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2024年4月10日 · 收樓時普遍都會有機會遇上最常見的瑕疵問題，文末更有一份超詳細驗樓清單，業主當日就可自己照著清單檢查單位，加快執修進度，更早入伙！ 今日分享驗樓必知資訊，咁就唔會怕收樓後新屋有咩問題啦～ 內容目錄 隱藏. 1. 來去水接駁位置是否沒有出現漏水情況？ 2. 電位插蘇接駁安裝順利？ 3. 廚廁磚是否有任何空鼓、漏水或結構問題？ 4. 油漆批灰塗佈得均勻細緻？ 5. 所有櫃門、房門和鋁窗手較開關是否順暢？ 6. 所有鋪磚工程是否沒有高低不平？ 7. 空氣質素檢測是否合格？ 8. 窗邊牆身含水率正常？ 9. 驗樓工具 通通話你知！ 1. 來去水接駁位置是否沒有出現漏水情況？ 我們主要關注水喉的水龍頭是否正常供水並且水流是否順暢。
2024年3月12日 · 2024-03-12. 不論是購買新建樓宇、二手房產或是租賃，在交易前，檢視樓宇絕對是一個不可忽略的重要步驟。 除了雇用「驗樓師」外，業主本人亦可進行樓宇檢視。 以下文章為您整理了樓宇檢查工具清單、房產常見的缺陷以及樓宇檢查師的收費資訊等，幫助您避免選擇問題房產。 內容目錄 隱藏. 為何要驗樓? 了解驗樓的3個步驟. 驗樓時可帶以下工具. 如何選擇專業驗樓服務. 相關文章 : 為何要驗樓? 避免買入有問題的物業. 驗樓 可以讓你發現可能存在的結構問題，例如建築結構瑕疵、濕氣滲透、漏水情況等，這些都是可能會導致日後維修成本增加，甚至影響物業價值的隱患。 對於這些問題，透過驗樓的過程，我們可以提早發現並解決。 確保你的投資有所回報.
2024年3月12日 · 2024-03-12. 不论是购买新建楼宇、二手房产或是租赁，在交易前，检视楼宇绝对是一个不可忽略的重要步骤。. 除了雇用“验楼师”外，业主本人亦可进行楼宇检视。. 以下文章为您整理了楼宇检查工具清单、房产常见的缺陷以及楼宇检查师的收费资讯等 ...
2020年4月8日 · 近日曾有確診或疑似個案的大廈名單中不少屬於熱門置業屋苑，如果買入名單中屋苑的單位，會影響銀行估價的價錢？ 答：不會受影響，有關 估價 不會基於是否屬於確診單位或大廈而受影響，銀行仍然是沿用單位本身質素、座向、成交紀錄而決定 估價 ...
2023年7月20日 · 小業主可以如何知道自己所擁有的業權份數？小業主可以透過大廈公契或土地註冊署的查冊記錄去查閲自己單位的業權份數百分比，了解自己的業權佔有率。強拍單位小業主如何保障權益？
2019年6月3日 · 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給出的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表單位是凶宅。 不過，也有部分外資銀行認為凶宅不屬於業權瑕疵，可以做正常估價。 因此，買家不妨諮詢多幾間銀行做參考。 No.4 向房產仲介諮詢. 買房時選擇一個專業的地產仲介是非常重要的。 在香港，地產代理監管局有規定，地產仲介在交易中作出欺詐或失實陳述，會遭受紀律處分，包括罰款，最嚴重可被撤銷牌照。 因此，若買家向仲介詢問單位是否為凶宅時，仲介有責任和義務告知實情。 No.5 走訪社區. 買房一定要實地看房，買家可以在看房時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，説明判斷該房子是否為凶宅。 No.6 購房合同做好約定.
2023年6月7日 · 近日，有睇樓網站上載影片，介紹 將軍澳日出康城 首都 一單位室內設計，有網上討論區留言稱，對比單位圖則後懷疑打通為房門的一幅牆壁為主力牆。 及後，管理公司 港鐵 發通告稱客務處未收到涉事單位就改動結構的裝修申請。 涉事單位的大廈業主擔心大廈結構受影響，市場普遍反應是，業主和工程承建商對事件都難辭其咎，要求管理公司嚴肅跟進事件，直至涉事單位回復原狀，以保障業主安全。 至於屋宇署亦透露，涉及拆除部分主力牆的工程，並非豁免審批工程，亦非小型工程。 涉及主力牆又未經屋宇署批准的工程，會被視作違例建築工程。 屋宇署及後派員視察發現有違規情况，包括拆去一幅200毫米厚結構牆以安裝新門。
