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2018年9月4日 · 大廈大維修 政府資助申請攻略 (多表比較) ChingChing 2018年9月4日. 大廈大維修 總開支隨時高達一億元有多。. 至於每戶要夾多少錢,則需視乎維修範圍、屋苑規模、屋苑儲備。. 一般來說,每戶出資數目,隨時幾萬至十幾萬元不等。. 幸好,政府現時均有提供樓宇 ...
2019年6月18日 · 窗台 對不少香港業主或租客來說,如何處理,絕對是裝修時的一個煩惱,但其實只要花點心思,它不只可變成床的一部分,亦可將之放置書枱或雜物櫃。接下來,裝修佬即為大家分享。如果大家家中客廳不大,只要善用窗台位置,就隨時多了一張沙發。
2018年8月3日 · Dinezz Li 2018年8月3日. 裝修買料 有人叫大家上深圳嗎? 說起裝修,不少香港人均會想盡方法慳得一蚊得一蚊,例如到內地買裝修用料。 其實,當中亦有3點事項需注意,以防被劏之餘,即使貨不對辦,亦可保障自己。 先了解本地價 再北上購物. 北上買裝修材料,第一點需注意的,是內地不少裝修建材公司,貨品均非明碼實價,而是「隨口噏」的海鮮價。 個別不良商人,如見客人是香港人,說的是一個價,如見是內地人,說的又是另一個價。 所以,大家在北上前,應先在香港做足功課,了解好本地的價錢,不然,隨時買貴產品之餘,兼蝕車錢時間。 當然,有人亦建議,帶同一位內地朋友前往選購,就最好不過。 哪北上購買裝修材料,質素好嗎?
- 全港近年最細新盤: 屯門 菁雋 備128呎單位
- 恒基 最多新盤 備200呎以下單位
- 豪宅級劏房: 瑧蓺 190呎 售815萬
- 為何發展商狂推劏房?
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若以近年獲地政署批出預售的新盤來說,目前香港最細單位的紀錄保持者,即為原由俊和發展的屯門新盤菁雋。據官方表示,該盤最細單位為128呎!發展商對此更揚言「皇帝都只係瞓張床」!不過,此項目未正式推出,去年已被「舖王」鄧成波以12億整幢購入,據悉目前正籌備或以租售方式重新推出市場,但未知相關細節。
若論全港最多「劏房單位」(以200呎以下計)的發展商,即非「四叔」的恒基莫屬。該集團位於市區中的新盤,差不多是「逢盤必劏」。經典之作,可說是位於勝利道的新盤「加多利軒」,提供161呎的開放式單位。發展商當年推售時,更特別推出示範單位,廁所部分更因過於狹小,坐在馬桶上,關上門後雙腳需縮向後,故被傳媒戲稱為「不能坐的廁所」。 恒基其他新盤如北角的尚譽,大角嘴的利奧坊,及西營盤的翰林峰等,亦設有200方呎以下的單位。最新推出位於元朗的尚悅.嶺,最細單位戶型亦僅有174呎。
劏房是否一定是「上車恩物」,非也!近年擅長將細單位高檔化的發展商新世界,其位於西營盤的新盤瑧蓺,即推出190呎的平台戶,價單定價達815.2萬!呎價即4.2萬元!就算發展商提供優惠,價錢也絕非上車盤水平。 另一較著名的劏房「作品」,則是由投資者盧華家族旗下不同發展公司所推出「AVA」系列,包括AVA 128、AVA 55、AVA 61等,項目散布於港九各區如西營盤、黃大仙等,共通點是大部分單位也是迷你戶。當中面積最細的,則是位於長沙灣AVA 61的150呎開放式單位,
讀者如有留意市場,必然發現香港劏房的熱潮,與樓價攀升脫不了關係。因為只要將單位的面積縮小,即等於降低了單位的總價,從而令市場上更多人能夠買入。 以引言提及的屯門新盤弦海為例,項目的大戶型單位,如10樓E室,面積447呎,即供折實價589.73萬(呎價約1.3萬元)。而同盤最細單位僅162呎,即供折實價288.8萬(呎價約1.7萬元)。 在589.73萬元與288.8萬元這兩個單位中,大家認為,哪一個單位會較多人可以買得到呢? 最後,提提大家。本文所提及的「迷你戶」,只是200呎以下單位。但若然將標準擴闊到250呎,那麼近年絕大部分推出的新盤,其實都附帶有迷你戶,包括如啟德、將軍澳南、馬鞍山等新區及眾多大盤亦然。 主頁:blog.moneysmart.hk
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2022年3月22日 · 申請破產的程序是甚麼? 未還清的債務會如何處理? MoneySmart一文列出所有程序及常見問題。 自己申請破產 程序. 第一步:申請人須於破產管理署網站下載及填妥《破產(表格)規則》的表格3 「債務人破產呈請書」及《破產(表格)規則》的表格28C 「資產負債狀況說明書(債務人呈請)」,然後帶同文件往破產管理署接待署,繳付HK$8,000,以供支付將會招致的各項費用及開支。 第二步:申請人須在律師、高等法院司法常務官或獲授權的破產管理署職員面前,就呈請書進行見證並宣誓。 須留意,此項服務採取先到先得形式,若該時段名額已滿,申請人會獲發下一個時段未獲編配的名額。
2022年10月19日 · 施政報告2022經濟發展措施. 施政報告2022運輸、物流基建發展. 施政報告2022民生措施. 施政報告2022土地及房屋政策. 施政報告提議推出「簡約公屋」,在5年內增加3萬個單位;連同其他措施,將令整體公屋供應由約10萬個增至15.8萬個,達至在2026/27年前,將公屋輪候時間由目前的6年縮短至4.5年。 「簡約公屋」 利用短期內未有發展計劃的政府和私人土地興建. 採用標準簡約的設計和「組裝合成」技術. 配備傳統公屋的基本設施. 租金較同區傳統公屋低. 輪候傳統公屋3年或以上人士即合資格申請,以家庭優先. 入住人士可保留輪候傳統公屋的位置之後遷入. 施政報告其他土地及房屋政策. 限定2026/27年起落成的「資助出售房屋」實用面積不小於26平方米 (約280呎)
2019年11月15日 · 🏠 MoneySmart感謝祭2024 🎉. 投保任何家居保險即可參加大抽獎,有機會贏得獎品總值超過HK$4,500! 優惠期至 2024年3月31日. 更多資訊. 此外,消委會亦發現,除按物件計算運費,各公司都附設不同附加費,項目包括:假期搬屋、物品/傢俬超出重量和尺寸限制、傢俬裝拆、垃圾棄置。 故此,大家在問價時,應查詢清楚。 例如,若需將大型傢俬拆件裝嵌,有7間公司會按每件傢俬收取HK$100至HK$2,000附加費;若需棄置傢俬雜物,收費則按體積及重量而定,每件HK$20至HK$5,000不等;如居住的屋苑需在平台轉乘另一部升降機才能到達單位,有12間公司會額外收費。 MoneySmart 獨家尊享. 安信 定額私人貸款. 實際年利率* 1.18% 應付總額.