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隔熱漆是什麼？隔熱漆也是一種塗料(漆)，這種功能性塗料大多以白色為主，好的隔熱漆與壞的隔熱漆差別在於對於光線的反射度，普通的白色油漆反射光線的反射率有70%。隔熱漆會在裡面加入雲母，藉由礦物的結晶成分提高更多光線反射率，規格更高的隔熱漆會使用耐密技術，最高可讓光線的反射 ...
2018年7月12日 · 抓漏查漏水的時間點： 1. 連續下雨天漏水：不是外牆或是門窗框滲水，就是排水管內部接縫滲水，屋頂的漏水則是 頂樓防水 需要做了。 (延伸閱讀： 屋頂防水SOP處理6步驟，屋頂漏水的原因是？ 2. 洗澡時：正常家庭洗澡時間大多在晚上，若不是雨天漏水，而是晚上洗澡的時間，那需要優先查冷熱 ...
油漆工程前有哪些應注意事項？1. 確認油漆罐上面的標示：需要確認要用水還是其他調和溶劑稀釋，用錯溶劑會讓塗料分離或是有凝固的狀況，整桶油漆就毀了。2. 使用油性的油漆要特別注意通風，因為油性油漆的揮發性物質會對人體呼吸道造成影響。
- 只要是稀釋的溶劑使用的是”水”，就稱之為水性漆，水性漆因為是使用水作為溶劑，所以使用起來較為方便，也較沒有刺激性的異味油漆後也不容易出現氣泡或是顆粒。以乳膠漆為例，當乳膠漆乾了之後，外層會形成薄膜，能夠簡易的防水，也不會引火，耐久性佳。
- 調和所使用的溶劑為香蕉水或是松香水就稱為油性漆，耐久性很高，但是因為溶劑問題而會產生刺激性的臭味，也具有引火的問題。使用時要避開火源並且通風，油性漆也具有人體有害物質，若為木頭材質，油漆後建議過2個月才能拿進家中使用。
- 快乾漆也稱為高亮漆，屬於油性油漆(塗料)，需使用專用的溶劑稀釋，油漆乾燥後的表面會形成硬的亮光塗膜，外觀出色。油性漆與快乾漆在施工上都具有一定專業難度，不建議自行家中DIY油漆，建議找專業人員處理。
2018年8月27日 · 1. 公寓多在台北及高雄等早期開發的都市區，屋齡較久，簡單來說就是需要準備一筆錢來做修繕。 2. 沒有電梯，所以需要爬樓梯，家中有年齡較大的長輩會較為辛苦。 3. 沒有管委會，不用繳管理費相對的倒垃圾這個大麻煩就要自己處理了。 4. 一般的老舊公寓沒有地下停車場，停車又會是另一個麻煩。 (延伸閱讀： 中古屋或老公寓漏水原因最常在哪些位置？ 華廈的區分方式與優缺點： 樓層高度在 10樓以下，有電梯，有地下停車場 ，屋齡多在在10-30年，但缺少娛樂性質的公設，屋齡在公寓跟大樓中間。 華廈的優點： 1. 公設比大約為13-20% ，可使用的面積相對新的大樓，還是多很多。
1. 買屋前需多前往看房子幾次，特別是要雨天看屋，觀察屋內是否有漏水，牆壁是否滲漏，並且請屋主提出不漏水證明，並加載合約中。 (延伸閱讀： 如何查出浴室廁所漏水的問題及原因? 2. 一般會以入住6個月為一個基準點作為權責劃分，如果剛搬進去6個月內就發現漏水，可以請前屋主提出交屋時的不漏水證明，確認交屋的時候沒有漏水問題，若屋主提不出證據證明，可以請屋主負責賠償。 (延伸閱讀： 廚房跟浴室漏水的主要原因?如何檢查? 3. 如果入住超過6個月才發現漏水了，責任就會歸屬在現任屋主，可能是現任屋主沒有正當使用，或是房屋正常老舊產生的問題，除非能夠提出證據證明前屋主隱瞞，否則都要由現任屋主自行承擔。 (延伸閱讀： 中古屋或老公寓漏水原因最常在哪些位置? 公寓或鄰居之間房屋產生的漏水問題，責任如何歸屬？
重做窗框：門窗漏水嚴重且造成壁癌問題，只有這個防水方式才能解決. 步驟1：. 將原有的窗框打掉，不客氣的敲掉，直到看見紅磚。. 步驟2：. 使用工具將牆面四周磨平，讓接著要裝上去的窗框密合度更好。. 步驟3：. 將新的窗框放進去，需要使用水平儀器確認 ...
1. 屋頂有裂縫：包含屋頂造景，女兒牆跟屋頂接縫。 2. 屋頂原有防水材質，材料老化： 少部分為前一次施工不完全的問題。 3. 排水管路問題： 除了老舊房屋管路使用鐵管，較容易有問題，剩餘新建房屋管路問題為少數。 *小知識： 女兒牆是什麼？ 女兒牆就是屋頂的矮牆，典故為古代的屋頂四周是沒有牆壁的，那時候女生不宜拋頭露面，所以都不能出門，每到元宵節看花燈&中秋節要賞月的時候，就只能到屋頂去看，為了保護女兒的安全，所以建造了矮牆，就叫做女兒牆。 (延伸閱讀： 防水防漏施工的主要材料有哪3樣? 處理頂樓屋頂漏水的SOP流程： 1. 一般透天厝或是公寓頂樓會有幾種防水隔熱材質 (PU彈性防水隔熱塗料或彈性隔熱水泥)，如果有這些舊有的防水層。
