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2019年12月1日 · 一、地價稅及房屋稅. 從上表實例可以看出，地價稅在減徵期間是有節省稅金的，然而雖然房屋稅在減徵期間亦有減半徵收的優惠，但是由於重建後新建築構造單價與路段率調整因素，使得房屋稅增加了數倍。 房屋稅的增加，屋主皆應事先考量進去，若以繼續自住為主者，自行負擔的房屋稅必然大增；若部分出售則增值部分超過未來持有稅的成本增加數，亦值得申請都更或危老改建。 二、財產交易所得稅. 新蓋的房子將考慮3種用途，一為房屋出售，一為出租，一為贈與給小孩。 實際上將部分樓層出售，部分出租，部分贈與，其餘自住使用。 我們先簡化計算相關稅務及分析如下： 由上述簡易分析中可知，透過法人來持有該房地產，原購入成本可作為新房地之土地成本，而以個人持有，則僅能計入土地部分，此差異將大幅降低未來移轉時之房地合一稅。
2023年6月1日 · 從這個演進過程可以發現，保險業務員的破冰成功的概率並不大，即使再優秀的業務員也難逃這樣的大數法則。. 圍繞在客戶身邊的「冰」為何難破？. 細究起來，主要是源於以下9個因素：. 客觀因素1. 社會大眾對保險存在偏見，進而對業務員警惕。. 在保險發展 ...
2023年11月1日 · 一、限制換約轉售. 政府為了避免透過預售屋或新成屋換約轉售牟利並哄抬價格，規定簽訂預售屋或新建成屋買賣契約後，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或符合內政部公告的特殊情形，例如簽約後因非自願失業等重大事故，並經地方政府核准外，不得讓與或轉售第三人，建商也不得同意或協助契約讓與或轉售；違規者將按戶（棟）處罰50萬～300萬元。 二、私法人購買住宅許可制. 原則上私法人應該無居住需求，近年法人購屋的情形卻愈來愈普遍。
2022年11月1日 · 註：2022年底財政部將重新檢視並更新名單 豁免門檻（不用申報CFC） ＊CFC於所在國家或地區「有實質營運活動」，須同時符合以下3項條件： 1.在設立登記地有固定營業場所。 2.僱用員工於當地實際經營業務。
CIA500世界華人保險500強團隊大會主席 保險行銷集團保險資訊研究發展 ... 隨著大陸保險業逐漸步入轉型升級期，許多團隊陷入了人力、業績備受壓力的困局。但上和團隊近年來的人力規模穩固，業績更是逐年攀升，13個月保單繼續率均在97%以上，團隊長 ...
2022年9月1日 · 註：2022年底財政部將重新檢視並更新上述名單. 控制要件. ．股權控制： 個人或關係人直接或間接持有股份或資本額合計達50% ．實質控制： 對人事、財務及營運政策具有重大影響力. 個人CFC制度有何影響？ 個人CFC制度實施前，保留在CFC之盈餘須待實際分配時才計入基本所得稅額（最低稅負制之海外所得）課稅，有遞延稅負效果；2023年實施後，即便CFC盈餘尚未分配，仍將視同已分配（擬制分配概念），並按個人持股比率計算CFC營利所得。 誰適用CFC的稅務申報？ 持有CFC股權10%以上的居住者個人。 本人與配偶及二親等以內親屬持股合計達10%以上的居住者個人。 豁免門檻（不用申報CFC） 符合下列其中一項，即可排除適用CFC制度： CFC於所在國家或地區「有實質營運活動」
2021年5月1日 · 學習，相信能在短時間內提高自己的業務能力，讓自己能夠走得更穩、更強。這3個測試的合理性和效果在近10 個不同國家或地區的壽險市場，經過數萬名業務人員的檢驗，建議大家用心自測。希望能幫助大家充分地瞭解自已！ SHARE 上一 ...
