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強制驗樓資助計劃. [「強制驗樓資助計劃」已於2024年3月 31 日截止申請] 目的. 「 強制驗樓計劃 」已於2012年6月30日實施，規定樓齡30年或以上的樓宇，須每10年進行一次樓宇檢驗，包括公用地方、外牆、伸出物及招牌，藉以解決香港樓宇失修的問題。 為協助有需要的業主履行法例的要求，市區重建局及香港房屋協會於2012年8月推出「強制驗樓資助計劃」，以配合「強制驗樓計劃」的推行，向合資格的業主提供首次驗樓費用資助。 自2018年7月9日起，市建局已全面負責處理有關計劃的所有新申請，包括香港房屋協會原先服務的地區，進一步擴展市建局「強制驗樓資助計劃」的服務範圍，覆蓋全港。 參加資格. 1.
強制驗樓計劃. 最近修訂日期： 2024年1月11日. 根據強制驗樓計劃，樓齡達 30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外） 的業主，須在接獲屋宇署送達法定通知後，委任一名註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗並監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 如須進行訂明修葺，有關業主須委任一名註冊承建商，在一名註冊檢驗人員監督下進行所須的訂明修葺。 關於強制驗樓計劃. 強制驗樓及驗窗計劃的簡介短片及其他相關簡介會. 收看短片及了解其他相關簡介會詳情. 快速瀏覽. 涵蓋範圍及標準. 程序. 指明表格. 搜尋驗樓通知的狀況. 相關人員. 註冊檢驗人員及註冊承建商. 了解更多. 業主／業主立案法團. 了解更多. 業主及業主立案法團須採取的行動.
為協助有需要的業主遵行強制驗樓計劃，政府推出一項「強制驗樓資助計劃」，向合資格的業主提供財政支援。 該資助計劃的重點是： 申請資格. 樓齡達30年或以上的住用或綜合用途（即商住兩用）樓宇的單位業主在收到政府發出的強制驗樓預先知會函件或法定通知，即可申請此項強制驗樓資助。 此外，該住宇單位若位於巿區（包括沙田、葵青、荃灣），其 平均 每年應課差餉租值不可超過187,000元；若位於新界者，不可超過143,000元。 但是，若有關的樓宇由單一業主擁有全部業權，則不能受惠於此項資助計劃。 是否必須由業主立案法團提出申請？ 已成立業主立案法團的樓宇，管理委員會須通過決議申請強制驗樓資助，並授權其代表簽署有關的文件。
2023年11月16日 · 業主資助計劃. 未遵行強制驗樓計劃的後果. 強制驗樓的期限. 常見問題. 強制驗樓計劃是什麼？ 強制驗樓計劃是香港特別行政區政府的一項措施，旨在應對香港樓宇失修問題。 其主要目的是確保私人樓宇的結構安全和完整性，以減少因樓宇老化、缺乏妥善維修和保養而對居民和公眾造成的潛在威脅。 該計劃的適用對象為香港的私人樓宇，特別是那些已達到30年或以上的樓齡。 然而，住用樓宇中不超過三層高的部分通常不包括在計劃內，以減少對業主的影響。 計劃效益. 樓宇安全： 確保樓宇的安全性和結構穩固，減少對居民和公眾的潛在風險。 增加樓宇價值： 經過糾正和修葺的樓宇更有吸引力，增加了其價值。 預防潛在風險： 通過定期檢驗，預防樓宇失修可能帶來的潛在風險。 樓宇檢驗範圍. 在強制驗樓計劃下，檢驗範圍包括以下樓宇構件︰.
市區重建局及香港房屋協會在2012年8月推出「強制驗樓資助計劃」，以協助有需要的業主履行法定要求，向合資格的業主提供首次驗樓費用資助。 申請資格包括參加強制驗樓計劃的市區樓宇的住用單位 (包括沙田、葵青、荃灣）每年應課差餉租值不可超過港幣$162,000，而新界的住用單位每年應課差餉租值不可超過港幣$124,000。 沒有遵行強制驗樓的業主可被檢控。 如沒有遵行強制驗樓會有甚麼後果？ 沒有遵行強制驗樓的業主如沒有合理辯解可能會被檢控，一經定罪可被判罰款港幣最高5萬元及監禁1年。 2021年6月就有一名業主因沒有有遵從強制驗樓法定通知而被檢控，最終被判罰款約3萬港元。
樓宇收到強制驗樓法定通知，市建局除推行「強制驗樓資助計劃」外，有那些資助計劃是適用於樓宇於完成檢驗後須進行的公用部分修葺工程? 樓宇復修綜合支援計劃下的「公用地方維修資助」適用於樓宇公用部分的修葺工程。 另外，「有需要人士維修自住物業津貼計劃」（上限80,000元）或屋宇署管理的「樓宇安全貸款計劃」（上限100萬元）均適用於資助或提供貸款予個別業主支付公用部分維修分攤的費用。 如何成立業主立案法團？ 「公用地方維修資助」的資助金額有多少？ 計劃. 公用地方維修資助 樓宇復修綜合支援計劃 強制驗樓資助計劃 樓宇更新大行動2.0 消防安全改善工程資助計劃 有需要人士維修自住物業津貼計劃 樓宇安全貸款計劃 家居維修免息貸款 水安全計劃資助計劃 預防性維修資助計劃.
強制驗樓計劃. 程序. 最近修訂日期： 2024年1月11日. 分享. 送達法定通知. 訂明檢驗. 訂明修葺. 屋宇署會向選定的目標樓宇的業主送達法定通知，規定業主在指定期限內為樓宇進行訂明檢驗及訂明修葺。 檢驗範圍包括樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌。 搜尋驗樓通知的發出及遵從狀況. 接獲強制驗樓法定通知的樓宇業主. 樓宇的業主須委任一名註冊檢驗人員在指定限期內進行所需的訂明檢驗。 搜尋註冊檢驗人員. 相關影片. Modern Owners (1) Procedures. 摩登業主 1. 3:09. 強制驗樓及驗窗計劃的程序為何? 摩登業主 8. 2:04. 在完成訂明檢驗及修葺工程後須提交甚麼文件及由誰人提交? 香港特別行政區政府 - 屋宇署.
答: 為協助業主履行「強制驗樓計劃」及「強制驗窗計劃」的法定要求，房協及市建 局已推出「強制驗樓資助計劃」（資助計劃），為被納入「強制驗樓計劃」下的 業主提供所需的財政及技術支援。 在財政支援方面，房協及市建局會向合資格樓宇的法團／業主提供「強制驗樓計 劃」下首次驗樓費用的資助（設有上限）。 資助計劃旨在資助在「強制驗樓計 劃」下為樓宇公用部分進行首次檢驗的費用。 如在「強制驗樓計劃」下檢驗樓宇 公用部分的實際費用不超過資助上限，則在「強制驗窗計劃」下為樓宇公用部分 進行首次檢驗窗戶的費用亦可被納入資助範圍內。 在技術支援方面，房協和市建局會在建築事務監督發出預先知會函件予目標樓宇 後，出席由屋宇署∕房屋署安排的地區簡介會，向目標樓宇業主講解「強制驗樓 計劃」配套支援的詳情。
強制驗樓計劃及強制驗窗計劃有甚麼程序？ 1. 在發出法定通知的6個月前，屋宇署會向被選定為目標樓宇的業主，發出預先知會函件，提示業主作出準備及安排所需的訂明檢驗和訂明修葺工程。 2. 在發出預先知會函件的6個月後，屋宇署會向目標樓宇的業主發出法定通知，規定業主在指定期限內對樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗，檢驗後認為有需要，則要進行訂明修葺工程。 在發出法定通知後，有關樓宇名單會上載到屋宇署網站。 3. 樓宇業主（在大多數情況下是有關樓宇的共同業主或業主立案法團（簡稱「法團」））如接獲根據強制驗樓計劃送達的法定通知，須委任一名註冊檢驗人員，在指定期限內進行所需的訂明檢驗。 4.
申請「強制驗樓資助計劃」的樓宇須符合下列全部條件: 1.1 樓齡達30 年或以上的私人住用樓宇或商住用途樓宇( 以樓宇佔用許可證( 即俗稱「入伙紙」)資料為準), 但不包括樓高3 層或以下的住用樓宇;及. 1.2 住用單位平均每年應課差餉租值: 巿區( 包括港島、九龍、沙田、葵青及荃灣) 住用單位不超過港幣$162,000; 新界區住用單位不超過港幣$124,000;及 ( 申請人可按樓宇高層、中層和低層及各類不同面積的住用單位,參考由差餉物業估價署近期發出的徵收差餉通知書,計算平均住用單位每年應課差餉租值。 香港房屋協會( 房協)/巿區重建局( 巿建局)會根據差餉物業估價署提供有關全幢樓宇住用單位的最新差餉平均租值作決定。 1.3 不是單一業權的樓宇;及.
