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強制驗樓計劃. 最近修訂日期： 2024年1月11日. 根據強制驗樓計劃，樓齡達 30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外） 的業主，須在接獲屋宇署送達法定通知後，委任一名註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗並監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 如須進行訂明修葺，有關業主須委任一名註冊承建商，在一名註冊檢驗人員監督下進行所須的訂明修葺。 關於強制驗樓計劃. 強制驗樓及驗窗計劃的簡介短片及其他相關簡介會. 收看短片及了解其他相關簡介會詳情. 快速瀏覽. 涵蓋範圍及標準. 程序. 指明表格. 搜尋驗樓通知的狀況. 相關人員. 註冊檢驗人員及註冊承建商. 了解更多. 業主／業主立案法團. 了解更多. 業主及業主立案法團須採取的行動.
「 強制驗樓計劃 」已於2012年6月30日實施，規定樓齡30年或以上的樓宇，須每10年進行一次樓宇檢驗，包括公用地方、外牆、伸出物及招牌，藉以解決香港樓宇失修的問題。 為協助有需要的業主履行法例的要求，市區重建局及香港房屋協會於2012年8月推出「強制驗樓資助計劃」，以配合「強制驗樓計劃」的推行，向合資格的業主提供首次驗樓費用資助。 自2018年7月9日起，市建局已全面負責處理有關計劃的所有新申請，包括香港房屋協會原先服務的地區，進一步擴展市建局「強制驗樓資助計劃」的服務範圍，覆蓋全港。 參加資格. 1. 樓齡達30年或以上的私人住用樓宇（包括以公務員建屋合作社（合作社）方式持有）或綜合用途（商住用途）樓宇，但不包括樓高3層或以下的住用樓宇或新界豁免管制屋宇，或單一業權的樓宇。
強制驗樓計劃. 程序. 最近修訂日期： 2024年1月11日. 分享. 送達法定通知. 訂明檢驗. 訂明修葺. 屋宇署會向選定的目標樓宇的業主送達法定通知，規定業主在指定期限內為樓宇進行訂明檢驗及訂明修葺。 檢驗範圍包括樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌。 搜尋驗樓通知的發出及遵從狀況. 接獲強制驗樓法定通知的樓宇業主. 樓宇的業主須委任一名註冊檢驗人員在指定限期內進行所需的訂明檢驗。 搜尋註冊檢驗人員. 相關影片. Modern Owners (1) Procedures. 摩登業主 1. 3:09. 強制驗樓及驗窗計劃的程序為何? 摩登業主 8. 2:04. 在完成訂明檢驗及修葺工程後須提交甚麼文件及由誰人提交? 香港特別行政區政府 - 屋宇署.
最近修訂日期： 2024年1月11日. 分享. 本港的樓宇失修問題存在已久。 舊樓欠缺妥善維修保養，會對居民和公眾構成威脅。 政府在 2003年和 2005年進行公眾諮詢。 諮詢結果顯示，社會上存在共識，認為應推行強制檢驗計劃，以對付本港的樓宇失修問題。 為對付本港的樓宇失修問題，屋宇署於 2011年12月30日起接受檢驗人員申請註冊， 而強制驗樓計劃及強制驗窗計劃亦於 2012年6月30日起全面實施。 為減少對業主的影響，屋宇署會盡量安排被揀選進行強制驗樓計劃的樓宇，在同一時段內被揀選進行強制驗窗計劃，使業主可同時進行兩項計劃所規定的檢驗和維修工程。 揀選目標樓宇. 指定期限. 立法及執行. 香港特別行政區政府 - 屋宇署.
強制驗樓計劃. 根據強制驗樓計劃，樓齡達30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外） 的業主，須在接獲獨立審查組送達法定通知後，委任一名註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗並監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 如須進行訂明修葺，有關業主須委任一名註冊承建商，在一名註冊檢驗人員監督下進行所須的訂明修葺。 強制驗窗計劃規定樓齡達10年或以上的私人樓宇（不高於三層的住用樓宇除外）的業主， 如接獲獨立審查組送達法定通知，須委任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 如需進行訂明修葺，有關業主須委任一名註冊承建商，在一名合資格人士的監督下進行所需的訂明修葺。 相關的建築物. 受《建築物條例》規管的屋邨/屋苑.
2021年4月7日 · 強制驗樓計劃適用於樓齡達 30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外）。 屋宇署每年會揀選目標樓宇，並以掛號郵件方式向業主發出強制驗樓的法定通知。 接獲法定通知後，業主必須在指定期限內委任一名 註冊檢驗人員 ，檢驗樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌，並在檢驗及修葺後呈交檢驗報告、完工報告及以指明表格填寫的證明書。 你可透過 屋宇署網站 搜尋大廈或個別單位的驗樓通知及遵從記錄。 以上資訊對你有用嗎？ 最後更新日期 ： 2021年4月7日. 分享到. 複製連結. 如想作進一步查詢？ 前往 香港政府一站通. 問問1823 網上表格 Tell me@1823 app.
強制驗樓計劃在2012年6月30日開始實施，計劃規定樓齡達30 年或以上的 舊樓 ，包括私人樓宇，需要每10年進行一次樓宇檢驗。 但不超過三層高的私人住用樓宇和單一業權的樓宇並不包括在此計劃中。 參加計劃的樓宇在收到屋宇署發給法團或業主的「強制驗樓法定通知」後，在指定期限內聘任一名根據《建築物條例》下註冊的檢驗人員就大廈公用地方 (可參閱大廈公契)、外牆、伸出物、招牌，結構構件、排水系統、消防安全構件等進行強制驗樓的訂明檢驗工作。 一旦發現問題，就需為該樓宇進行修葺工程。 不過並非樓齡達30年的樓宇都要立即參加強制驗樓計劃，屋宇署會根據樓齡、樓宇狀況、樓宇近期的修葺紀錄和需要等選定目標樓宇，並向目標樓宇的業主發出法定通知。 如果樓齡將近強制驗樓限制的話，業主可緊密留意有否收到屋宇署通知。
甚麼是強制驗樓計劃及強制驗窗計劃？ 強制驗樓計劃規定樓齡達30年或以上的私人樓宇（不高於三層的住用樓宇除外）業主，須委任一名註冊檢驗人員，就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌，每10年進行一次訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 檢驗範圍包括樓宇的︰. 外部構件及其他實體構件； 結構構件； 消防安全構件； 排水系統； 認明位於樓宇公用部分、公用部分以外的樓宇外部 (如外牆、天台或平台、與樓宇毗鄰的庭院或斜坡)，或在樓宇臨向或緊連的任何街道上的僭建物。 強制驗窗計劃則規定樓齡達10年或以上的私人樓宇（不高於三層的住用樓宇除外）業主，須委任一名合資格人士，每5年為樓宇所有窗戶進行一次訂明檢驗，並在檢驗後，負責監督需要進行的訂明修葺工程。 ‹ 上一頁. 返回首頁. 下一頁 ›.
2024年4月25日 · 強制驗樓計劃. 此網頁簡介強制驗樓計劃，以及如何找到更詳細的資料。 搜尋註冊檢驗人員. 你可在此搜尋註冊檢驗人員，為樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗，並監督需要進行的訂明修葺工程。 搜尋註冊承建商. 你可在此搜尋已註冊的一般建築承建商或小型工程承建商（已就相關修葺工程獲得註冊），以進行訂明修葺。 本頁內容對你有幫助嗎？ 修訂日期：2023年10月. 我想. 現金津貼試行計劃. 使用房屋委員會公屋申請電子服務. 查詢郵費. 為長者提供的社會服務及福利. 使用地址更改服務. 相關連結. 常用政府表格. 公屋申請表 [HD300C] 居屋第二市場計劃 - 「購買資格證明書」申請書 [HD874C] 聯合申請供水帳戶用戶轉名. 更改差餉及 ／ 或地租繳納人資料通知書. 更多 >
計劃的重點. 私人樓宇樓齡達30年或以上的業主須聘請合資格檢驗人員（即認可人士或註冊結構工程師）檢驗樓宇和進行由檢驗人員所指定的維修工程. 由上一次業主獲發驗樓通知書起計，每七年驗樓一次. 檢驗項目主要涵蓋公用地方，例如結構物、排水系統、消防安全樓宇組件、外牆及有即時危險的僭建物. 獲妥善維修和管理的樓宇可申請豁免強制驗樓. 業主、檢驗人員和屋宇署的角色. 聘用檢驗人員檢驗樓宇. 進行由檢驗人員所指定的維修工程. 檢驗人員. 檢驗樓宇和向業主提交報告，訂明所需維修工程. 根據法例要求，監督維修工程和核實工程完成. 屋宇署. 通知業主在指定期限內驗樓.
2023年9月3日 · 強制驗樓計劃. 根據《建築物條例》（第123章）下的 強制驗樓計劃 ，樓齡達30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外）有機會被揀選為目標樓宇。 有關樓宇的業主須在接獲 屋宇署 送達法定通知後，委任一名註冊檢驗人員（RI）就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗並監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 揀選目標樓宇. 選取目標樓宇諮詢委員會在揀選目標樓宇時，是以風險為本，考慮的相關因素包括： 樓齡. 樓宇狀況. 樓宇管理. 樓宇對公眾構成的潛在風險（例如：有懸臂式平板簷篷及懸臂式平板露台的構築物） 樓宇集群. 風險較高的樓宇. 一般而言，樓齡較高並缺乏管理及維修的樓宇，其公用部分及外牆會出現較多失修及欠妥之處。
2024年1月25日 · 什麼是強制驗樓計畫？ 香港約有2.7萬幢30年以上的舊樓，若這些老舊樓宇未定期檢驗與修葺，不只會對單位內的住民造成危險，若外牆構件、招牌或伸出物因老舊不堪而發生墜落事故，還會威脅途人的生命安全。 為了保障香港人民的居住與生活安全，屋宇署於2012年6月30日實施強制驗樓計畫（簡稱MBIS），揀選超過30年以上且高於三層的私人樓宇，要求業主需委任註冊檢驗人員針對樓宇進行檢驗（即訂明檢驗）；如需進行修葺，業主則需委任註冊承建商，在註冊檢驗人員的監督下進行修葺（即訂明修葺）。 強制驗樓計劃包含哪些項目？ 強制驗樓計畫會檢驗樓宇的外部構件及其他實體構件、結構構件、消防安全構件與排水系統的老化程度、有無改動或加建，並找出僭建物。 1.外部構件及其他實體構件.
2023年9月17日 · 2023年9月17日. 主動勘察: 就尚未委聘註冊檢驗人員的900幢樓宇，屋宇署主動以無人機為潛在風險較高的樓宇外牆進行特別勘察。 加快修葺: 屋宇署為約1,100幢較高風險樓宇進行所需的訂明檢驗和修葺工程。 發展局局長甯漢豪撰文介紹當局加強強制驗樓執法和支援業主與法團的工作。 其中，屋宇署會代較高風險樓宇的業主進行檢驗和修葺，並於事後向業主收取相關費用，預計到年底約180幢樓宇會完成修葺。 以下是發展局局長甯漢豪9月17日在網誌發表的 文章 （附 短片 ）： 就多宗大廈外牆石屎或批盪剝落事件，當中顯示強制驗樓通知未能遵辦的問題，發展局早前宣布了一系列加強執法和支援樓宇業主或法團的措施，重點跟進尚未遵辦通知的樓宇。
強制驗樓計劃及強制驗窗計劃有甚麼程序？ 3. 強制驗樓計劃及強制驗窗計劃有甚麼程序？ 1. 在發出法定通知的6個月前，屋宇署會向被選定為目標樓宇的業主，發出預先知會函件，提示業主作出準備及安排所需的訂明檢驗和訂明修葺工程。 2. 在發出預先知會函件的6個月後，屋宇署會向目標樓宇的業主發出法定通知，規定業主在指定期限內對樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗，檢驗後認為有需要，則要進行訂明修葺工程。 在發出法定通知後，有關樓宇名單會上載到屋宇署網站。 3. 樓宇業主（在大多數情況下是有關樓宇的共同業主或業主立案法團（簡稱「法團」））如接獲根據強制驗樓計劃送達的法定通知，須委任一名註冊檢驗人員，在指定期限內進行所需的訂明檢驗。 4.
強制驗樓計劃. 毫無疑問，欠缺妥善維修保養的樓宇，會對市民大眾構成威脅。 為了處理這個問題，香港政府在2012年推出了強制驗樓計劃。 根據強制驗樓計劃： 政府會在每年揀選2,000幢樓齡達30年或以上的私人樓宇（不高於三層的住用樓宇除外），向業主發出預先知會函件，確認有關大廈已被納入強制驗樓計劃內。 6個月後，政府會向該等樓宇的業主發出法定通知，規定業主委任一名註冊檢驗人員進行某些指定的檢驗。 （注意：該2,000幢樓宇會在同一時間收到強制驗窗計畫下的法定通知書，要求進行有關窗戶的檢驗。 對於沒有業主立案法團的樓宇來說，所有單位的業主應通力合作，以完成法定通知內要求的驗樓工作。 檢驗的範圍包括外部構件、實體構件、結構構件、消防安全構件、排水系統及僭建物。
2023年7月19日 · 根據 《建築物條例》（第123章）下的強制驗樓計劃，樓齡達30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外）的業主必須於接獲通知後，於指定的期限委任註冊檢驗人員進行所需的檢驗和修葺工程。 屋宇署近日已覆檢已發出的通知數目及遵辦情況，目前未獲遵辦的涉及約4800幢樓宇，情況如下— 發展局和屋宇署就上述通知期限已屆滿而尚未遵辦的樓宇制定行動策略，以重點跟進和加大執法力度。 具體行動如下： （一） 就業主已委聘註冊檢驗人員的1 800幢樓宇. 當中1 300幢已進行檢驗工作並有待開展或完成修葺工程的樓宇，餘下500幢仍未完成檢驗工作。 屋宇署會盡快向相關註冊檢驗人員發信，要求於一個月內向屋宇署交代進度，並敦促加快進行檢驗及／或修葺工程。
強制驗樓計劃的程序. 在送達法定通知前,屋宇署會向被選定為目標樓宇的業主發出預先知會函件,提示業主作出準備及安排所需的訂明檢驗和訂明修葺工程。 在發出預先知會函件不少於6個月後,屋宇署可向目標樓宇的業主送達法定通知,規定業主在指定期限內對樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗,以及進行檢驗後認為需要的訂明修葺工程。 在送達法定通知後,有關樓宇名單會上載屋宇署網站。 樓宇業主(在大多數情況下是有關樓宇的共同業主或業主立案法團(“法團”))如接獲根據強制驗樓計劃送達的法定通知,須委任一名註冊檢驗人員在指定期限內進行所需的訂明檢驗。 除非獲得有關附屬法例的相關條文豁免,否則註冊檢驗人員須親自進行訂明檢驗,以確定該樓宇是否已變得危險或可變得危險。
【強制驗樓】2024香港強制驗樓推薦連收費資訊（由每單位$2,000起） | Toby. 主頁. 家居裝修. 強制驗樓. 34 已認證的驗樓師. 收到強制驗樓通知書點做？ 強制驗樓有期限，過期要罰款？ Toby 已為你整合香港強制驗樓簡介和須知，只要回答幾條問題，免費為你推介強制驗樓公司，立即獲取多個強制驗樓網上報價！ 需要檢驗的是那一種樓宇？ 私人住用樓宇（包括公務員建屋合作社的房屋） 綜合用途（商住樓宇） 下一步. 強制驗樓推薦. 奔杰建築公證行. 公司認證. 5.0. (4個評價) 奔杰建築公證行是一間建築 漏水 損失評估-公證行，我們專業團隊擁有三十年建築工程及漏水糾紛處理經驗，客戶包括上市集團、各大發展商、建築公司、物業管理公司、大厦法團、各別業主及律師樓等。
4 天前 · 講清講楚 安全 地盤 舊樓 強制驗樓令 建築物條例 華豐大廈 佐敦 甯漢豪. 發展局局長甯漢豪又稱，預計今年第四季，才會就《建築物條例》如何修訂，交代具體方向，正研究在強制驗樓及僭建，引入遞進式罰款，並簡化檢控，例如一僭建就檢控，不用先發清拆...
4 天前 · 【on.cc東網專訊】早前佐敦華豐大廈發生致命大火，揭發多幢大廈未有遵辦強制驗樓令。發展局局長甯漢豪今日(28日)表示，預計今年第4季會就《建築物條例》的修訂交代具體方向。當局現正研究在強制驗樓及僭建引入遞進式罰款，並簡化檢控，例如一旦發現僭建就即刻檢控，不會再
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香港強制驗樓服務中心 香港強制驗樓服務中心 創辦人早於屋宇署推出強制驗樓計劃前，已經提出專業驗樓。 自屋宇署推出強制驗樓計劃，大部份我們過往的客戶收到通知後，不太清楚處理方法，故我司成立本中心以服務個別單位的業主。 專業團隊 我司専業團隊皆為認可人仕及註冊檢驗人員，並具有專業資格及牌照，能為業主提供優質而全面之一站式工程 顧問專業服務: 屋宇署註冊認可人仕 屋宇署註冊檢驗人員 香港政府註冊專業工程師 屋宇署小型工程註冊事務委員會委員 (2013) 英國特許建造工程師 英國皇家特許測量師 適任技術人員 T1, T2, T3, T4 及 T5（監工計劃書技術備忘錄） 香港強制驗樓服務中心. 專業服務. 強制驗樓. mbis. 小型工程. mbis. 驗露台 驗外廊. mbis. 強制驗窗.
3 天前 · 【本報訊】早前佐敦華豐大廈發生致命大火，揭發多幢大廈未有遵辦強制驗樓令。發展局局長甯漢豪昨表示，預計今年第4季會就《建築物條例》的修訂交代具體方向。當局現正研究在強制驗樓及僭建引入遞進式罰款，並簡化檢控，例如一旦發現僭建就即刻檢控，不會再事先發出清拆令。
最近修訂日期： 2024年1月11日. 強制驗窗計劃規定樓齡達10年或以上的私人樓宇（不高於3層的住用樓宇除外）的業主，如接獲屋宇署送達法定通知，須委任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 如需進行訂明修葺，有關業主須委任一名註冊承建商，在一名合資格人士的監督下進行所需的訂明修葺。 強制驗窗計劃詳情. 強制驗樓及驗窗計劃的簡介短片及其他相關簡介會. 收看短片及了解其他相關簡介會詳情. 快速瀏覽. 涵蓋範圍及標準. 程序. 指明表格. 搜尋驗窗通知的狀況. 相關人士. 合資格人士及註冊承建商. 了解更多. 業主及業主立案法團. 了解更多. 保持窗戶安全. 正確使用和妥善維修保養窗戶的方法. 窗戶的保養. 找尋內容. 合資格人士. 註冊承建商.
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強制驗樓. 根據強制驗樓計劃，樓齡達 30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外） 的業主，須在接獲屋宇署送達法定通知後，委任一名註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗並監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 如須進行訂明修葺，有關業主須委任一名註冊承建商，在一名註冊檢驗人員監督下進行所須的訂明修葺。 強制驗樓計劃的註冊檢驗人員. 註冊檢驗人員是指當時名列於註冊檢驗人員名冊內的人士，這些人士可以是一位認可人士、註冊結構工程師或在樓宇建造、修葺和保養方面具備相關工作經驗的註冊建築專業人士。 樓宇檢驗的涵蓋範圍 (公用空間) 外部構件及其他實體構件. 結構構件. 排水系統. 樓宇公用部分. 樓宇緊連的任何街道上的僭建物. 消防安全構件. 驗樓程序一覽. 預先知會函件
有關強制驗樓或驗窗通知及消防安全指示／命令的發出及遵從記錄會在每月的第一及三個星期三更新。 近期發出的強制驗樓／驗窗計劃通知或未於搜尋資料庫更新，該有關目標樓宇可參閱 此表 。 如有需要，個別人士應考慮向大廈業主立案法團及／或個別單位業主，屋宇署（2626 1616）（由「1823」接聽）或消防處（2272 9112）查詢。 有關消防處就目標工業樓宇的佔用人所發出的消防安全指示／命令的發出或遵從記錄，個別人士應考慮向消防處（2272 9112）查詢。 免責聲明. 於以下搜尋所得的資料僅供參考之用。 通知及消防安全指示／命令遵從狀況亦不能保證是最新狀況。 香港特別行政區政府不會就有關資料的任何錯誤、遺漏或錯誤陳述或失實陳述承擔任何責任。
2 天前 · 有港島區的觀眾向《一線搜查》報料，指北角一幢逾70年歷史的舊樓出現傾斜現象，混凝土墜落、鋼筋外露及斷裂，擔心有安全隱患，傷及途人。然而，由於業主與母親就業權問題要對簿公堂，導致維修工程出現阻滯，有多達7張驗樓維修令至今仍未遵辦。
