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強制驗樓計劃. 最近修訂日期: 2024年1月11日. 根據強制驗樓計劃,樓齡達 30年或以上的私人樓宇(不超過3層高的住用樓宇除外) 的業主,須在接獲屋宇署送達法定通知後,委任一名註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗並監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 如須進行訂明修葺,有關業主須委任一名註冊承建商,在一名註冊檢驗人員監督下進行所須的訂明修葺。 關於強制驗樓計劃. 強制驗樓及驗窗計劃的簡介短片及其他相關簡介會. 收看短片及了解其他相關簡介會詳情. 快速瀏覽. 涵蓋範圍及標準. 程序. 指明表格. 搜尋驗樓通知的狀況. 相關人員. 註冊檢驗人員及註冊承建商. 了解更多. 業主/業主立案法團. 了解更多. 業主及業主立案法團須採取的行動.
「 強制驗樓計劃 」已於2012年6月30日實施,規定樓齡30年或以上的樓宇,須每10年進行一次樓宇檢驗,包括公用地方、外牆、伸出物及招牌,藉以解決香港樓宇失修的問題。 為協助有需要的業主履行法例的要求,市區重建局及香港房屋協會於2012年8月推出「強制驗樓資助計劃」,以配合「強制驗樓計劃」的推行,向合資格的業主提供首次驗樓費用資助。 自2018年7月9日起,市建局已全面負責處理有關計劃的所有新申請,包括香港房屋協會原先服務的地區,進一步擴展市建局「強制驗樓資助計劃」的服務範圍,覆蓋全港。 參加資格. 1. 樓齡達30年或以上的私人住用樓宇(包括以公務員建屋合作社(合作社)方式持有)或綜合用途(商住用途)樓宇,但不包括樓高3層或以下的住用樓宇或新界豁免管制屋宇,或單一業權的樓宇。
強制驗樓計劃. 程序. 最近修訂日期: 2024年1月11日. 分享. 送達法定通知. 訂明檢驗. 訂明修葺. 屋宇署會向選定的目標樓宇的業主送達法定通知,規定業主在指定期限內為樓宇進行訂明檢驗及訂明修葺。 檢驗範圍包括樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌。 搜尋驗樓通知的發出及遵從狀況. 接獲強制驗樓法定通知的樓宇業主. 樓宇的業主須委任一名註冊檢驗人員在指定限期內進行所需的訂明檢驗。 搜尋註冊檢驗人員. 相關影片. Modern Owners (1) Procedures. 摩登業主 1. 3:09. 強制驗樓及驗窗計劃的程序為何? 摩登業主 8. 2:04. 在完成訂明檢驗及修葺工程後須提交甚麼文件及由誰人提交? 香港特別行政區政府 - 屋宇署.
強制驗樓計劃. 根據強制驗樓計劃,樓齡達30年或以上的私人樓宇(不超過3層高的住用樓宇除外) 的業主,須在接獲獨立審查組送達法定通知後,委任一名註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗並監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 如須進行訂明修葺,有關業主須委任一名註冊承建商,在一名註冊檢驗人員監督下進行所須的訂明修葺。 強制驗窗計劃規定樓齡達10年或以上的私人樓宇(不高於三層的住用樓宇除外)的業主, 如接獲獨立審查組送達法定通知,須委任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗,並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 如需進行訂明修葺,有關業主須委任一名註冊承建商,在一名合資格人士的監督下進行所需的訂明修葺。 相關的建築物. 受《建築物條例》規管的屋邨/屋苑.
最近修訂日期: 2024年1月11日. 分享. 本港的樓宇失修問題存在已久。 舊樓欠缺妥善維修保養,會對居民和公眾構成威脅。 政府在 2003年和 2005年進行公眾諮詢。 諮詢結果顯示,社會上存在共識,認為應推行強制檢驗計劃,以對付本港的樓宇失修問題。 為對付本港的樓宇失修問題,屋宇署於 2011年12月30日起接受檢驗人員申請註冊, 而強制驗樓計劃及強制驗窗計劃亦於 2012年6月30日起全面實施。 為減少對業主的影響,屋宇署會盡量安排被揀選進行強制驗樓計劃的樓宇,在同一時段內被揀選進行強制驗窗計劃,使業主可同時進行兩項計劃所規定的檢驗和維修工程。 揀選目標樓宇. 指定期限. 立法及執行. 香港特別行政區政府 - 屋宇署.
3 天前 · 本港舊樓林立,甚至築有僭建物,為樓宇安全帶來風險。發展局局長甯漢豪今日(28日)表示,當局正研究在強制驗樓及僭建,引入遞進式罰款,並簡化檢控程序,一揭發僭建即時提控。她又提到,研究刪除《建築物條例》內所針對的「明知故犯」,她認為當中存有虛位予人作辯解,強調「當我見到 ...
2021年4月7日 · 強制驗樓計劃適用於樓齡達 30年或以上的私人樓宇(不超過3層高的住用樓宇除外)。 屋宇署每年會揀選目標樓宇,並以掛號郵件方式向業主發出強制驗樓的法定通知。 接獲法定通知後,業主必須在指定期限內委任一名 註冊檢驗人員 ,檢驗樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌,並在檢驗及修葺後呈交檢驗報告、完工報告及以指明表格填寫的證明書。 你可透過 屋宇署網站 搜尋大廈或個別單位的驗樓通知及遵從記錄。 以上資訊對你有用嗎? 最後更新日期 : 2021年4月7日. 分享到. 複製連結. 如想作進一步查詢? 前往 香港政府一站通. 問問1823 網上表格 Tell me@1823 app.
強制驗樓計劃及強制驗窗計劃有甚麼程序? 3. 強制驗樓計劃及強制驗窗計劃有甚麼程序? 1. 在發出法定通知的6個月前,屋宇署會向被選定為目標樓宇的業主,發出預先知會函件,提示業主作出準備及安排所需的訂明檢驗和訂明修葺工程。 2. 在發出預先知會函件的6個月後,屋宇署會向目標樓宇的業主發出法定通知,規定業主在指定期限內對樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗,檢驗後認為有需要,則要進行訂明修葺工程。 在發出法定通知後,有關樓宇名單會上載到屋宇署網站。 3. 樓宇業主(在大多數情況下是有關樓宇的共同業主或業主立案法團(簡稱「法團」))如接獲根據強制驗樓計劃送達的法定通知,須委任一名註冊檢驗人員,在指定期限內進行所需的訂明檢驗。 4.
【強制驗樓】2024香港強制驗樓推薦連收費資訊(由每單位$2,000起) | Toby. 主頁. 家居裝修. 強制驗樓. 34 已認證的驗樓師. 收到強制驗樓通知書點做? 強制驗樓有期限,過期要罰款? Toby 已為你整合香港強制驗樓簡介和須知,只要回答幾條問題,免費為你推介強制驗樓公司,立即獲取多個強制驗樓網上報價! 需要檢驗的是那一種樓宇? 私人住用樓宇(包括公務員建屋合作社的房屋) 綜合用途(商住樓宇) 下一步. 強制驗樓推薦. 奔杰建築公證行. 公司認證. 5.0. (4個評價) 奔杰建築公證行是一間建築 漏水 損失評估-公證行,我們專業團隊擁有三十年建築工程及漏水糾紛處理經驗,客戶包括上市集團、各大發展商、建築公司、物業管理公司、大厦法團、各別業主及律師樓等。
強制驗樓計劃在2012年6月30日開始實施,計劃規定樓齡達30 年或以上的 舊樓 ,包括私人樓宇,需要每10年進行一次樓宇檢驗。 但不超過三層高的私人住用樓宇和單一業權的樓宇並不包括在此計劃中。 參加計劃的樓宇在收到屋宇署發給法團或業主的「強制驗樓法定通知」後,在指定期限內聘任一名根據《建築物條例》下註冊的檢驗人員就大廈公用地方 (可參閱大廈公契)、外牆、伸出物、招牌,結構構件、排水系統、消防安全構件等進行強制驗樓的訂明檢驗工作。 一旦發現問題,就需為該樓宇進行修葺工程。 不過並非樓齡達30年的樓宇都要立即參加強制驗樓計劃,屋宇署會根據樓齡、樓宇狀況、樓宇近期的修葺紀錄和需要等選定目標樓宇,並向目標樓宇的業主發出法定通知。 如果樓齡將近強制驗樓限制的話,業主可緊密留意有否收到屋宇署通知。