搜尋結果
2018年10月16日 · 朗城滙因與朗屏站直接相連，故成為發展商華懋宣傳時的最大賣點，但除此之外，樓盤有存在其他隱憂或利好因素嗎？ 接下來，MoneySmart即為大家以6點分析！ 第一：華懋樓質素. 朗城滙是否抵買，準買家不妨先問問自己：「華懋樓你敢買嗎？ 「華懋樓」就有如「新地樓」的相反詞，質素及用料在風評上向來較差。 原因是過去華懋所推出的單位，在坊間傳言常有偷工減料，滲水，花槽形狀不工整等情況出現。 在二手樓市場上，華懋樓受歡迎程度，亦不及其他發展商的項目。 故於前年，華懋推售將軍澳海翩滙時，承建商便起用了著名建築師樓「金門建築」，其後荃灣新盤全城滙亦相同，似有重建品牌形象的意圖。 不過，根據是次朗城滙的樓書，承建商則為「中國海外房屋工程有限公司」，與中海外的啟德1號及嘉里的滿名山為同一承建商。
2018年11月12日 · 第一招：由不提供按揭 變提供按揭. 第一招就是發展商向買家提供高成數按揭，即是「借錢你買樓」。 以九建海傲灣為例，項目主打迷你戶，10月上旬開售時，銷情未見突出。 據《經濟日報》報道，發展商其後新增8成一按，向準買家提供資金，以助上車。 當日海傲灣推出首兩張價單時，並未提供任何發展商按揭，僅與代理行合作。 是次突然推出按揭，顯然是為減低準買家入市壓力，催谷銷情。 第二招： 提高 按揭 成數 發展商加碼吸客. 情況相同，於10月下旬開售的華懋朗城滙，雖即日售出逾200伙﹐但仍遜市場預期。 發展商有見及此，於最新價單中提高了按揭成數，由原來的7成增至8成，變相減輕了買家準備首期所需要的資金。 第三招：反常規 加推單位竟然輕微減價.
2018年10月24日 · 近年擅長將細單位高檔化的發展商新世界，其位於西營盤的新盤瑧蓺，即推出190呎的平台戶，價單定價達815.2萬！ 呎價即4.2萬元！ 就算發展商提供優惠，價錢也絕非上車盤水平。 另一較著名的劏房「作品」，則是由投資者盧華家族旗下不同發展公司所推出「AVA」系列，包括AVA 128、AVA 55、AVA 61等，項目散布於港九各區如西營盤、黃大仙等，共通點是大部分單位也是迷你戶。 當中面積最細的，則是位於長沙灣AVA 61的150呎開放式單位， 為何發展商狂推劏房？ 讀者如有留意市場，必然發現香港劏房的熱潮，與樓價攀升脫不了關係。 因為只要將單位的面積縮小，即等於降低了單位的總價，從而令市場上更多人能夠買入。
2018年10月18日 · 居屋 即將開售，是次政府推出3個屋苑，分別是位近南昌站的長沙灣 凱樂苑 ，位於啟德的 啟朗苑 ，及位於東涌的 裕泰苑 。 3個項目哪個比較吸引，各自有何生活配套及特徵？ MoneySmart將以一連三篇文章，為大家詳細比較。 居屋 系列 2018 [4K] 鄰近南昌站 港鐵無壞車屬方便. 交通而言，位於長沙灣區的凱樂苑可說是3個居屋項目中略勝一籌。 屋苑位處南昌站毗鄰，項目落成後，預計可透過官方稱為「深水埗行人天橋系統」的天橋網絡，連接就近將落成的公屋深旺邨，及步行至港鐵站及交通交匯處。 南昌站屬西鐵線轉車站，至香港站只需約10分鐘，再配合深旺道及富昌邨周邊的公共交通系統如巴士等，交通可謂四通八達。 新 居屋 中入伙期最快 或可即住. 論3個居屋項目的入伙期，目前以凱樂苑最快。
2018年11月27日 · 今年不少中資發展商排隊在港推盤，中治置業發展便是其中一員。 它們的新盤逸璟．龍灣位於青龍頭，屬深井青⼭公路青龍頭段108號，鄰近豪景花園及帝華軒。 逸璟．龍灣針對用家市場，主打一房戶，標準單位面積約300呎起，以其首張價單計，折實呎價約1.45萬元。 奈何初售推出50伙，單日只沽出6伙。 如此慘況出現，除因項目位置因素外，該區對外交通及生活配套，亦可能是關鍵因素. 朗屏尚悅．嶺 銷情後勁不繼. 恒基推出的尚．悅嶺，位於近年新盤供應重鎮朗屏。 項目主打細單位以壓低入場門檻，於11月中開售時，最平折實入場費約318萬，其後更有減價之嫌。 項目首次開售時雖然賣出約5成，奈何後勁不繼，原因或可能於10月下旬時，華懋新盤朗城滙的銷情遜市場預期，因而令區內樓市氣氛急劇轉淡，尚悅．嶺亦因而受累。
2018年10月18日 · 答案就是東涌 裕泰苑 。 雖然它在地理位置上相對不便，令它罕為人所重視，但它卻是2018年3大居屋項目中，定價最低。 至於此屋苑尚有甚麼需注意的地方，接下來MoneySmart就提提大家幾點吧！ 居屋項目中最平 118萬有交易. 政府於年初推出3個居屋項目時，裕泰苑價格已是當中最低。 政府以「五二折」重新定價後，價錢更進一步壓低，平均呎價僅為4,976元。 裕泰苑同時具有3個居屋屋苑中，最低入場費的單位，定價低見約118萬元！ 如果是合資格白表買家，以9成按揭計，只需付1成首期，即約11.8萬元，已可上車；如果是合資格綠表買家﹐以最高的9成半按揭計，那首期只需要59,000元！ 距離東涌站 需步行近20分鐘路程.
2022年4月12日 · 床褥比較2022 床褥軟硬度/承托力/舒適度比較. 床褥的軟硬度是否適中、承托力是否足夠、舒適度是否滿意，均是床褥比較的重要條件。. 在軟硬度上，小編試躺過後，發覺4款床褥包括Emma Original Hybrid床褥 、EMMAS 澳美斯 Jimboomba、Sealy The Hotel Deluxe及TEMPUR ...
