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2023年2月8日 · 地產新聞. 測量師學會籲加強樓宇檢驗維修. (文匯報) 2023年2月8日. 強制驗樓及維修制度已實施多年，但樓宇維修保養制度仍未完善，香港測量師學會建築政策小組主席何鉅業昨日引述審計署2020年的報告指出，涉及「位於樓宇公用部分」的強制檢驗通知，已獲遵從的僅佔19%，不獲遵從佔81%。 學會期望政府適時檢查、完善樓宇維修保養及管理策略，提升私人樓宇預防性保養及維修工作的成效，並協助有需要的業主處理樓宇維修工程及日常管理工作。 香港文匯報訊（記者 郭倩） 香港測量師學會昨日舉行傳媒茶敘，提出今年重點關注的議題，包括：勾畫樓宇維修保養新策略、建議二手住宅買方聘用專家進行獨立檢查、紓緩人才短缺及開拓發展機會等。
2024年4月29日 · 當局現正研究在強制驗樓及僭建引入遞進式罰款，並簡化檢控，例如一旦發現僭建就即刻檢控，不會再事先發出清拆令。 甯漢豪指，修訂《建築物條例》的研究方向包括加快程序，因現時政府大多集中50年樓齡或以上。
浴廁 以井字形敲打磚身9點，測試是否空心空心牆聲音會較響，1平方呎以下若有3點或以上，逾1平方呎有3點以上，皆不合格，牆磚有可能會剝落； 浴缸邊及洗手盆防水唧膠若有水泡或鬆脫，容易滲水； 最好打開浴缸修理門，查驗缸底有否滲水；
2022年10月20日 · 資料圖片. 施政報告建議將於今年內放寬舊樓「強拍」門檻，以加快舊區重建。. 其中，樓齡達50年或以上但少於70年的私人樓宇，「強拍」門檻由目前必須集齊八成業權同意降至七成，樓齡達70年或以上的則降至六成。. 位於非工業地帶的工廈，樓齡達30年或以上 ...
現狀購入快速驗樓有法. 一手全新盤只佔物業成交的小部分，大多數人都是買二手樓，而且行內做法是現狀購入，租約盤連睇樓都免問就無法子，如果上手業主容許下手買家睇樓，買家就應把握最短時間看看硬件質素是否值得買入，買入後又要預多少金額裝修，所以筆者就介紹快速驗樓的重點。 1. 窗戶漏水. 舊樓最麻煩是窗戶漏水，要維修的話就要搭棚，千萬不要以為維修窗戶一定是管理處的責任，好多時都是業主自己負責修整。 窗戶對下牆壁的油漆或牆紙脫落、霉黑固然是漏水的跡象，但若果油漆是剛髹上，牆紙是新貼上，那就有理由懷疑是掩飾。 2. 廁所／廚房天花. 另一種比較煩人的問題是樓上漏水到樓下，而往往出現在廁所的浴缸及廚房的鋅盆及地台去水位，有時甚至演變至水泥爆開露出鋼筋。
強制拍賣舊樓門檻降至八成後，不少舊樓業主或將面對發展商申請強拍的威脅，而數十名來自各區的業主，則自發組織成立「強制樓宇拍賣苦主大聯盟」，除捍衛自身權利外，還希望與受強拍條例影響的小業主互相支援。 大聯盟發言人王志新要求政府設立強制性法定調解機制，協...
2022年5月24日 · 項目位於波斯富街54至76號、利園山道5至27號及羅素街60號，地盤面積約19,831方呎，測量師對項目估值為45.05億元，單計強拍申請時的估值，金額屬歷來最大宗（單一強拍個案計算），每呎樓面地價估值約1.52萬元。. 翻查資料，對上紀錄亦由新世界所創，其 ...
