雅虎香港 搜尋

登入

搜尋結果

  1. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【置業開支】除了首期，買樓還有甚麼額外支出？ - 樓市資訊 | 美 ...

    2019年10月4日 · 印花稅 一直以來香港政府都會向買樓人士收取印花稅，對於首次置業的香港永久性居民，印花稅是按樓價計算，樓價愈高，印花稅就愈高。以500萬樓計算，印花稅是樓價的3%，即15萬元。印花稅的支付時限是在簽署臨時買賣合約後30天，即是說，在物業買賣正式交收前便要支付，因此買賣物業時，要 ...

  2. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news置業術語知多啲 –【買賣篇】 - 樓市資訊 | 美聯物業 - ...

    2019年8月19日 · 相信大家搵樓、買樓、租樓時都有遇過一些令人摸不著頭腦的詞彙吧？摸貨？踢契？釘契？呼吸Plan？到底是甚麼意思？不用再左猜右猜，以下就教你地產界買賣術語！摸貨 摸貨即是確認人（Confirmor）持有的單位。假設業主以100萬元將物業賣給買家A，買家A在沒有樓契的情況下，於成交期前以$150萬元 ...

  3. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【買樓置業攻略2023】揀樓如何睇座向？向南樓一定好？ - 樓市資 ...

    2023年4月20日 · 常聽到不少人講，買樓或租樓，最好都是揀向南樓？到底揀樓如何睇座向？有甚麼方法分辨？以下一一為大家解釋教路。所謂「千金難買向南樓」。其實，據香港天文台專家的說法，向南樓的吸引之處，可以用科學化去解釋。冬季太陽總是在南面。

  4. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【2023小學校網排名】鋪路入好學校 | 住邊個校網最貴？ ...

    2024年2月5日 · 什麼是校網？在1981年7月，香港政府為了方便小學生在居所附近的小學上學，所以將全港劃分為36個區域並用數字去表達，並規定全港所有的官立及資助小學也需要按照這規定去收生。不過校網分區界線和傳統18區分區的界線有所不同，所以如果為了校網而遷居時，一定要小心選擇屋苑，最穩陣的方法 ...

  5. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【新盤交樓】入伙紙VS滿意紙大拆解 - 樓市資訊 | 美聯物業 - ...

    2022年10月7日 · 究竟甚麼是「入伙紙」？甚麼是 「滿意紙」？如何影響發展商正式交樓？今次就幫你拆解種種疑問。入伙紙又稱為佔用許可證（Occupation Permit，簡稱OP），由屋宇署發出。發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請 ...

  6. www.midland.com.hk › zh-hk › greater-bay-area全新「大灣區」專頁 | 美聯物業 - Midland Realty

    大灣區查詢. 歡迎查詢，我們的大灣區專員將於24小時內聯絡您，解答您的置業問題、助您跨區搵樓﹗. 美聯物業推出全行首個「粵港澳大灣區」專頁，大派投資懶人包，助您輕鬆解碼大灣區規劃，發掘置業投資新機遇，立即與我們的大灣區專員聯絡!

  7. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【買樓收租】如何最正確無誤計算租金回報率？ - 樓市資訊 | 美聯 ...

    2022年10月25日 · 簡單版：全年租金收入 / 樓價. 一般來說， 租金 回報是將全年收到的租金收入，除以買入樓價所得出的百分比，就是租金回報率。. 例如某兩房單位買入價是500萬元，出租的話每月可收15,000元，一年收租18萬元，租金回報率就是3.6厘。. 上述是最簡單的計算方法 ...