搜尋結果
樓上房屋漏水要求修繕存證信函. 敬啟者：本人所有不動產座落於00市00路00號0樓，於00年00月起發現屋頂天花板有漏水現象，經查座落於00市00路00號0樓房屋係台端等人（詳如建物登建謄本）共同持有之不動產，本人多次向台端請求協調處理未果，並於00年00月0日經 ...
2011年6月11日 · 公寓大廈碰到天花板漏水問題，如果能協調處理最好，否則往往會為到底該由樓上或樓下住戶負責而意見紛歧甚或鬧得不愉快，其實公寓大廈管理條例就這個問題已經有所規定，依公寓大廈管理條例第12條規定: 「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線 ...
2012年4月11日 · 所謂竊佔罪，依刑法第320條第2項規定，係指「意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產」換言之，主觀上行為人須「意圖為自己或第三人不法之利益」，客觀上則須有竊佔之行為，兩者並具，始能成立。 一般而言，行為人若佔用共有土地，通常就有「意圖為自己或第三人不法利益」之主觀認知，但若行為人提出「使用權抗辯」時，就要進一步細究，因按公寓大廈管理條例第 9條第1、2項規定：「各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權。 但另有約定者從其約定。 」、「住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之。 但另有約定者從其約定」。
2013年9月24日 · 首先來瞭解一下老舊公寓管路配置的基本概念！ （水管不通、馬桶不通、馬桶不通怎麼辦？ 廁所不通、高雄馬桶不通） 推薦 0 收藏 0 轉貼 0 訂閱站台. 首先來瞭解一下老舊公寓管路配置的基本概念！ 一般老舊公寓管路配置一樓浴室排水、馬桶糞管是獨立使用，二至五樓的浴室排水及馬桶糞管分層分開使用後再匯集成二支公共管路，經過管道間排水則流至水溝或銜接下水道，糞管則流經化糞池，便便經層層化糞後再排至水溝或銜接下水道。 2樓浴室會有尿騷味或臭味應該有三種可能： 一、排水管藏汙納垢引起的，但機會應該不大. 二、管路配置摻雜在一起形成沆瀣一氣的現象. 三、糞管有稍微阻塞或化糞池阻塞造成氣阻現象. 處理方法：
說明：目前噪音管制的執行方式主要係採「音量管制」及「行為罰」，而是依據噪音管制法規定，管制噪音管制區內工廠（場）、娛樂場所、營業場所、營建工程、擴音設施等不得超過「噪音管制標準」，噪音管制區內道路、捷運、鐵路、航空等交通噪音應符合「環境音量標準」，並另外規定噪音管制區內特定區域範圍及時段，不得從事致妨害他人生活安寧的行為。 至於迎神賽會、聚眾喧嘩、汽車防盜器亂鳴及夜市攤販等製造不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音者，則是由警察機關依「社會秩序維護法」相關規定查處。 而對冷氣機滴水所產生的噪音，目前噪音管制法並無相關規定，乃依廢棄物清理法取締滴水。 各個噪音源狀況：
1、我國《公寓大廈管理條例》第3條第5款規定：所謂「約定專用部分」即公寓大廈集合住宅「共有部分」經約定供「特定區分所有權人」使用。 2、所以：約定專用部分「專用權」是指「特定區分所有權人」對於區分所有物「共有部分」或其基地或法定空地的特定部分，依「公寓大廈管理委員會之住戶規約」 (以下簡稱：規約)取得排他的使用收益權 (專用使用權) (註1)。 3、我國《民法》第799條第3項後段也規定：「……共有部分除法律另有規定外，得經規約之約定供區分所有建築物之特定所有人使用」。 4、關於「約定專用權」在實務上最常見的例如：約定屋頂平台、露台由特定區分所有權人單獨使用，法定空地的部分由特定的區分所有權人單獨使用。 六、 運用約定專用權，尚應注意以下三點：
2016年5月11日 · 一般人很少會主動檢查自己居住的建築物大樓外牆牆面瓷磚或水泥損壞與否，往往等到外牆磁磚有剝落、掉落現象才得以發現。 其實大多數的外牆磁磚在脫落前都有徵兆，例如：外牆隆起、磁磚膨拱、磁磚翹起、牆面有明顯裂縫、零星磁磚碎片或水泥填 ...
