影印機維修 相關
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- 驗樓的作用：新盤、二手樓為何都要驗樓？
- 驗樓一定要請驗樓師嗎？
- 驗樓3大重點
- 收樓程序
驗樓這環節在樓宇買賣中不可忽視，新盤的驗樓程序尤其重要，因為發展商通常會提供維修執漏的服務。一般來說，一手樓買家在簽發入伙紙後，就可以在驗樓期內進行驗樓，驗樓後將問題反映，發展商就會執漏，然後買家就可以再次驗收。 而買賣二手樓時，一般在買賣合約上，都有寫明類似「現狀買入」的字眼，而你驗樓時一般已經簽訂臨時買賣合約，即使驗樓發現有不合心意的地方，維修的責任通常都在買家身上。要保障自己，二手樓買家應該在睇樓階段就盡量詳細紀錄單位「現狀」，有可能的話，更要拍照紀錄，及將單位的細節寫進臨時買賣合約，以保障自己。不過，二手樓的買家也可以請專業的驗樓人員驗樓，驗出問題後也可以及早維修，避過入伙後才維修的麻煩。 回到頁首
無論是一手樓還是二手樓，業主聘用獨立第三方的專業驗樓人士幫忙，都更能找出單位可能出現的問題；而如果日後有什麼爭拗，合資格驗樓人士所作的瑕疵報告（defects list）經過政府認可人士核實簽署後，會有法律效力，這些都是買家找專業驗樓人士幫忙的原因。 巿面上許多提供驗樓服務的人士，大眾或傳媒會稱之為「驗樓師」，但其實這行業未有受監管，「驗樓師」往往由屋宇測量師或工程監督擔任，他們大多擁有專上學院建築系或相關科目的文憑或高級證書學歷，巿面上亦有些驗樓師曾修讀樓宇驗收及結構檢測的專業文憑課程。不過，由於未有監管，當買家真的需要聘請專業驗樓人士，適宜先了解其專業背景及口碑。
漏水問題
1. 廚廁是漏水問題的重災區，其中一個驗測方式，就是將去水口塞住，留意防水膠與盆底等位置有否漏水現象，然後再觀察去水是否順暢。企缸、浴缸都可以用花灑噴射四周，留意牆身滲漏情況。 2. 如果單位有露台敞門，可以嘗試在外面潑水檢查。窗戶也可以用同樣方式檢查。而玻璃若出現裂痕、氣泡、崩裂，除了有機會爆裂外，都會有漏水危機。 3. 除了屋內的喉管外，也要留意屋外的喉管、冷氣機水管、喉管駁口、防水膠等的狀態。4/天花、牆身如有變色或印痕，可能因為有滲水問題，應找出原因。
結構問題
1. 最重要的是對比售樓書的尺吋，用拉尺確定一致。 2. 地板、牆身等除細心觀察有否裂痕，亦應用金屬棒輕敲，觀察造工是否良好。 3. 窗台、地板、門框等位置，都應用平水尺檢驗是否平坦或垂直。
家具操作問題
1. 如有附送家電，應全部開啓試用是否能運作，如洗衣機、冷氣機等家電試用，同時也可檢查漏水問題。 2. 要確保鋁窗、大門房門的開關狀況，尤其留意螺絲、鉸位、防水膠邊、鎖等細節。關上門後也要留意門縫大小。 3. 用附通電顯示燈的電插頭檢查所有插頭是否能使用。 4. 合理地搖動欄杆、馬桶、窗戶、鐵閘、大門等家具，確保不會輕易鬆脫。
新盤與二手樓收樓程序非常不同。新樓是收樓前驗樓，檢查單位的保養程度、發展商裝修是否有問題，可以要求發展商執漏；二手樓則是要確保上手業主承諾會處理的物業狀況已經處理好，以及盡早發現物業問題，因為單位交樓後，即使出現漏水、石屎剝落，買家都無權要求上手業主負責維修單位。交樓流程如下：
現時運輸署轄下有4間牌照事務處，車主可選擇預約就近自己的一間處理續牌申請，各牌照事務處的地址和服務時間整理如下： 香港牌照事務處. 地址：香港金鐘道九十五號統一中心三樓（鄰近港鐵金鐘站D出口） 服務時間：上午9時至下午5時. 九龍牌照事務處. 地址：九龍長沙灣道三零三號長沙灣政府合署二樓（鄰近港鐵深水埗站C出口） 服務時間：上午9時至下午5時. 觀塘牌照事務處. 地址：九龍觀塘鯉魚門道十二號東九龍政府合署五樓（鄰近港鐵觀塘站D4出口） 服務時間：上午9時至下午5時.
在新冠肺炎疫情打擊下，不少公司出現經營困難，甚至結業倒閉。雖然2020年公司清盤呈請未見顯著上升，但如公司是註冊為有限公司，又債台高築，債權人為追討應得的賠償，有權入稟申請清盤。不過申請清盤所費不菲，MoneyHero拆解清盤程序及費用安排，讓大家對企業清盤有基本了解。
上門安裝和維修的裝修公司，會為你先拆除原先材料，觀察其結構，在不同部件上編號以方便後續安裝，同時幫你清洗，去除浮塵和積土，如果有粘附在部件上面的水泥漿、瀝青、化學油漆等會用精細的刀刮和打磨。 最後再安裝上你選購的門飾。 如果你是需要維修的話，師傳會進行「精修」，用同質同色的老料修補完整，並打磨最終呈現表現自然的「包漿」效果。 留意額外收費. 門飾維修及安裝過程中，如果需要到其他額外配件、工具等，記得事前提醒師傳應提前與你溝通協商報價，雙方同意後，方進行相關項目的鋁窗安裝和購買配件，同時記得索取單據。 相關閱讀： 【裝修全攻略】全屋裝修報價+裝修平台比較！ 相關閱讀： 【漏水、驗窗、開放式廚房】拆僭建注意事項 唔夠錢裝可以點做.
根據《建築物條例》第40（1BD）條的規定，任何人無合理辯解而沒有遵從「強制驗窗令」，即屬犯法，可處第四級罰款（現時為HK$25,000）及監禁三個月，及可就罪行持續的每一天，另處罰款HK$2,000。 驗窗時間表. 一般而言，屬個別單位的窗戶都需要在通知日期起計6個月內委任合資格人士去完成訂明檢驗，及訂明修葺（如有需要）。 完成所有驗窗、修葺程序後，屋宇署最少會在五年後才會再要求你進行下一次驗窗。 廷伸閱讀： 打風窗邊漏水滲水點算？ 各DIY處理方法及颱風家居保比較. 回到頁首. 驗窗需要買保險嗎？
1. 治標方法不可取. 面對一大筆卡數/ 債務，不少人可能會不耐煩，亦無考慮過如何根治問題，或會以「過得一個月得一個月」的方法去處理。 最普遍的「方法」是每月還卡數Min Pay（最低還款額）、利用信用卡於提款機（ATM）提款找卡數或還債、用A信用卡直接找B信用卡卡數，即俗稱的「卡冚卡」。 其實上述減債方法均不可取。 首先，準時 還Min Pay 雖然不算遲交卡數，不致於被罰息罰手續費，短期亦不會對TU（環聯） 信貸評級 造成打擊，但還Min Pay會令未償還的卡數欠款被銀行或發卡機構施加超過30%的 實際年利率 （APR），欠款會逐日計息，有如雪球般越滾越大，最終欠款增長亦有機會損害信貸評級。
