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2018年10月16日 · 朗城滙因與朗屏站直接相連，故成為發展商華懋宣傳時的最大賣點，但除此之外，樓盤有存在其他隱憂或利好因素嗎？ 接下來，MoneySmart即為大家以6點分析！ 第一：華懋樓質素. 朗城滙是否抵買，準買家不妨先問問自己：「華懋樓你敢買嗎？ 「華懋樓」就有如「新地樓」的相反詞，質素及用料在風評上向來較差。 原因是過去華懋所推出的單位，在坊間傳言常有偷工減料，滲水，花槽形狀不工整等情況出現。 在二手樓市場上，華懋樓受歡迎程度，亦不及其他發展商的項目。 故於前年，華懋推售將軍澳海翩滙時，承建商便起用了著名建築師樓「金門建築」，其後荃灣新盤全城滙亦相同，似有重建品牌形象的意圖。 不過，根據是次朗城滙的樓書，承建商則為「中國海外房屋工程有限公司」，與中海外的啟德1號及嘉里的滿名山為同一承建商。
2018年11月12日 · 第一招：由不提供按揭 變提供按揭. 第一招就是發展商向買家提供高成數按揭，即是「借錢你買樓」。 以九建海傲灣為例，項目主打迷你戶，10月上旬開售時，銷情未見突出。 據《經濟日報》報道，發展商其後新增8成一按，向準買家提供資金，以助上車。 當日海傲灣推出首兩張價單時，並未提供任何發展商按揭，僅與代理行合作。 是次突然推出按揭，顯然是為減低準買家入市壓力，催谷銷情。 第二招： 提高 按揭 成數 發展商加碼吸客. 情況相同，於10月下旬開售的華懋朗城滙，雖即日售出逾200伙﹐但仍遜市場預期。 發展商有見及此，於最新價單中提高了按揭成數，由原來的7成增至8成，變相減輕了買家準備首期所需要的資金。 第三招：反常規 加推單位竟然輕微減價.
2018年10月24日 · 近年擅長將細單位高檔化的發展商新世界，其位於西營盤的新盤瑧蓺，即推出190呎的平台戶，價單定價達815.2萬！ 呎價即4.2萬元！ 就算發展商提供優惠，價錢也絕非上車盤水平。 另一較著名的劏房「作品」，則是由投資者盧華家族旗下不同發展公司所推出「AVA」系列，包括AVA 128、AVA 55、AVA 61等，項目散布於港九各區如西營盤、黃大仙等，共通點是大部分單位也是迷你戶。 當中面積最細的，則是位於長沙灣AVA 61的150呎開放式單位， 為何發展商狂推劏房？ 讀者如有留意市場，必然發現香港劏房的熱潮，與樓價攀升脫不了關係。 因為只要將單位的面積縮小，即等於降低了單位的總價，從而令市場上更多人能夠買入。
2018年9月4日 · 立即申請. 更多資訊. 倘若大家申請有息貸款，則毋須接受資產審查。 現時年利率為1.132%，惟政府會定期調整利率。 假如還款期間，年利率上升，還款額會隨之增加。 貸款申請一般需時14至21天處理，程序包括：政府會向申請人所屬大廈的業主立案法團索取維修工程相關文件，倘若貸款獲批，貸款會按工程實際進度分期發放，最多分3期，利息會於每期發放貸款時，按當時的利率計算 。 申請人需在最後一期貸款發放後一個月開始還款。 有息貸款最長可分36個月清還，而免息貸款最長還款期為72個月。 AIG 萬家寶Plus加強版 - 基本計劃. 貴重物件保額 (每件) HK$ 10,000. 最高家居財物保額. HK$ 500,000. 最高第三者責任保額. HK$ 5,000,000.
2019年4月2日 · 啟朗苑位於近年最熱門的啟德住宅區，區內生活功能已臻完善，如啟晴邨旁的晴朗商場內有超級市場及港式茶餐廳等，可提供充足的生活配套。 於區內生活的最大疑慮，莫過於交通問題。 雖然沙中綫啟德站出口設於近在咫尺的沐安街，但至今暫未有沙中綫通車時間表。 對有望於今年年中入伙的啟朗苑居民而言，則未能即時享有鐵路網的優勢。 目前區內交通需依賴巴士及小巴專線，包括沐安街沿途的城巴20號線及城巴608號線等。 鄰近朗晴邨外亦有巴士站，提供過海隧道巴士、城巴及九巴等多條巴士線，能往返中環、九龍城及土瓜灣等地。 不過，早上返工返學的繁忙時間，記得要預留等車時間！ 啟朗苑不具備3房戶型，最大單位可間出兩房。
2018年11月5日 · 樓市 恒指 齊跌 5點分析年尾有否平樓買！. 阿芬 2018年11月5日. 樓市 回落？. 金管局公布9月按揭數據，按揭額按月大跌33.8％，涉款161億元；9月新申請貸款個案更回落達55.6%，僅有7,977宗。. 至於反映樓價的差餉物業估價署數據，9月私人住宅售價指數報388.8 ...
2022年4月12日 · 床褥比較2022 床褥軟硬度/承托力/舒適度比較. 床褥的軟硬度是否適中、承托力是否足夠、舒適度是否滿意，均是床褥比較的重要條件。. 在軟硬度上，小編試躺過後，發覺4款床褥包括Emma Original Hybrid床褥 、EMMAS 澳美斯 Jimboomba、Sealy The Hotel Deluxe及TEMPUR ...
