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您可以靠這3招，使投資組合更加穩陣，而且回報更加豐厚。. 我們都想在股市賺大錢。. 有人利用槓桿，加大投資組合規模，希望可以賺盡，但這種做法，實際上也等於將風險加大，蝕錢的話也可以輸到盡。. 另外有人轉向指數基金和穩陣的藍籌股，希望減低風險 ...
2021年12月21日 · 如果你抱有「我想好快賺翻所輸的」，就唔好投資。. 你要明白，投資是理財的其中一步，這是一個配置過程，你是將現金轉化為資產項，長線持有，到你好肯定自己明白這方法時，先再開始投資。. 我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡 ...
- 考慮（1）：個人買樓vs二人買樓
- 考慮（2）：買入第二層樓安排
- 考慮（3）：賣樓處理
首先二人需要考慮應該以一人置業還是二人聯名置業，如果屬於Simon一人名義置業，就要獨自承擔所有首期、按保費、供款等一系列開支，如果以聯名置業，銀行則以兩位供款人的收入一同計算，相比Simon一人供款，會更容易通過供款與入息比率以及壓力測試。 不過，如果二人已經擁有物業或已經為另一方擔任擔保人，按揭成數、供款與入息比率及壓力測試需要同時削減一成。 由於Simon及Daisy沒有任何物業在手，也沒有做擔保人，按揭成數不受影響。 二人決定聯名方法買入單位，並以按揭成數7成申請按揭，銀行根據二人總收入批核，由於兩人總收入達85,000元，能夠輕鬆通過銀行的入息審查，供款30年、按揭成計劃H+1.5%及今日拆息0.257%計算，每月供款額為$20,024，二人供款負擔較輕鬆。 如果以Simon一人之...
如果二人選擇聯名置業，結婚後計劃買入第二層樓，根據現行稅制，要注意需要支付15%印花稅。例如第二層物業成交價為500萬，便要支付高達75萬的印花稅，比首置的印花稅的6%高出45萬。 假如二人未來有買入第二層樓需要，屆時可再商討實際置業部署。
情侶聯名置業總有一個心結，就是一旦要分手，賣出物業難以處理分帳，所以1人名義或雙方在聯名置業前，亦應要考慮清楚以業權還是投入的金額計算賣樓利潤分配。Simon及Daisy共識一旦需要賣樓，會以業權份數計算利潤分配。 二人決定單位業權各佔一半，以分權共有買入(Tenancy In Common，分權共有人各自擁有業權的百分比可任意決定)。所以一旦樓價升至900萬，二人一旦賣出單位，每人帳面可各自取回450萬。(如果有需要，雙方亦可以透過開設有限公司，在公司章程及股東協議訂立清楚條款，釋除雙方疑慮。要注意以公司買入，需要支付30%印花稅。) 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被...
2021年6月17日 · 港股中一些被 Cathie Wood 垂青的「契媽股」接近股價腰斬，今天就看看移卡（SEHK：9923）、眾安在線（SEHK：6060）、平安好醫生（SEHK：1833）三隻股票。 成長股的科技板塊自今年 3月起表現較弱，港股中一些被 Cathie Wood 垂青的「契媽股」更是接近股價腰斬。這些成長股真的成長性十足？現時值得著手購 ...
2023年4月26日 · 作者：張志雲 智富學苑創辦人，人稱智富爸爸或Chief Papa，擁有逾30年分析及教學經驗。 本文章非證監會持牌人士所寫，本內容僅供學習和參考，所提及股票純是案例，不構成投資建議，先求知再投資，閣下買賣盈虧自負，過往成績不代表未來回報，股市有風險，未來充滿未知，投資需謹慎以及做好 ...
2021年10月9日 · 平日的方法. 首先我簡介一下我平日的消費習慣（即無論地獄式與否都會做的）： ->不用信用卡消費. ->每天記低消費數目. ->儲蓄消費而非負債消費. ->分清「想要」與「需要」，凡屬「想要」類的都不會立刻購買. 其實以上消費模式並不困難，只要習慣了就會十分輕鬆。 進擊的方法. 而在某些情況（其實不多，真的很有需要才用），我便會加大力度，使用「地獄式慳錢法」： 首先講食飯，在這段日子我必然是帶飯返工，朋友間的食飯次數亦會減少，盡可能將這方面的消費減至零。 （其實帶飯返工很健康，不應用「地獄」來形容，嘿） 交通，當然是選擇最平的交通工具，若果行路返家的時間少於半小時，其實行路是既健康又慳錢的方法。
2021年10月27日 · 大家申請按揭時，銀行會在環聯查核對方的信貸評級（俗稱「check TU」），對於信貸紀錄良好的申請人，批出的按揭貸款會較為優惠，信貸紀錄較差者，銀行開出的貸款優惠會較差甚至最終無法獲批貸款。究竟信貸評分（credit score）受甚麼因素影響？如何改善信貸評分？ 甚麼是環聯（Transunion；TU）？
