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2024年3月12日 · 了解驗樓的3個步驟. 驗樓的過程大致可以分為三個步驟：評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。. 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。. 一個良好的外觀不僅可以提升物業的 ...
- No.1 房產證信息檢查
- No.2及時辦理抵押登記
- No.3 認真保管相關票據
拿到房產證的第一件事，一定是核對證件上的相關信息，由於部分地方的房產證信息是人工操作更新的，因此自然會有出差錯的可能性。早前就有新聞爆出，一位男士由於房產證的姓名與身份證的姓名有一字之差，結果導致房產無法落戶，時隔多年也無法考究了。因此，業主在拿到大紅本後，一定要核實個人姓名和房屋具體地址，包括樓棟、單元、房間號、房屋面積等基本信息，如果存在差異，應第一時間通知工作人員進行更改，否則將影響後續交易流程。
如果你是full pay買樓的大豪客，那麼這一步您可以直接忽略。但對於大部分人來說，通常都會選擇貸款買樓，而銀行為了確保貸款的安全，需要業主拿著房產證到銀行辦理抵押貸款，以免買家在還房貸期間出現沒錢供房、違法違約等行為，銀行受到損失。因此，在還沒還清貸款之前，你的房子還不屬於你，而是屬於銀行。如果業主沒有及時拿房產證抵押給銀行的話，就有可能被銀行認為是信譽有問題之人，這對之後的影響是非常大的！
保管好房產證這是必然的，但除此之外，還有些票據檔也同等重要，比如購房合同、契稅發票、購房發票等文件都要認真保管。當你在進行房屋評估，或者是轉售單位的時候，都需要用這些文件來作證明，這些資訊不但能證明這個單位真正屬於你，而且在過戶時，有契稅發票及買樓發票可以讓你少交一點稅。需要特別提醒的是，部分文件不小心遺失了，是不能補辦的，所以一定要妥善保管相關文件哦！ 好不容易取得房產證，在開心之餘，千萬不要忘記做足以上3件事情，避免為自己帶來不必要的麻煩！ 有興趣投資大灣區物業，歡迎向我們的客服專員查詢！
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2024年1月12日 · 業主不想打釐印，主要有兩個原因，第一是想慳錢，不想報稅。因為當租約打釐印後，稅務局便會有物業出租資料，業主需要就此每年申報物業稅，物業稅率高達15%。如果業主不想報稅，便會要求租客租約不蓋釐印，如此稅局便不會知道物業出租，以達到逃稅目的。
2022年10月7日 · 一般情況下，在獲得屋宇署批出入伙紙之後，發展商才能向地政總署申請滿意紙，兩者批出時間相距約三個月至半年，發展商需要取得入伙紙及滿意紙才能交樓，所以在今次撻訂個案中，該發展商要等待滿意紙正式批出，預料比原本計劃延遲一年才能交樓。
