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強制驗樓資助計劃. [「強制驗樓資助計劃」已於2024年3月 31 日截止申請] 目的. 「 強制驗樓計劃 」已於2012年6月30日實施，規定樓齡30年或以上的樓宇，須每10年進行一次樓宇檢驗，包括公用地方、外牆、伸出物及招牌，藉以解決香港樓宇失修的問題。. 為協助有 ...
強制驗樓計劃. 根據強制驗樓計劃，樓齡達30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外） 的業主，須在接獲獨立審查組送達法定通知後，委任一名註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗並監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 如須進行訂明修葺，有關業主須委任一名註冊承建商，在一名註冊檢驗人員監督下進行所須的訂明修葺。 強制驗窗計劃規定樓齡達10年或以上的私人樓宇（不高於三層的住用樓宇除外）的業主， 如接獲獨立審查組送達法定通知，須委任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 如需進行訂明修葺，有關業主須委任一名註冊承建商，在一名合資格人士的監督下進行所需的訂明修葺。 相關的建築物. 受《建築物條例》規管的屋邨/屋苑.
2021年4月7日 · 強制驗樓計劃適用於樓齡達 30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外）。 屋宇署每年會揀選目標樓宇，並以掛號郵件方式向業主發出強制驗樓的法定通知。 接獲法定通知後，業主必須在指定期限內委任一名 註冊檢驗人員 ，檢驗樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌，並在檢驗及修葺後呈交檢驗報告、完工報告及以指明表格填寫的證明書。 你可透過 屋宇署網站 搜尋大廈或個別單位的驗樓通知及遵從記錄。 以上資訊對你有用嗎？ 最後更新日期 ： 2021年4月7日. 分享到. 複製連結. 如想作進一步查詢？ 前往 香港政府一站通. 問問1823 網上表格 Tell me@1823 app.
最近修訂日期： 2024年3月14日. 分享. 每年會揀選目標樓宇進行強制驗樓計劃。 獲揀選進行強制驗樓計劃的樓宇亦會被揀選在同一周期內進行強制驗窗計劃。 選取目標樓宇諮詢委員會 由屋宇署、專業團體、相關非政府機構、物業管理專業人士及區議會的代表組成，就揀選強制驗樓計劃及強制驗窗計劃目標樓宇的事宜向屋宇署提供意見。 揀選目標樓宇以風險為本，考慮的相關因素包括： 樓齡. 樓宇狀況. 樓宇管理. 樓宇對公眾構成的潛在風險（例如：有懸臂式平板簷篷及懸臂式平板露台的構築物） 樓宇集群. 一般而言，樓齡較高並缺乏管理及維修的樓宇，其公用部分及外牆會出現較多失修及欠妥之處。
2023年9月17日 · 2023年9月17日. 主動勘察: 就尚未委聘註冊檢驗人員的900幢樓宇，屋宇署主動以無人機為潛在風險較高的樓宇外牆進行特別勘察。 加快修葺: 屋宇署為約1,100幢較高風險樓宇進行所需的訂明檢驗和修葺工程。 發展局局長甯漢豪撰文介紹當局加強強制驗樓執法和支援業主與法團的工作。 其中，屋宇署會代較高風險樓宇的業主進行檢驗和修葺，並於事後向業主收取相關費用，預計到年底約180幢樓宇會完成修葺。 以下是發展局局長甯漢豪9月17日在網誌發表的 文章 （附 短片 ）： 就多宗大廈外牆石屎或批盪剝落事件，當中顯示強制驗樓通知未能遵辦的問題，發展局早前宣布了一系列加強執法和支援樓宇業主或法團的措施，重點跟進尚未遵辦通知的樓宇。
計劃的重點. 私人樓宇樓齡達30年或以上的業主須聘請合資格檢驗人員（即認可人士或註冊結構工程師）檢驗樓宇和進行由檢驗人員所指定的維修工程. 由上一次業主獲發驗樓通知書起計，每七年驗樓一次. 檢驗項目主要涵蓋公用地方，例如結構物、排水系統、消防安全樓宇組件、外牆及有即時危險的僭建物. 獲妥善維修和管理的樓宇可申請豁免強制驗樓. 業主、檢驗人員和屋宇署的角色. 聘用檢驗人員檢驗樓宇. 進行由檢驗人員所指定的維修工程. 檢驗人員. 檢驗樓宇和向業主提交報告，訂明所需維修工程. 根據法例要求，監督維修工程和核實工程完成. 屋宇署. 通知業主在指定期限內驗樓.
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