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1. 2021年新地推盤步伐不似預期，第一個較矚目的樓盤，已是屯門「御海灣二期」，合共提供406個單位，面積由255至731呎。 跟去年推售的「御海灣一期」相比，今次位置相對臨海，二期過半單位能望到較遼闊的「青山灣」海景。 樓花期也較短，預計關鍵日期2021年6月30日，故能用現貨市場的租務去衡量其租務潛力。 我們會透過一文闡述「御海灣二期」的開則及其揀樓攻略，並跟一期作出對比。 快速跳往：御海灣二期開價、項目背景、區內二手市況、景觀分析、交通配套、示範單位VR Tour 、 平面圖分析、付款辦法與價單.
2021年4月24日 · _____ 屯門新盤御海灣II（御海灣發展項目第2期）於今日開售首輪129伙單位，包括128伙御海灣II價單單位，截收逾1,359個認購登記。早上於九龍站環球貿易廣場進行買家揀樓銷售程序，御海灣II價錢折實最平567.8萬起，呎價近1.62萬 ... 香港討論區
2021年8月24日 · 新盤新聞. 16:00 2021/04/16. 暫停. 取消靜音. 載入完畢: 62.08% 剩餘時間 -3:28. 全螢幕. 新地屯門御海灣II預計關鍵日期今年6月30日，樓花期極短，御海灣II好唔好住？ 首先御海灣II地址坐落於海皇路23號，御海灣發展項目第2期的特色是會比第1期御海灣更臨海，為區內增加406伙供應，準買家可到現樓參觀。 御海灣II的戶型多元化，提供開放式至3房，實用面積介乎255至731平方呎。 點擊圖片放大. +5. 項目的一大賣點是交通，屯門南延綫預計2030年通車，由西鐵綫現時的屯門站向南延伸，將會設屯門第16區中途站及屯門南站，其中屯門16區站與御海灣II只有一街之隔，意味項目未來出市區將會更方便。
2024年4月29日 · 御海灣II (Regency Bay II) 位於屯門屯門海皇路23號。 發展商為新鴻基。 單位數量為406個。 小學校網為71校網。 中學校網為屯門區。 御海灣II的預計關鍵日期為30/06/2021。 御海灣II 線上查詢. 梁健文. Andy Leung. E-446443. 鍾宏遠. George Chung. E-383219. 陳逸承. Ethan Chan. E-396887. 朱建宗. Bryan Chu. E-284178. 連殷彤. Gloria Lin. E-439869. 賴燕儀. Karen Lai. E-014635. 伍庭輝. Leo Ng. E-314274. 薛春華.
御海灣2期. 以上相片於2019年08月05日及2020年07月30日於發展項目期數附近上空拍攝，並經電腦修飾處理，發展項目期數之大概外觀以電腦模擬效果合成加入並經電腦修飾處理，以展示發展項目期數大約之周邊環境、建築物及設施，並非作展示發展項目期數或其任何部分最後完成之外觀或其景觀，僅供參考。 拍攝時，發展項目期數仍在興建中。 賣方對發展項目期數的周邊環境、建築物及設施並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 本廣告內提及之交通運輸服務由第三者提供，賣方對服務提供與否、詳細班次時間表、路綫、收費、使用條款、服務期限等，均不作任何不論明示或暗示的要約、承諾、陳述或保證。
2022年12月8日 · 新地旗下屯門御海灣II今天錄得一宗成交，市場消息指，項目一座29樓D室，屬3房單位，面積501方呎，以1258.91萬成交，呎價高達25128元，呎價創該項目標準分層單位新高。據了解，該買家鍾情御海灣的海景及地利優勢，故購入作自住用途。
2021年4月15日 · 資料顯示，御海灣II相比第1期有海景優勢，全盤共提供406伙單位，實用面積由最小255平方呎至最大731平方呎，戶型由開放式到三房不等，另設特色單位。 項目目前已開價的單位皆屬一至兩房單位。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，御海灣II與第1期價錢相若，但今年CCL已上升近3%，故實際比市價有3%折讓，若與瓏門海景單位造價比有5%折讓，開價實屬「穩陣價」。 他又稱，御海灣II坐落臨海優越位置，更享正海景，亦是最近屯赤隧道的全新住宅發展項目，升值潛力優厚，加上入場價吸引，定必受到區內外用家尤其是年青上車客的追捧。 【《iMoney》最具國際視野的資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法，讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】
