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2024年4月26日 · 差餉物業估價署今日(四月二十六日)在網上發放《香港物業報告2024》。報告詳載二 二三年本港物業市場統計數字及有關評論,同時包括二 二四和二 二五年的預測落成量。 整份報告可透過www.rvd.gov.hk/tc/publications/hkpr.html免費瀏覽及下載。
2023年4月14日 · 物業估價是按揭的其中一項重要指標,站於銀行角度,銀行會視為信貸風險管理,因此會根據估價行的專業評估而決定可借出的貸款金額。 對個別買家而言,因資金有限,買家亦希望可借足按揭,不用抬錢上會。 銀行沿用的估價行以及估值準則各有不同,考量因素一般可分為物業的類型、質素、附近的成交等。 而樓價及成交價的升跌亦會影響物業估價走勢。 另外,銀行對村屋、單幢樓、交投稀疏或非優質物業的估價較普通私樓審慎。 而買家最怕遇上估價不足,即指銀行估價與物業成交價有差距,導致按揭貸款額不足以應付成交金額,買家需準備額外資金支付差額。 假設買家購買的單位為800萬元,買家欲承造八成按揭,借款額為640萬元,但銀行進行估價時,估值為720萬元,銀行借貸減少至576萬元,比原先預計借少64萬。
2023年9月1日 · 【橙訊】市場錄得矚目銀主物業成交。原由深圳祥祺集團主席陳紅天持有並自住的山頂傲璇單位,早前遭接管及淪為銀主盤,市場消息指出,該戶近期以4.2億元沽出,成交呎價約8.1萬元,較市場估價低近四成。銀主仍需錄得至少約8,000萬元損失。
2023年9月27日 · 09月27日 18:39 香港電台. 差餉物業估價署公布,8月私人住宅售價指數為339.2,連跌四個月,創七個月新低,單月跌幅擴大至1.4%。 剛結束歐洲訪問行程返港的財政司司長陳茂波被問到會否撤銷樓市「辣招」,他表示,現時樓市情況與當年引入「辣招」時境況有點不同,形容今年樓市總的來說屬穩定,政府會採取務實態度不斷檢視。 你可能喜歡. 昨天共逾100萬人次經各口岸出入境. 03月31日 03:21. 入境處表示,昨天全日,共有逾100萬人次經各口岸出入境。 當中58萬人次出境,超過45萬人次為香港居… 英國回收一款雪糕產品 本港食安中心正聯絡進口商及零售商跟進. 03月31日 00:38. 食物環境衞生署食物安全中心聯絡本地進口商和零售商,跟進英國當局公布一款雪糕產品的個別批次可能含金屬碎…
2023年5月8日 · 多名議員在立法會會議上關注銀行近期收緊中小企貸款,金管局總裁余偉文表示,市道正在恢復,政府亦有不同擔保計劃幫助中小企渡過難關,銀行 ...
2024年4月29日 · 4月29日消息,港股三大指數衝高回落,截至收盤,恒生指數漲0.54%,報17746.91點,恒生科技指數由漲轉跌0.13%,國企指數漲0.21%。 盤面上,科網股漲跌不一,百度漲超2%,網易漲超1%,美團跌超3%,阿里巴巴跌超1%;內房股全天領漲,世茂集團一度飆漲逾70%,拉動物管股、建材水泥股齊漲; “以舊換新”提振汽車股走勢,零跑汽車漲超8% ;醫藥外包概念股漲幅居前,金斯瑞生物科技漲近7%;保險股集體拉升,友邦保險漲超6%;旅遊股逆勢下挫,同程旅行跌近7%領跌恒生科指成分股;另外,銅業、石油、黃金等資源股紛紛下跌。 內房股全天領漲,世茂集團一度飆漲逾70%。
2023年12月29日 · 消息面上,中指研究院近期發佈了《2023年中國物業服務價格指數研究報告》 ,報告指出,二十城物業服務價格綜合指數為1075.67,同比上漲0.03%,漲幅較去年同期收窄0.04個百分點;環比上漲0.02%,漲幅較上期擴大0.01個百分點。 二十城物業服務均價為2.57元/平方米/月,物業服務收費均價略有上漲。 中信證券指出,物業行業的存量基本盤穩定,成本側壓力小,業績透明度高,如果企業能控製好成長外拓過程中的回款風險,則企業完全有可能實現業績穩中有增。 核心科技股普跌,小米集團跌超4%。 消息面上,小米集團在昨日舉行小米汽車技術發佈會,其並未公佈SU7的具體售價。 對此雷軍在發佈會尾聲時透露,小米SU7價格不會在15萬以下,“14.9萬的也別叫了,不可能的。 電池包都10幾萬,想什麼呢?