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2023年7月6日 · 機電工業化轉型是建造業界的必經之路，香港工程項目在應用機電裝備合成法技術上有着不少經驗和成功案例，未來中建香港將會繼續向業界推廣MiMEP，提高工程效率、品質和安全性，為本港的建築行業帶來更多的創新和改革。 作者介紹： 祝偉俊先生現為中國建築機電工程有限公司總經理，在機電工程管理方面有42年經驗，畢業於香港大學，並取得香港大學工商管理碩士學位，他亦是香港工程師學會資深會員。 欄名 : 遇「建」香港. 最新專欄文章 更多. 本港各大小的公私營基建，於各個工程施工階段，機電工程可謂貫穿整個建築周期。 一般而言，業內人士普遍以「風火水電」統稱機電工程四大工作範疇，即是通風和空調、消防、供水及排水，以及電力系統。
2020年5月20日 · 首先要釐清兩個概念：「僭建」及「釘契」。僭建是指建築物上未經正式程序申請的加建或改動。屋宇署發現僭建物而發出清拆令，會在土地註冊處登記相關問題，俗稱「釘契」。 已「釘契」不代表不可以買賣 物業已「釘契」，不代表不可以買賣。
2021年9月13日 · 政團的研究報告指，政府只要重建19條老舊公共屋邨，以6.5倍地積比計算，就可興建20萬個單位，較現時額外多出逾13萬伙。 我們若以逾50年樓齡的華富邨為例，重建後料可增加1.2萬個單位，但所需程序繁複，費時失事，第一期清拆2027年才開始，估計要到2040方可完成整個重建，排隊等上樓的市民怎能不望穿秋水呢？ 理順置業階梯 疏導上樓難問題. 另一方面，從市場流轉性及置業階梯層面考慮，雖然政府現時已推行綠置居、白居二以及租者置其屋等計劃。 不過，值得考慮的是，政府宜在增加甲類公屋外，同時提高乙類屋邨的所謂「中產公屋」供應，讓現時買不起私樓的「公屋富戶」申請租住，從而回收其公屋單位再行編配，理順置業階梯及加速流轉上樓機會，間接亦可疏導部分上樓難的民怨。
2019年5月9日 · 不論按揭貸款的本金、年期、利率為何，只要三者是固定的話，在息隨本減的原則下，每一期供款中的還本比例都會持續上升。 而供款初期的供息比例會較後期為高。 將每期供款的還本的比例畫一條線，會得出一條平穩向上的曲線。 但要留意，此不代表任何情況下，供款初期的還息比例一定較還本為高。 以現時新造按息約2.4厘、借100萬元為例，如選用30年期還款，每月還款3,899.41，第一期還款中2,000元為供息，佔約51.3%；其餘1,899.41為還本，供息比例高於供供。 不過，同樣是新造按息約2.4厘、借100萬元，如選用25年期還款，每月供款4,435.97元，第一期還款中，2,000元為利息，佔供款45.1%；其餘2,435.97元為還本，已是供本比例較高。
2024年4月8日 · 分享：. 【長者福利】有MPF就拎唔到長生津？. 7大Q&A申請前必看. 簡稱「長生津」的長者生活津貼，是港府為老友記提供的社會保障。. 2024年2月1日起，長生津每月金額從4,060元增加至4,195元，升幅達3.3%。. 結合2024年8月將提供的額外10元垃圾徵費津貼，總 ...
2018年10月29日 · ELN一般分為三類： 問：ELN 如何操作? 答：買入一份（ELN），情況有如「沽出」了一份跟某股票掛鈎的「認沽期權」，所以可以收到一筆期權金，也即是銀行常叫的「利息」。 所謂「認沽期權」是期權的一種，即是看淡後市；但如果是「沽出認沽期權」，準確來說是稍稍看好後市（負負得正的結果）。 只要在到期日時，相關股票的股價，不低於議定好的行使價，而這行使價通常會低於你買入該票據時，相關股票的市價，你便可以將該筆「利息」袋袋平安！ 有一點很重要的是，如果你掛鈎的股票在到期日時，只是稍為高於議定好的行使價，你已經可以賺到所謂的「高息」，根本不需要該股票大升。 又或者，就算該股票大升，也與你無關。
2022年11月23日 · 博客. 發布時間： 2022/11/23 13:44. 最後更新： 2022/11/23 14:46. 分享： 香港大概有66%居於自置居所的家庭，已沒有按揭負擔，即他們手持的物業，已是「現契樓」。 現契樓除了有居住價值，在業主有需要時，也可申請樓按套現，取得利率較相宜的貸款。 但現契樓申請按揭，也有不少要注意的地方。 現契樓可再按揭套現. 一般人第一次申請按揭，大都是初次置業時進行，此種情況下，不管買的是一手樓或二手樓，樓契都不會在買方手上；而完成整個借款、買樓流程後，樓契都會由銀行管有；此時轉按的話，樓契便會由舊按銀行手上轉往新按銀行手上。 直到樓按業主供完樓，就會向銀行贖回樓契，物業便會變成「現契樓」。
