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2020年12月29日 · 2020-12-29. 【新手教學】自僱人士申請按揭4大竅門！ Watch on. 相對於受薪人士，補習社、網店東主等自僱人士一向較難申請 按揭 。 即使是專業人士如律師、醫生自行開設公司，要申請高成數按揭按亦非易事。 想成功過關，有甚麼竅門？ 今集和你拆解！ 每月定時入帳. 由於自僱人士收入非固定，亦未必有強積金供款及 報稅 紀錄，申請人有更多準備工夫需事前處理，其中最重要的是以現金或支票出糧的人士，要養成每月定時入帳的習慣，並保留至少半年或以上的紀錄，以此作為收入證明。 另外亦最好為自己進行 報稅 ，並保留至少兩年的報稅紀錄，以增加按揭審核的成功率。 及早準備財務報告. 銀行一般要求非專業自僱人士提供最近兩年公司的財務報表，當中要如實申報營業額、各項支出、員工薪金等及盈利。
2023年11月16日 · 香港人才入境計劃是什麼？. 香港一直致力培養、吸引及挽留人才，推出多項 人才入境計劃 ，吸引內地及世界各地的優秀人才來港發展。. 目前人才入境計劃分爲七大種，分別為 高端人才通行證計劃（高才通）、輸入內地人才計劃（專才）、優秀人才入境計劃 ...
2020年6月19日 · 2020-06-19. 相對於受薪人士，每個月有清楚的收入證明。 自僱人士如開設補習社、開網店，甚至是專業人士律師和醫生自行開設公司做生意，申請按揭，尤其是經 按保 申請高成數按揭難度甚高。 即使收入高，但亦較難申請到 按揭 ，同時按揭成數最多為8成。 自僱人士需交文件較多. 相對於受薪人士，申請銀行 按揭 需要交3個月的入息證明。 自僱人士需要繳交的文件就較多，包括公司的有效商業登記證、商業登記查冊，6個月公司銀行戶口、6個人銀行戶口，最近財務年度的稅單，以及最近財務年度已審查的公司財務報告，如果是非專業 自僱人士 則需提供最近兩個財務年度有關文件，而專業自僱人士則要交上執業證書。 對於平日沒有做開財務報告的 自僱人士 ，最難是準備財務報告，並且非專業自僱人士更要交上兩年。
2019年10月23日 · 申請時所需的文件. 申請人的有效身份證. 最近三個月內發出之住址證明文件，如電費單、銀行月結單等. 買賣合約. 最近三個月銀行戶口簿或月結單紀錄，包括但不限於出糧入賬紀錄. 申請 按揭 前準備. 準時清卡數. 不少人都有申請信用卡，但記得一定要準時清卡數。 因為遲還或成日只還最低還款額，會影響到按揭批核。 至於使用信用卡作分期還款亦最好提早還款，因為銀行有機會視信用卡分期作貸款，會將每月的還款額加於供樓的還款額。 例如申請人以信用卡交保險年費，然後再用信卡分期還款，假設每月還款1,000元，而申請人新買物業的每月供款額是1.8萬元，銀行在計算申請人每月供款額有機會加上信用卡的供款，即是1.9萬元，申請人如收入只是剛剛好通過壓測或供款比率，增加每月供款額後可能通過不了相關的收入要求。
2021年3月26日 · 非固定收入人士按揭成數：. 如果不使用 按揭保險 ，根據金管局按揭指引，非固定收人入士與固定收人士情況一樣，樓價1,000萬以下的按揭成數最高為六成（最高貸款額500萬），1,000萬以上最高 按揭 成數為五成。. 不過如果使用 按揭保險 情況便會有差異，固定 ...
2020年12月29日 · 相對於受薪人士，補習社、網店東主等自僱人士一向較難申請按揭。即使是專業人士如律師、醫生自行開設公司，要申請高成數按揭按亦非易事。想成功過關，有甚麼竅門？
2020年7月24日 · 打算 買樓收租 人士要注意，根據金管局政策，收租物業1,000萬物業以下只能申請最高5成按揭成數，更不能申請 按揭 保險，首期資金要較為充裕。. 以沙田 第一城 304呎兩房單位為例，單位售樓約為545萬，以現時按揭計劃H+1.3%、今日實際按息1.773%及供款30年計算 ...
