進行非破壞式測試(如色水測試),以確定滲水源頭。當報告完成,「滲水辦」會將結果通知投訴人。若獲得投訴及被投訴雙方合作,一般可於90個工作天內完成調查。 若證實是樓上或毗鄰單位滲水,「滲水辦」可發出「妨擾事故通知」予相關人士,規定在指明期間內減除妨擾,否則可能會被檢控及罰款。 特別一提,倘若滲水情況非常輕微或間歇性出現,經有關人員檢測後,仍找不到滲水源頭,「滲水辦」的介入便會終止。 【周小姐的經驗之談:不說不知,周小姐被樓下鄰居投訴後,主動致電1823,向食環處職員查詢如何處理,經幾次通話後,對方才告知必須由「苦主」(即樓下鄰居)致電投訴,當局才會受理!理由是若要作色水測試,有可能會令「苦主」單位的天花染色,故必須由「苦主」致電求助才受理,以免發生爭拗。】

    倘若滲漏問題終究無法透過上述一、二部曲解決,「苦主」可以聘請建築和法律顧問,根據大廈公契內容要求有關單位的負責人停止滲水,甚至提出索償。 「苦主」可先聘請私人公司或公證行找出滲水源頭,若證實為某單位滲水,而對方又不予理會,便可聘請律師入稟法院,不過這些糾紛少則纏擾半年,長則數年也未必能徹底解決,「苦主」要有心理準備。

    有市民以為購買家居保險,就可以保「全家平安」,任何損失都可索償。其實不然,因為家居保險一般不包括樓宇結構保障,即原裝牆身、地板與天花,若因風雨或滲水問題,造成任何損失或毀壞,亦不在受保範圍內。 家居保險的保障範圍大致分兩方面,一是保障住所內的家具、電器及貴重物品等財物,二是第三者責任保障。投保人購買家居保險前,應了解保障範圍、保費等。

  3. 29/5/2021 · 飲食Quicknote:日本星廚創意發辦. 【明報專訊】壽司迷有好消息!. 以創意料理打響名堂的日本大阪米芝蓮二星名店壽司芳,店主兼總廚中ノ上公起(Nakanoue Hiroki)將由即日至7月尾於香港壽司芳分店坐鎮,創作出共19道菜的全新創意料理藝術omakase餐單。. 廚師發辦 ...

  4. 4/10/2016 · 烘焙達人實測三價位產品 餐包牛角包 試出焗爐真功夫. 圖1之1 - 焗爐測試——記者挑選了目前市面上備受歡迎的三款焗爐,用來烤焗 . . . . . . (圖:黃志東). 【明報專訊】清晨一到,遠在歐洲鄉村的家家戶戶起牀烘焙麵包,伴上一杯咖啡,開始愜意的一天 ...

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