搜尋結果
2023年9月13日 · 忠誠拍賣行今日(13日)舉行拍賣會,提供40項物業,當中有36項屬銀主盤。 拍賣會吸引約40位買家出席,不過最終只有2項銀主盤物業成功售出,涉及金額約823萬元,均為居屋物業。 成功沽出的2項物業均為銀主盤,包括何文田常樂街3號冠熹苑中低層12室,實用面積426平方呎,屬2房間隔。 自由市場叫價480萬元,獲2組客競投,最終以520萬元成交,搶高8.3%,折合呎價12,206元。 至於另一項則為筲箕灣東盛苑中低層8室,實用面積407平方呎,2房單位。 開拍價為白居二價268萬元,吸引3組買家競投,每口價由最初10萬元調低至5萬元,最終以303萬元成交,搶高35萬元約13%,呎價7,445元。 銀行估價滯後 未貼近買家心理價位.
2023年5月17日 · 忠誠拍賣鄭世傑表示,大部分公居屋銀主盤未能拍出,主要由於買家未能及時申請準買證。 (黃祐樺攝) 買家未申請準買證 導致多項公居屋未能賣出. 市況方面,鄭世傑續指,雖然目前銀主盤數量較去年多,但因為銀主盤去貨能力強,形容「而家平啲都有需求,平10%都有人接貨」。 料不會出現過千宗銀主盤的情況。 另外,雖然受加息影響,但由於目仍處於低息階段,仍然「平過交租」,加上銀行一般亦接受銀主盤的按揭申請,故不會影響買家入市。 銀主求售 即場調低安寧花園底價. 今日錄得的4宗成交個案,包括一宗居屋個案,為將軍澳居屋安寧花園第5座中層F室,實用面積583平方呎,自由市場開價470萬元,吸引4組買家出價,經歷13口價至565萬元,因未到底價收回。
2023年9月7日 · 忠誠拍賣今日推出17項物業,當中逾半物業為銀主盤,惟最終僅錄一宗成交個案,荔枝角居屋清麗苑一伙兩房銀主盤,以自由市場330萬元拍出,雖然成交價較開價搶高20萬元,但仍創下屋苑過去三年內的新低紀錄。 忠誠今日下午舉行拍賣會,推出17項物業,當中包括住宅、非住宅,以及車位,當中超過一半為銀主盤。 唯一沽出的物業為荔枝角清麗苑麗建閣(C座)低層8號室,實用面積約411平方呎,屬兩房間隔。 該單位自由市場開價為310萬元,每口叫價5萬元,最終略搶高至330萬元成交,成交呎價約8,029元。 創下同屋苑三年新低價. 翻查資料,由2020年9月至今清麗苑兩房一共錄得76宗成交,成交價介乎360萬元至598萬元。
2023年5月16日 · 忠誠拍賣部總經理鄭世傑指,由於已踏入新財年,銀行及財務機構亦重新部署減持手頭上的銀主盤,更指近月銀主態度軟化,議價空間擴大。 忠誠拍賣將於周三進行拍賣,推出24項物業,全部均屬銀主盤,其中10個為居屋物業,而公屋物業則佔4伙,即合共涉14項公居屋物業,佔比近六成。 公居屋銀主盤涉14項 佔比近六成. 當中不少物業開價更低於兩球,不過由於屬資助房屋物業,只接受由綠表持有人競投。 開價最平為將軍澳翠林邨第6座輝林樓中層14室銀主盤,實用面積381平方呎,綠表開價140萬元,即呎價僅約3,674元。 該單位現況交吉,內部未有提供任何裝修,相當殘舊。 ↓翠林邨第6座中層銀主盤↓. + 7. 翠林邨、寶林邨現殘裝公屋盤 綠表開價低於兩球.
2023年12月11日 · 據了解,該單位銀行估價高達493萬元,反映最新開價較銀行估價低約105萬元或21%。上述銀主盤將於在本月中透過忠誠拍賣行推出。據悉,原業主於2014年以395萬元買入單位,不過近月淪為銀主盤被推出拍賣。↓美孚新邨第一期7字樓C單位↓ +
2023年10月7日 · 地產樓市. 拍賣會推銀主居屋「筍盤」 未補價市區樓「兩球」有交易. 撰文:劉凱欣. 出版: 2023-10-07 12:38 更新:2023-10-07 12:46. 樓市走勢整體下行,拍賣會推出不少銀主筍盤。 其中,環亞物業拍賣下周二 (10日) 舉行的拍賣會共有57項物業可供拍賣,當中不乏公居屋銀主盤。 其中離島區坪洲坪麗苑5樓31室居屋單位,實用面積427平方呎。 目前未補開價為118萬元,呎價約2,763元,目前開價較未補市價約180萬元至200萬同類單位,低出約三至四成。 而自由市場開價則為188萬元,呎價約4,403元,價格同較市價低約兩成六。 黃大仙居屋銀主盤貼近公屋價. 另外,首推市場的居屋單位黃大仙翠竹花園9座1樓K室,實用面積484平方呎,屬2房銀主盤。
2022年3月24日 · 深水埗元州街一個舊樓殘裝銀主盤,透過拍賣場推出,開價470萬元,獲4組買家競投,終獲用家以520萬元投得。 新買家預計將花費數十萬元進行全屋翻新打造安樂窩。 上述成交單位為元州街金必多大廈高層A室,屬銀主盤,實用面積490平方呎,原則兩房間隔,透過忠誠拍賣行推出,開價470萬元。 單位吸引4組買家出價,終搶高約一成以520萬元易手,呎價逾1.06萬元。 網上銀行估價680萬 成交價低24% 忠誠拍賣行拍賣部總經理鄭世傑表示,上述單位新買家為用家,由於現況太過殘舊,直言「全屋都要裝修,水電、天花、地板通通都要重新做過」,又指新買家已經有心理準備花費數十萬元作裝修。 翻查滙豐銀行對上述單位的估價,最新估值為680萬元,即成交價較估值低約160萬元或24%。