必嘉坊 相關
廣告發展項目期數名稱：「BAKER CIRCLE ONE」的第一期稱為「必嘉坊・曦匯」、第二期稱為必嘉坊・迎匯. 第三期稱為「BAKER CIRCLE・GREENWICH」；區域：紅磡
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Baker Circle 必嘉坊. 發展項目期數名稱：「BAKER CIRCLE ONE 」的 第一期（「期數」）稱為「必嘉坊．曦匯」 區域：紅磡. 期數的街道名稱及門牌號數：機利士南路38號* 賣方就期數指定的互聯網網站的網址：www.bakercircle.com.hk. 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 *此臨時街道名稱及門牌號數有待期數建成時確認。
2024年4月12日 · 必嘉坊‧㬢匯 BAKER CIRCLE DOVER是恒基兆業地產有限公司旗下的住宅項目，位於機利士南路38號。 即睇必嘉坊‧㬢匯 BAKER CIRCLE DOVER售樓說明書、價單、平面圖、視頻短片、VR、銷售安排、成交紀錄冊、入票及最新銷售情況等。
- 香港中環國際金融中心二期 73 樓 ; 九龍尖沙咀彌敦道 132 號美麗華廣場一期 5 樓
- 2024年03月14日
- 必嘉坊基本資料
- 必嘉坊．迎匯價單
- 必嘉坊三期greenwich價單
- 必嘉坊景觀
- 必嘉坊交通
- 必嘉坊民生
- 必嘉坊示範單位
- 必嘉坊點評
- 必嘉坊按揭計劃
必嘉坊收樓歷時超過20年，是近30年來私人發展商最大型的市區重建項目。必嘉坊橫跨四條街道，分別是機利士南路、黃埔街、寶其利街和必嘉街。 必嘉坊涉及總樓面面積超過100萬呎，分3期發展，一共有9座住宅大樓，提供大約2,800伙。還會設有近1公里的商業步行街，提供大約16.8萬呎的商業零售樓面，預計全面落成要到2027年。 必嘉坊首階段推出Baker Circle One，位於機利士南路和寶其利街一帶，由3座住宅大樓所組成，提供大約1,000伙，主打1房和2房戶型，首先開賣的第一期命名為必嘉坊．㬢匯，提供324伙，實用面積由180至569呎，包括開放式至三房戶型，當中一房戶型是主打，佔了大約6成。 必嘉坊．㬢匯 預計於2024年首季落成，樓花期大約20個月。
於2022年11月3日（星期四）公布必嘉坊第二期必嘉坊．迎匯首張價單，合共56伙，包括開放至三房戶型，實用面積222呎至514呎，折實平均呎價$21,238，較2022年6月首張必嘉坊．㬢匯價單低10%，折實價為458.82萬起。56伙定價為509.8萬至1,250.6萬，呎價為$22,515 – $25,011，以最高折扣10%計算，折實售價為458.82萬至1,125.54萬，折實呎價$20,263 – $22,510。 於2023年3月23日（星期四）加推必嘉坊第二期必嘉坊．迎匯2號價單，合共56伙，包括開放式及一房戶型，實用面積214呎至374呎，折實平均呎價$19,218，較2022年11月首張價單平約10%，折實價為399.78萬起。56伙定價為444.2萬至841萬，呎價為$1...
於2023年7月27日（星期四）公布必嘉坊第三期BAKER CIRCLE．GREENWICH首張價單，形容為「超級優惠價」，合共56伙，包括開放式至三房戶型，折實平均呎價$18,928，較必嘉坊一期及必嘉坊二期低約10.9%至20.8%，折實價為367.83萬起。56伙定價為408.7萬至1,006.1萬，呎價為$19,009 – $22,643，以最高折扣10%計算，折實售價為367.83萬至905.49萬，折實呎價$17,108 – $20,379。 於2023年7月31日（星期一）加推必嘉坊第三期BAKER CIRCLE．GREENWICH第二張價單，合共28伙，包括一房至兩房戶型，折實平均呎價$18,978，折實價為480.6萬起。28伙定價為534萬至860.7萬，呎價為$20,1...
景觀方面，紅磡區都比較多舊樓，普遍舊樓都只得15層或以下，所以選擇必嘉坊．㬢匯15樓以上向外街的單位會比較開揚，如果向黃埔方向（東面或東南面）的話還有機會望到少量海景。或者可以選擇向西南面，那邊望理工大學都會比較開揚。選擇向內街的單位，基本上都是樓望樓，不過樓下是步行街，相對地就應該會比較靜。機利士南路那邊會比較多車經過，低層單位就有機會被車聲影響。
交通方面，必嘉坊正正位於何文田站、紅磡站、黃埔站三站之間，10分鐘生活圈內可以連接到屯馬綫、東鐵綫、觀塘綫，乘坐地鐵出入的話都真是挺方便。 我們實測由紅磡站步行到 必嘉坊，由B1出口一路沿著有蓋天橋走，大概只需要6分鐘。 機利士南路有巴士站和小巴站，有不同路線到尖沙咀和東九龍。如果想乘坐過海巴士就要步行或乘車到紅隧收費廣場那邊，或是駕車的話可以經紅隧過海。不過現在地鐵較為方便，都可以不用塞車經紅隧過海這麼麻煩。 另外， 我們也有試過由 必嘉坊步行到黃埔站，大概都只需要6分鐘，不過沿路算是沒有遮掩，如果下雨的話就會比較麻煩。 紅磡碼頭有船往北角和中環，不過距離 必嘉坊較遠，大概需要步行15分鐘，還有班次比較疏落，相信一般不會使用。
民生方面，必嘉坊基座設有商場，相信會保留一些舊社區的小店。 必嘉坊對面就有惠康，黃埔那邊還有百佳和AEON。紅磡區都比較多街舖，都是小店和平民商店。與 必嘉坊3分鐘距離有一間「寶石戲院」，是屬於舊式戲院，地下樓層竟然設置了一部很傳統的磅重機，這麼罕有真的要試下啊！戲院對面就是很有名的「紅磡雞蛋仔」，就算是平日都要排隊購買，班戟和雞蛋仔都是即時弄，熱辣辣，這個價錢真是要在這種小社區才能吃得到啊！ 商場方面，由 必嘉坊步行到置富都會和黃埔天地都是十分鐘內的距離，黃埔天地有一條食街包括多間人氣食店，包括吃日式家常料理、韓式雪花冰和素食的店舖。再向黃埔海濱長廊那邊行，還有NOC coffee！假期留在區內飲飲食食應該都不會沈悶。
一房單位 (26樓P室) 實用面積269呎連38呎露台及工作平台 必嘉坊示範單位位於尖沙咀美麗華廣場一期5樓。 必嘉坊樓底都算高，大概高3.3米。 單位入口上方設置了空氣過濾系統。洗手間沒有窗戶，屬於「黑廁」，鏡櫃收納空間都算是足夠。所有單位都採用開放式廚房，比較特別的是採用明火爐，另外單位還已經包括蒸焗爐、雪櫃、洗衣機的設備。 客飯廳是長形開則，都比較實用。主人房方面，一樣都是長形開則，已經設置了入牆式到頂衣櫃，買家可節省開支不用自己購買，或是出租時已經提供給租客。另外，房門採用趟門開關，這樣會比較節省空間。 外面的露台是採用「三合一」設計，即是合併了露台、工作平台和冷氣機平台，整個露台橫距客廳和睡房，空間都算大，發展商採用了波浪形設計，有人覺得在外面看會有層次感較為獨特，但有人就覺得不太...
如果你問我們覺得必嘉坊值不值得入手？我們覺得可以觀望一下。 👎🏻1. 呎價貴 必嘉坊開價方面屬於偏高，以入場單位來說，開放式間隔，實用面積202呎，折實467萬，平均呎價大概$23,000，這個價同同區二手造價比都差比較遠，與啟德呎價差不多，相信日後再推出 必嘉坊第二、第三期的時候會更加貴。 👎🏻2. 壓力測試要求高 必嘉坊上車對象是「年輕貴族」，開放式單位壓力測試要求大概$44,000，一房單位更加要求大概$54,000，如果是一個人住的話，門檻都算挺高，應該就不屬於一般人的上車目標了。 👎🏻3. 項目發展期長 必嘉坊整個項目差不多要到2027年才完成，「必嘉坊．㬢匯」24年首季入伙，到時有機會附近還是沙塵滾滾。 👍🏻1. 999年地契 優點方面，必嘉坊其中一個賣點是「99...
即供期付款計劃按揭成數
根據金管局於2023年7月7日向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，更新如下：
建築期付款計劃使用按揭保險最高按揭成數（現樓按揭）
*申請人需要為首次置業人士及有固定收入，若未能滿足要求便能借最多80% #申請人不需要固定收入 適用於2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約： *申請人需要為首次置業人士及有固定收入，若未能滿足要求便能借最多80%
建築期付款計劃不使用按保最高按揭成數（現樓按揭）
詳情可以參閱【樓花按揭懶人包】。 不知道你又對必嘉坊有什麼睇法呢？如有任何關於置業或按揭問題，都可以聯絡我們ROOTS 上會！
- 約2800伙
- 9座
- 紅磡機利士南路30至44號
- 恒基地產
「必嘉坊」位於九龍市區核心 – 紅磡，總商、住樓面面積逾1,000,000平方呎，橫跨多條主要街道，並規劃獨特設計的立體商業步行街，為近 30 年罕⾒的⼤型商、住市區重建項目。 「必嘉坊」糅合綠化可持續概念、國際級建築及設計名師匠心美學，先端智能生活配置及多元創新住客會所設施，將重新定義健康、時尚的理想生活空間。 電話查詢. Whatsapp預約參觀. LIVE IN THE ART. LIVE IN THE SMART. LIVE IN THE NATURE. LIVE IN THE VIBES. LIVE IN THE RESORT. 電話查詢. Whatsapp預約參觀. 步行6-7分鐘即達. 紅磡、何文田或黃埔港鐵站. 由紅磡站經東鐵綫過海段. 兩站直達金鐘. 高山劇場.
2024年4月11日 · 必嘉坊‧迎匯 項目簡介. 必嘉坊‧迎匯 (BAKER CIRCLE EUSTON) 位於紅磡黃埔街33號。 發展商為恒基兆業。 單位數量為280個。 小學校網為35校網。 中學校網為九龍城區。 必嘉坊‧迎匯的預計關鍵日期為31/12/2024。 必嘉坊‧迎匯 線上查詢. 郭麗娟. Wendy Kwok. E-004148. 洪金興. Tony Hung. E-333089. 王能. Jimmy Wong. E-377889. 湛志強. Danny Cham. E-098369. 廖忠堅. Benny Liu. E-251054. 吳子麟. Terry Ng. E-350198. 余錦芬. Janice Yu. E-011986. 楊詠滔. Thomas Yeung.
其他人也問了
必嘉坊多少錢?
「必嘉坊」1 位於何處?
「必嘉坊」是什麼樣的重建項目?
「必嘉坊」如何重新定義健康、時尚的理想生活空間?
Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 被視為市區大型重建項目、恒基位於黃埔的「必嘉坊」 (Baker Circle)項目即將推出，共分三期發展，合共九座物業，涉及2,800個住宅單位。 當中項目第一期命名「Baker Circle One」，由三座物業共882個單位組成，佔整個重建項目32%，預計在短期內會推出，物業預計關鍵日期2024年3月31日，相於樓花期約21個月。 「Baker Circle One」的第一期命名為「必嘉坊．曦匯」 (Baker Circle．Dover)，涉及較挨近「機利士南路」及「必嘉街」的項目，一座共324個單位，撇除特色單位，一共有80個開放式單位、180個一房單位、40個兩房單位。 面積由180-569呎。
Baker Circle 必嘉坊. 发展项目期数名称：「BAKER CIRCLE ONE 」的 第一期（「期数」）称为「必嘉坊．曦汇」 区域：红磡. 期数的街道名称及门牌号数：机利士南路38号* 卖方就期数指定的互联网网站的网址：www.bakercircle.com.hk. 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。 有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。 准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。 卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 *此临时街道名称及门牌号数有待期数建成时确认。
