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  1. inews.hket.com › article › 2750715【King談樓市】King Sir：查證凶宅3個方法 - 香港經濟日報 - 即 ...

    2020年9月11日 · 對凶宅查證多誤解. 其實坊間對查證單位是否凶宅有甚多誤解，很多買家以為地產代理有責任主動向你透露單位是否凶宅。 然而，根據《地產代理條例》，代理並無規定必須提供物業是否凶宅的資料，因此在簽訂臨約前，買家必須主動向代理查證，以保障自己的權益。 另一個常見的誤解，以為在土地註冊處出一個查冊就能看到單位是否凶宅。 其實就算查冊顯示業主已過身，不一定代表單位就是凶宅，也不代表業主是在單位內死亡，只是證明業主已過世，後人正在安排遺囑承辦。 相反，如有租客於單位內死於非命，查冊內亦不會顯示這個死亡記錄，因此查冊絕對不能證明單位是否凶宅。 勿貪小便宜買低價樓. 其實作為買家絕對有責任去查證自己購入的單位是否凶宅，筆者早前亦曾經購入多個凶宅作投資，對避免買入凶宅有3個建議可供參考:

  2. inews.hket.com › article › 2678050【居屋2020】交樓標準「實而不華」 買居屋要四大心理準備 - 香港 ...

    2020年6月23日 · 分享：. 「居屋2020」將於7月接受申請，推售火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑4個屋苑，合共7047個單位。. 抽居屋向來被視為「抽獎遊戲」，因為自2014年復售居屋以來，每次也錄得龐大的「超額認購」，申請人數往往遠超推 ...

  3. inews.hket.com › article › 3028823【樓市熱話】大廈樓齡高仍有人買 20年後變危樓怎辦？ 網民：到你 ...

    2021年8月11日 · 網民：到你死時大廈還是不會倒. 理財智慧. 發布時間： 2021/08/11 10:00. 分享：. 香港地少人多，為了讓更加多的人能有居身之所，不少發展商都會選擇建立高樓大廈，越高就越多單位能供應。. 近日有網民於網上討論區發文詢問，香港的高層大廈壽命大約有多長 ...

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  4. inews.hket.com › article › 2663009【置業指南】小心中伏 3招教你識別凶宅 - 香港經濟日報 - 即時新 ...

    2020年6月6日 · 發布時間： 2020/06/06 11:36. 分享：. 坊間偶有筍盤推出，造價往往低市價一成以上，部分新手買家或盲舂舂入市，誤購凶宅。. 若誤買兇宅，除了住得唔舒服，更可能影響按揭審批。. 可惜的是，政府迄今未釐訂凶宅定義，更沒有官方凶宅名單。. 若要靠自己辨認 ...

  5. inews.hket.com › article › 3167918【有相睇】房協樓綠怡雅苑 兩房月租1.7萬 媲美毗鄰私樓 - 香港經 ...

    2022年1月28日 · 房協旗下的沙田綠怡雅苑入伙兩年，日前錄得首宗租務成交，兩房租金高見17,000元，媲美同區私樓。 美聯物業翁凱傑稱，綠怡雅苑1座高層F室，實用面積602平方呎，兩房間隔，新近以1.7萬元租出，呎租約28

  6. inews.hket.com › article › 3240501置業故事｜給家人一個安樂窩 公屋租戶600萬購綠悠雅苑 認為屋苑 ...

    2022年4月28日 · 有公屋租戶為了讓家人有更好居住環境，決定花600萬元（綠表價）購入由房協發展的青衣綠悠雅苑。 中原地產范德輝表示，綠悠雅苑2座低層H室，實用面積535平方呎，兩房間隔，享翠綠山景，綠表市場原叫價648萬

  7. inews.hket.com › article › 3828092屋苑樓齡愈大 樓價愈易冧 - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - ...

    3 天前 · 屋苑樓齡對樓價其實有着極大影響，原因有三： 一、按揭年期較短。 以美孚新村為例，如你買入已落成56年的第一期，想承造7成按揭的話，銀行最盡都只能用80年去減樓齡，即最長只可分24年攤還。 如你還要申請9成按揭的話，那就必須要經香港按揭證券有限公司批核，他們會以75年去減樓齡，因此最長的供款年期只得19年。 當按揭年期「被縮短」，每月還款就自然會增加，銀行要求買家的入息亦會相應提高。 同一份收入，買家其實可以選擇買新啲買大啲，因此有得揀都未必會揀樓齡太高的屋苑，需求少了，跌幅自然較大。 二、未來轉手較難。

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