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2022年6月8日 · 相對而言，如果在舊物業不轉名的情況下購買第二個住宅，樓價600萬元，印花稅為15%，即90萬元，比轉名後再入市高得多。 按揭因素令親屬轉讓交易有限制. 理論上，一位投資者可不斷購入單位，再轉讓予直系親屬，不斷恢復「首置買家」的身份，以節省印花稅支出。 不過，頻繁的轉移業權，稅局可視此類交易中「出名」買家為「代表他人行事」，可能會追收兩次交易少收的印花稅。 其次，按揭因素亦為此類交易加上限制。 假設買家A以「首置」身份購入單位，再轉讓予直系家人B；如果他本身的收入不足以通過壓測，需要B作擔保，而B又有按揭負擔，A的按揭申請，按揭成數便需要扣減一成。 其次，理論上A在購入物業後3年內轉讓予家人B，雖然不必支付額外印花稅，但如涉及按揭，在罰息期（一般之為2年）內轉名，仍需支付罰息。
2020年5月27日 · 在首季的二手成交中，此類交易佔約1成。 至於第二類成交，業界則無從統計。 執行此類甩名的成本是轉名的律師費、以及印花稅。 由於直系親屬轉名，不論買方本身是否已持有本地住宅物業，只需以「第二標準稅率」支付印花稅；以一個夫婦二人本身各持有一個物業的個案為例，丈夫將自己市值600萬元的物業轉讓予太太，印花稅率是3%，即付稅18萬元。 大費周章的好處，是恢復「未持有物業」（俗稱「首置客」）的身份，再入市的話，支付印花稅會以「第二標準稅率」計算，而不需支付15%的第一稅率。 以上述例子中的已將物業售予太太的丈夫為例，他再入市購買一個600萬元物業為例，稅費支出是18萬元。 相反，如果二人各持有一個物業，任何一人再入市購買物業，印花稅便是15%，樓價600萬元的話，稅款為90萬元。
2021年7月22日 · 大灣區的房產限購政策是由各市相關部門分別制定，如廣州及深圳分別規定港人在購買房產滿2年及3年後方可出售。 市民可查看房屋房產證以得知其轉售限制。 若房產證上沒有標明限售時間，這代表該房屋是在當地限售政策出台之前辦理的房產證，因此該房屋可直接進行售賣。 至於所購房產的出租，目前在大灣區9個城市均未有相關限制，但需要留意房屋出租時涉及的所得稅問題。 【證監：操控市場活動增 「唱高散貨」騙局佔最多， 按此 】 購買一手物業時，投資者應選擇信譽良好的發展商和代理商出售的項目，同時應查詢以確保他們已按照《城市房地產管理法》就有關物業取得國有土地使用證及其他相關許可證。 至於購買二手物業時，投資者應先查閱不動產證和進行土地查冊。 買家亦應親身視察物業，以確定無人佔用物業以及物業並不存在任何租賃協議。
2020年7月5日 · 加上港人在當地置業十分容易，只要去民政事務處進行宣誓文件，其餘所有程序就委託予不動產處理，最後由律師進行房地產權利登記（類似香港的樓契），而日後不動產更會代理收租及管理，非常方便。
2024年3月25日 · 個人增值. 發布時間： 2024/03/25 20:00. 分享： 本港樓市全面撤辣接近一個月，無論新盤或二手成交都較撤辣前倍升；令「摸貨」、「西餅客」等久違了的地產界名詞亦相繼重現。 惟不少分析仍看淡後市，認為成交轉活不代表樓價止跌，面對更多新盤推售，一輪興奮後樓價或再次出現下降軌。 《ET財智TALK》請來紀惠集團行政總裁湯文亮博士為大家分析後市，一手二手買賣策略應如何部署？ https:// video.hket.com/video/3731144. ET財智Talk. 【ET財智Talk】本港樓市交投將持續活躍？ 樓價走勢將如何發展？ 湯文亮分析一手二手買賣策略部署.
2020年12月23日 · 首先要分清「用公司名義買樓」和「購買持有物業空殼公司」的分別。在現時的制度下，如果先成立一家公司，再以公司名義購買物業，便需支付樓價15%的從價印花稅及樓價15%的買家印花稅，單是付稅，已是樓價的30%。
2022年9月28日 · 雖然居屋以折讓市價出售，大部分買家是首次置業、公屋戶主或樓宇租賃的住客。除了樓價外，在置業時是需要支付多項不可預計的雜費，例如印花稅、律師費、管理費按金、業主立案法團按金、水電煤開通按金等，以綠表申請業主為例，首期加上林林總總的雜費
