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樓宇安全及檢驗. 強制驗樓計劃. 最近修訂日期： 2024年1月11日. 根據強制驗樓計劃，樓齡達 30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外） 的業主，須在接獲屋宇署送達法定通知後，委任一名註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明 ...
為解決香港樓宇失修的問題，強制驗樓計劃早在2012 年實施，規定指定樓宇每10年進行一次樓宇檢驗，包括樓齡達30年或以上的私人樓宇，但不超過三層高的私人住用樓宇和單一業權的樓宇並不包括在內。計劃主要是檢驗樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌，再按需要訂明修葺工程。
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服務收費. 強制驗樓 - 個別單位 - 訂明檢驗（露台/外廊） $3,000 起. 強制驗樓 - 個別單位 - 監督訂明修葺. $4,000起. 強制驗樓 - 公共部分 - 訂明檢驗. $50,000 起. 認可人士 (AP) 簽發証明書. $3,500 起. 強制驗窗 - 個別單位 - 訂明檢驗. $2,500 起. 強制驗樓部whatsapp. 強制驗樓部熱線. 新樓入伙前檢驗. $2,500 起. 新樓驗樓部whatsapp. 新樓驗樓部熱線.
市區重建局及香港房屋協會在2012年8月推出「強制驗樓資助計劃」，以協助有需要的業主履行法定要求，向合資格的業主提供首次驗樓費用資助。 申請資格包括參加強制驗樓計劃的市區樓宇的住用單位 (包括沙田、葵青、荃灣）每年應課差餉租值不可超過港幣$162,000，而新界的住用單位每年應課差餉租值不可超過港幣$124,000。 沒有遵行強制驗樓的業主可被檢控。 如沒有遵行強制驗樓會有甚麼後果？ 沒有遵行強制驗樓的業主如沒有合理辯解可能會被檢控，一經定罪可被判罰款港幣最高5萬元及監禁1年。 2021年6月就有一名業主因沒有有遵從強制驗樓法定通知而被檢控，最終被判罰款約3萬港元。
強制驗樓/驗窗計劃的簡介. 強制驗樓計劃. 根據強制驗樓計劃，樓齡達30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外） 的業主，須在接獲獨立審查組送達法定通知後，委任一名註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗並監督檢驗 ...
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什麼是強制驗樓?
驗樓要多少錢?
檢驗樓宇費用受哪些因素影響?
驗樓檢驗的物業設施有哪些?
旨在向公眾人士提供強制驗樓計劃下,檢驗樓宇( 包括修葺建議)的費用資料。 請注意有關價格並非建議定價。 免責聲明. 檢驗樓宇的費用資料是由屋宇署委任的顧問公司合約價格所得。 有關資料只可作為一般參考,並不構成屋宇署就有關費用的合理性作出的專業意見。 香港特別行政區政府不會就任何錯誤、遺漏、或錯誤陳述或失實陳述承擔任何責任。 業主應注意,樓宇檢驗專業服務所需的費用,會受多種因素影響,包括註冊檢驗人員的資歷、質素及經營手法、樓宇單位的數量及面積、維修及保養狀態、採購規模的效益、以及行業當時的市場環境等。 業主應以適當的招標程序委任註冊檢驗人員,以便進行相關檢驗。
最近修訂日期： 2024年1月11日. 分享. 本港的樓宇失修問題存在已久。 舊樓欠缺妥善維修保養，會對居民和公眾構成威脅。 政府在 2003年和 2005年進行公眾諮詢。 諮詢結果顯示，社會上存在共識，認為應推行強制檢驗計劃，以對付本港的樓宇失修問題。 為對付本港的樓宇失修問題，屋宇署於 2011年12月30日起接受檢驗人員申請註冊， 而強制驗樓計劃及強制驗窗計劃亦於 2012年6月30日起全面實施。 為減少對業主的影響，屋宇署會盡量安排被揀選進行強制驗樓計劃的樓宇，在同一時段內被揀選進行強制驗窗計劃，使業主可同時進行兩項計劃所規定的檢驗和維修工程。 揀選目標樓宇. 指定期限. 立法及執行. 香港特別行政區政府 - 屋宇署.
