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2022年10月4日 · 【理財個案】工作突破的關鍵 - HK MoneyClub. 2022-10-04 龔成. 本人34，已婚，不打算生育。 現居村屋，已經供斷。 現存約25萬元。 現金20萬元現金是必需的，讓太太安心的後備現金，決不作任何投資用途。 前境： 在公司已工作了多年，活化的形容就是半生不死。 不會差到沒法生存，但也不會富有。 惟工作量很大，常沒津加班。 我害怕一但對公司失去了價值，很難在市場中找到相近待遇的工作。 十年希望： 跟太太承諾二人共同努力，十年內再買第二層樓收租。 (如果不投資，十年儲蓄約400萬元左右，貌似可見的未來)。 但本人也更希望跟太太，成為你常說的財務自由的人。 下一步： 本人大學專科是一些水泡科目非專業學科，但對電腦有很大興趣。
2020年6月7日 · 2020-06-07 The Fool. 除了我們的房屋，筆者和妻子過去30多年的所有積蓄都投資在股市。 筆者現在已到53歲年紀，我們的投資組合相當集中，將可支持退休生活。 我們期待退休那天，不用再工作，但我們的實際退休日子，可能最終要視乎好幾隻股票的回報，這些股票已佔我們退休儲備近四分之三。 我們來看看筆者最大的持倉，並會解釋為何將我們的未來押注在這十隻股票上。 10隻支持我們退休生活的股票. 下表列出我們最大的持倉和主要統計數據。 截至2020年5月22日數據。 按年=與去年同期相比。 資料來源：YAHOO! FINANCE. 以上公司都實力雄厚，過去12個月收入平均達15億美元，過去增長亮麗，估值則遠高於大市平均水平2.1倍。 市銷率雖然高得驚人，但這些優質股前面仍有廣闊增長空間。
2020年5月21日 · 企業管治近年逐漸受重視，必須歸功於環球金融界祭出的ESG (環境、社會、企管）投資概念，志在把賺錢和良心拉上關係。 香港董事學會剛發表最新的上市公司企業管治水準報告，並列出了10隻得分最高的股票；我們來看看這名單，並拆解一下散戶可如何把這應用在揀股上。
- 在港物業回報率低
- 恒大投資成股價持續反彈障礙
- 結語
然而，華置受制於兩個原因，投資者不宜高追。首先現時華置在港持有的物業，絕大部分稱不上為貴重物業，兼且回報低。除夏愨大廈若干樓面、銅鑼灣地帶屬貴重物業外，集團持有的荃灣馬角街物業51%權益、觀塘鴻圖道物業33%權益、奧海城三期25%期益，均不屬一線物業兼可塑性低。這批物業的賬面值約93.2億元，去年產生的租金收入為2.5億元，租金回報率卻低至2.68厘。 反觀，華置持有英國物業的賬面值為83.3億元，去年產生的租金收入為3.4億元，租金回報率卻仍有4.1厘。顯然而見，集團在英國物業的回報率較香港物業為佳。須知道華置持有的英國物業分別位於Fleet Street、St George Street、Oxford Street及Soho Street、St James’s Square及Ormond...
另一個不宜高追的理由為華置將為數不少的資源投放在財務投資項目。現時最重要的財務投資為持有中國恒大（SEHK:3333）約8.6億股。 2017年7月19日華置首度申報持有恒大股權超過5%，當時申請報增持811.9萬股的成本價為15.64元。由此估計，手持的5%恒大股權的成本價和這個股價相若或更低。即使華置在2017年10月3日再增持594.2萬股，平均成本價為29.18元。因此估計整筆貨的平均成本價仍低於最新成交價接近20元水平。 雖然華置持有恒大持股仍有賬面利潤，惟華置在恒大的角色為被動投資者，對股息分派沒有影響力，華置現金流穩定性難以獲得確認。除非有朝一日華置能入主恒大，屆時另作別論。
理論上，只要華置願意出售這些香港投資物業這些低回報投資，馬上可以將拖累股價的原因變成推升股價的原因。惟投資者處於避動位置，出擊也不用急於一時，只宜待管理層公布資產配置優化計劃才可考慮吸納。 編輯: Yan
2021年1月6日 · 中鐵健投資價值最高. 中國三家基建股，中鐵建 (SEHK:1186)、中交建 (SEHK:1800)及中鐵 (SEHK:390)，只有前兩者榜上有名，但整個行業於去年6月25日，美國研究限制機構投資者投資相關企業起，股價每況愈下。. 無他的，假如市場所有人都知道，接下來有主要投資者要沽 ...
2022年8月4日 · 一隻具隱藏價值的高息香港地產股. 恆基兆業地產 (0012.HK)為一間於香港及內地之地產發展集團。. 其核心業務包括物業發展及物業投資，是香港主要地產發展商之一。. 此外，恆地亦直接持有附屬公司恆基兆業發展（0097.HK）及三間上市聯營公司，即香港中華煤氣 ...
2020年11月4日 · - HK MoneyClub. 【理財個案】擁2000萬 想辭工帶仔到英國讀書 資金點增值？ 2020-11-04 龔成. 現時狀況： 1）夫為公務員，月入4.5萬元，全數存入儲蓄互助社，年息3%；兩年後有housing allowance，每月大約$6000，共取10年，但期間不可出租； 2）妻做保險，年薪平均65萬元； 3）有3個仔，1.5歲、8歲及10歲. 4）現時租住2000尺，月供4.6萬元；有三層日本樓. 5）夫婦現時有2,000萬元現金. 問題： 1）將來想妻放棄工作，帶兒子到英國讀書，現時應如何增值？ 最好能維持現時年薪$65萬收入，有可能嗎？ 2）買2個600萬元內的單位？ 還是債券基金？ 3）過去有投資牛熊及股票，僥倖成功增值了，但現時想持盈保態。
