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雅珊園 | 洪水橋北新發展 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業. 相片. 1/5. . 雅珊園. Aster Court. 4.3. 屋苑評分. location. 洪水橋北新發展 洪堤路8號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 2宗. 2個. 1個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $8,233/呎. 5.1% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $10,235/呎. $9,843. $10,626. 物業座數. 3座 230伙. 入伙日期. 26/02/1992. 特色. 寵物天地. 物業校網. 小學: 72 中學: 元朗. 物業層數. 10層 (1,2,3座) * 不包括地庫、地下及1樓. 發展商. 新鴻基. 賣方/賣方的控權公司.
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8座. 低層. E室. 有匙. 低水. location. 洪水橋北新發展 青山公路-洪水橋段600號. 長江實業. 售. $565 萬. 月供 $25,177. 按揭計算. 觀看影片. 鄧曉澄 Jody Tang. 客戶主任 (S-524740) 6142 9055. 實用. 759呎. $7,444/呎. 建築. 994呎. $5,684/呎. 屋苑平均呎價 $8,621/呎. |. 單位與屋苑呎價比較 低13.7% 3房. (1套房) 間隔. 1個. 工人房/儲物室/ 多用途房. 2個.
- 1868年：山頂豪宅初現
- 1985年：金庸入住
- 6年：1,250萬變1.96億
- 2004年：「重慶李嘉誠」重啓豪宅光輝
太平山是香港島最高的山，海拔552米，先前這裡人跡罕至，直到1868年間，第6任港督麥當奴苦於香港天氣炎熱，為了享受太平山頂清涼宜人的居住環境，便在此地興建避暑別墅。 至此以後，移居太平山成為富豪顯赫與名流紳士推崇的風尚，1904年，居住太平山被列為上流社會以及外國使節的專有權利，當時的政府禁止華人在山頂居住，直至混血何東爵士1927年遷入山頂道75號才打破這項禁忌。
既然要翻開香港超級名宅的篇章，第一個想必是香港島太平山上的山頂道1號，其處於警隊博物館旁，主樓是一幢白色兩層平房橫列山坡上，很特別的是，它鄰近不見其他屋宅建設 ，最遠的只看見其上嘉樂苑。如果你在現場看，第一個感覺便是——此宅離群獨處，頗有點不食人間煙火之態。 想當年，這棟名宅被選為全球最頂尖豪宅前五。 據記載，其在19世紀80年代初屬於美國領事館，後在1982年被香港本土富商買下，直至1985年，被一位「查」姓買家以1,250萬購入。 何許人？金庸。 金庸在山頂道1號的豪宅里住了11年，推算來看，也就是1985-1996年，坊間一直以來都有傳言，說他最一開始認為大宅門前有大路直衝而上，風水上可能不太吉利，所以一直猶豫不決，不知該不該搬進去住。 事實上，當年為這套房子勘測風水的人大有來頭，他叫...
金庸與山頂道1號的故事在11年後的1996年落幕，其後，品質國際主席李同樂以1.96億將大宅收入囊中。殊不知，那是山頂道1號保存舊貌的最後一年。 李同樂買入後便計劃在原址興建一座全新豪宅，於是隨即將大宅舊有的兩層大屋拆卸。再之後，1997年金融風暴襲來，公司財困，建屋計劃也因此擱置。昔日的全球頂級豪宅、金庸舊居就這樣閒置數年。
直至2004年，由內地移居本港、有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋以1.38億元購入山頂道1號連地皮，令他在商界一舉成名。 據瞭解，該地皮佔地約1.4萬平方呎，可建樓面面積約7000平方呎，張松橋在買入後便申請興建一幢3層高的住宅連康樂設施，建築費為3,260萬元。 建築工程原本已經接近完成，但在2007年屋宇署發現該處有兩項違例建築工程，包括改建游泳池，及未有按照建築圖則在樓宇正門興建樓梯，隨即便發出停工令、清拆令。後來的事，我們不得而知。 據瞭解，該住處至今仍屬張松橋持有，且時過多年，相信昔日大宅也已經重啓光輝。近年他更將「山頂道1號」作品牌搬回重慶，在重慶興建700個公寓單位，命名為「山頂道1號」。 大宅於上世紀誕生，陪伴著香港由一個小漁村變遷成國際大都市，更見證了香港樓市的起伏。成為名門豪...
壽山村道47A-49C號 屋苑資料. 壽山村道47A-49C號 位於港島 壽臣山 (美聯分區) 壽山村道47A-49C號，於1974年2月開始落成，由1座樓宇組成，共有15個單位。. 小學校網在18區，中學校區在南區。. 地區百科 - 壽臣山.
4.0. 屋苑評分. location. 司徒拔道 司徒拔道53號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $81,102/呎. - 物業座數. 1座 12伙. 入伙日期. 05/12/2011. 物業設施. 會所. 泳池. 物業校網. 小學: 12 中學: 灣仔. 車位數量. 住客車位24個. 物業層數. 13層（不包括天台） 低層地下、地下、1樓至12樓 ... 展開. 發展商. 太古集團. 賣方/賣方的控權公司. 賣方 太古股份有限公司 ... 展開. 管理公司.
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根據經絡按揭研究部資料與政府統計處的私人住宅家庭入息中位數作比較，發現香港人的供樓負擔再創新高，截至今年5月份，供樓負擔比率已貼近六成，創2000年後的新高，反映市民的供樓負擔越見緊張。 在香港如此高樓價的環境下想成功「上車」， 除了努力工作，靠上一代累積下來的財富幫忙可能更為實際，而其中最直接的辦法就是把物業贈予子女。 送贈物業乍聽起來簡單，不少人會認為：「把自己的物業贈與他人，並不涉及金錢的交易，有什麼問題？ 」。 的確，送贈禮物給人，只是一件很簡單的事，但當此禮物是物業，就變成非一般的事情。 把物業以饋贈方式贈與他人，即是無金錢代價付出的樓宇轉讓契約，又稱之為「送贈契」。
