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2011年6月11日 · 又公寓大廈管理條例第6條第1項第2款規定: 「他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。 」所以如果因處理維修漏水問題，必須進入樓上或樓下住戶屋內時，不管漏水原因是年久失修或由樓上、樓下住戶一方造成，樓上或樓下住戶都不可以拒絕。 又公寓大廈管理條例第6條第3項也規定，如果住戶拒絕他住戶進入維修，經協調仍不履行時，住戶、管理負責人或管理委員會可以按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。 另外，如果是屋頂漏水，要由誰負責維修及負擔費用呢？ 是由頂樓住戶一人個人負責嗎？ 依公寓大廈管理條例第7條規定：「公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。
2009年4月16日 · 所以公寓大廈共有的財產如果遭到侵占(如侵占住戶繳納之管理費等)、竊佔(如在頂樓加蓋違建佔用等)或毀損(如故意破壞社區大門等)，因受害人是公寓大廈的每個區分所有權人，所以應該以區分所有權人一部或全部的名義，而非以管委會名義，提出刑事告訴。
樓上房屋漏水要求修繕存證信函. 敬啟者：本人所有不動產座落於00市00路00號0樓，於00年00月起發現屋頂天花板有漏水現象，經查座落於00市00路00號0樓房屋係台端等人（詳如建物登建謄本）共同持有之不動產，本人多次向台端請求協調處理未果，並於00年00月0日經 ...
2015年2月27日 · 以下簡單說說常見的施工工法： 1.搭鷹架外牆施工：需申請，施工時間長，影響附近交通、店家生活甚鉅，修繕費用龐大。 2.外牆以鐵皮包覆 (穿鐵衣)：施工時間較短，但仍需申請路權 (封路)及雇用吊車施作。 鐵皮與外牆面之縫隙 (空間)因鐵皮吸熱發燙與室內之溫差，使得內部充滿濕氣無法排出，導致室內潮濕 (壁癌)。 水泥牆壁結構損壞未補強卻持續惡化中。 外觀變成鐵皮屋，影響美觀及房屋價值。 3.外牆搭設鐵架防護網：雖然花費較低，但外牆磁磚、水泥塊掉落無法完全攔阻 (除非搭設鷹架及防護網)，有礙觀瞻，房屋猶如危樓般貶低價值，且外牆損壞會日益擴大。
2013年9月24日 · 廁所不通、高雄馬桶不通）. 首先來瞭解一下老舊公寓管路配置的基本概念！. 一般老舊公寓管路配置一樓浴室排水、馬桶糞管是獨立使用，二至五樓的浴室排水及馬桶糞管分層分開使用後再匯集成二支公共管路，經過管道間排水則流至水溝或銜接下水道，糞管則 ...
2008年6月26日 · 依據第七條第三款之規定，公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造乃屬不得為約定專用部分之項目，又該款規定之構造亦屬建築法第八條所定義建築物之主要構造，為建築物不可或缺之組成元素，不得任意 拆除 改裝。 至於非屬構造上承重牆壁之分間牆，則不受前開限制。 而各方爭議的是承重牆該如何認定. 尤其是一些不懂建築結構的室內設計師. 對於建築物的結構牆及承重牆與剪力牆的分別. 幾乎是用猜測方式 . 貿然自作主張任意敲除. 造成破壞結構的永久性傷害. 因此以下必須用較大篇幅來詳細探討. 簡單來說. 拆除 建築物之樑、柱的承載力來源除了建物自身結構重量外. 當每層樓之樓地板承受靜載重及活載重時. 樓板會將其載重平均傳遞至四周的樑與承重牆. 再經樑與柱往下傳遞至建築物的基礎再傳到地下之承重層.
2013年3月8日 · 大樓管理委員會規定，仲介帶人看屋每次收取一百元清潔費，請問合法嗎？筆者受邀多次講到公寓大廈管理條例時，都被問過這個題目，當然，房仲業面臨這個問題時，自有業界生態與平衡來做答案，這個問題的來源很有趣，就在於以往仲介籍由和管理員或主委的「交情」來獲得買賣資訊，
